想开民宿的人必看！6个利用空置房屋开设民宿的案例
随着新冠疫情趋于平稳，国内外旅游需求正在恢复。
特别是2023年，作为疫情后的元年，想必很多人都久违地去旅行了吧。
此外，希望接待游客的人也越来越多，想必也有人立志开设民宿。
这次，我们将撰写一篇关于“利用空置房屋开设民宿”的文章，希望这类人群能够考虑。
我们认为，这不仅具有经济上的优势，还能开设一个充满魅力的民宿，其中包含空置房屋本身的故事。
如果您有一点点“将来想开民宿！”的想法，请务必阅读。
民宿是一种住宿设施，与传统的酒店或度假村不同，它拥有独特的魅力。
不仅是纯粹的旅行，还有寻求与当地交流的住宿者，以及像“地址跳客”一样四处游走的人，因此常常聚集着个性丰富的旅行者。
民宿具有以下特点：
由于业主重视与客人和当地居民的交流，因此会营造出温馨的氛围，这是其特点。
即使是第一次入住的客人，也会受到社区的热情欢迎。
许多民宿提供经济实惠的住宿价格，对于预算有限的旅行者来说，这是一个有吸引力的选择。
通常也可以入住注重隐私的私人房间，您可以选择各种类型的房间。
民宿通常位于旅游景点或社区据点附近，让您能近距离感受当地的魅力，这是其特点之一。
您可以接触到酒店等住宿无法提供的当地特色美食和文化，与当地人交流，更深入地享受旅程。
民宿配备了公共厨房、休息室、免费Wi-Fi等设施，让住宿者感到舒适。
由于也有长期住宿的客人，因此通常设计成生活便利的结构。
结识其他旅行者是民宿住宿的乐趣之一。
在旅途中结识朋友，然后在另一个目的地再次相遇的情况很多，在民宿住宿期间，旅伴会越来越多。
接下来，我们将介绍利用空置房屋开设民宿的魅力和优势。
对于读者来说，可能有些地方会感到意外。
正如许多人所想象的，与新建民宿相比，降低成本是最大的优势。
即使是物业购置费和改造费加起来，也通常比新建要便宜。
也有租赁空置房屋进行利用的选择，这比一次性购买的风险更低，也可以开始经营。
此外，根据地方政府的不同，还有空置房屋利用的补助金，如果能善加利用，可以大大降低开业成本。
根据空置房屋的状态和改造后的展望，可以通过不改变空置房屋的格局、直接利用架子和门等方式，减少设计和施工的麻烦。
如果空置房屋状况良好，有时只需打扫和整理即可立即投入使用。
这可能令人意外，但也有更容易融入社区的优势。
在翻新过程中，当地居民会主动搭话，或者空置房屋的房东会介绍社区。
空置房屋本身也有历史，因此利用空置房屋意味着继承其历史，对此感到高兴的人也不在少数。
接下来，我们将介绍日本全国6个利用空置房屋开设民宿的案例。
每个都有其独特的个性，希望您能仔细品味。
位于北海道南部八云町的民宿“SENTŌ”，充满日本和风氛围。
正如其名所暗示，SENTŌ是由旧澡堂改造而成的民宿，其历史可追溯到大正时代。
这里有宿舍式和私人房间两种选择，榻榻米铺设的公共休息室让您能放松身心。
您可以在这里体验农业和畜牧业，在由澡堂本身改造而成的餐厅用餐，是一家能充分体验当地和建筑历史与魅力的民宿。
地址：〒049-3112 北海道二海郡八云町末广町30 交通：JR八云站步行10分钟 停车场：有 网址：https://yakumo-village.com/guesthouse/
Guesthouse & Cafe SENTŌ 【北海道八云町】(@sento_kominka)分享的帖子
岩手县远野市的“小上がりと裏庭と道具 U（以下简称U）”是由Next Commons Lab 远野运营的民宿兼社区共享空间。
由民宅改造而成的二楼民宿，是完全独立的房间，舒适宜人，非常适合作为长期住宿等生活据点。
任何人每月只需3000日元即可使用，也经常被包场举办活动。
U的官方网站上也有“U的诞生过程”页面，记录了改造过程，想利用空置房屋开设民宿的人一定要看看。
地址：〒028-0523 岩手县远野市中央通り5−32
交通：JR远野站步行5分钟
停车场：无
宫城县气仙沼市的“SLOW HOUSE”于2022年开业，以“慢生活”为理念，热情 welcoming 每一位客人。
空置房屋的改造资金通过众筹募集，并且是DIY改造。
客人在民宿的咖啡厅空间与当地人一起享用早餐等，作为面向社区开放的民宿而广受欢迎。
SLOW HOUSE的Instagram帖子很有个性和趣，也请大家关注一下。
地址：〒988-0026 宫城县气仙沼市幸町1丁目3−3
停车场：有
交通：气仙沼港立交桥驾车5分钟
官方网站：https://slowhouse.mystrikingly.com/
位于冈山县津山市的“INN-SECT”是一家由当地IT企业运营的复合设施，集咖啡馆、民宿和共享办公空间于一体。
该设施利用了当地信用金库旧址的建筑，二楼是民宿。
这里有双层床式的宿舍和半私人小屋，也可以整间租用。
一楼的咖啡馆举办各种活动，作为面向社区开放的设施而广受欢迎。
地址：〒708-0024 冈山县津山市二阶町29
