想开民宿的人必看！利用空置房屋开设民宿的6个案例
疫情趋于平稳，国内外旅游需求正在恢复。
特别是作为疫情后元年，2023年想必有很多人久违地去旅行了吧。
此外，希望接待游客的人也越来越多，想必也有人立志开设民宿。
这次，我们将撰写一篇关于“利用空置房屋开设民宿”的文章，希望能为有此想法的人提供参考。
我们认为，这不仅具有经济上的优势，还能开设一个富有魅力的民宿，其中包含着空置房屋本身的故事。
如果您有一点点“将来想开民宿！”的想法，请务必阅读。
民宿是一种住宿设施，与传统酒店或度假村不同，具有其独特的魅力。
不仅是