停车场：无
交通：JR津山站步行10分钟
“濑户内工作住宅 GATE（以下简称GATE）”是作为提供“工作（角色）”、“住所”和“社区”的场所，在香川县三丰市开业的设施。
它不仅可以作为民宿住宿，还可以作为租赁物业居住，首先入住GATE，就可以接触到当地的工作和社区，这是一个优势。
事实上，近年来，以试住形式短期入住GATE后移居三丰市的案例越来越多。
它也被用作当地企业的共享办公空间，旅行者、住户和当地居民可以平等交流，真正成为了“社区交流中心”。
地址：〒769-1404 香川县三丰市仁尾町仁尾乙282−10
交通：JR观音寺站乘坐巴士15分钟
停车场：有
位于濑户内海宁静海域旁的爱媛县八幡浜市的“Kodateru”，是一处将空置的两层民宅翻新后利用的设施。
一楼的共享办公空间除了供当地居民使用外，还被用作当地儿童的学习场所，并开设了编程教室。
二楼是民宿，除了可以入住私人房间外，还可以拆除隔断，以合宿的形式住宿。
其理念是“大家一起策划的秘密基地”，当地人和旅行者聚集在一起，每天都在诞生有趣的“策划”。
地址：〒796-0001 爱媛县八幡浜市向滩2187
停车场：有
交通：JR八幡浜站步行25分钟
Roopt也利用翻新后的空置房屋开设了许多民宿。
本文也将介绍Roopt的案例。
2020年在宫城县石卷市开业的“OGAWA”，收购了一栋空置的独立住宅和土地，并将其翻新后作为民宿运营。
这栋建于约70年前（截至2023年）的独立住宅，经过最小限度的翻新后焕然一新，并充分保证了民宿的功能。
它也是一个体现了“物尽其用”精神的民宿，例如利用翻新过程中产生的废料制作桌子。
靠近石卷市中心，尤其在夏季，是团体入住的热门民宿。
地址：〒986-0832 宫城县石卷市泉町1丁目2−2
入住时间：17:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行15分钟
官方网站：https://roopt.jp/stay/ishinomaki-ogawa/
Roopt石卷日和が丘将Share House的一个房间作为客房使用，以Share House和民宿混合型的方式运营。
该物业利用了保险公司旧员工宿舍，保留了其原有痕迹，但居住空间和客房都经过了精美翻新。
通过Share House和民宿的混合型模式，提高了清洁意识，Share House也保持整洁，对于客人来说也提供了交流机会，因此对双方都有利。
位于石卷市的象征之一日和山顶附近，步行一小段路即可到达山顶，欣赏到太平洋广阔的海洋美景。
地址：宫城县石卷市日和が丘1丁目21-13
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行20分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/ishinomaki-hiyorigaoka/
位于日本三景松岛“奥”的奥松岛的“Roopt奥松岛”，也以Share House×民宿的形式运营。
它利用了一栋罕见的9LDK大型独立住宅进行翻新，宽敞的客厅和社区空间为Share House的住户和民宿的住客带来了轻松的交流。
客房可供多人入住，主要接待前往松岛和石卷观光的家庭游客以及海外游客。
由于有宽敞的停车场和车库，也有为了冲浪等目的而长期住宿的情况。
地址：〒981-0413 宫城县东松岛市新东名1丁目3−3
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：有
交通：JR东名站步行12分钟
位于宫城县盐竈市，步行即可到达盐竈神社的“Roopt盐竈海岸通”，将一栋四层建筑的2至4层翻新后作为Share House使用。
二楼客厅深处的一间是客房，由于与客厅距离很近，住户们也热情地欢迎客人。
这个“Roopt盐竈海岸通”也体现了“物尽其用”的精神，随处可见利用包括其他物业在内的废旧材料进行改造的独特装修。
玄关处引入了自动锁，因此即使住户不在，客人也可以自由出入。
地址：〒985-0002 宫城县盐竈市海岸通5−7
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR本盐釜站步行1分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/shiogama-kaigandori/
本次介绍了利用空置房屋的日本全国各地的民宿。
在入境游需求高涨的今天，想必不少人都在考虑“想开一家民宿！”吧。
利用空置房屋是一个很有吸引力的选择，因此如果您阅读本文后感兴趣，我们很高兴您能去了解一下空置房屋。
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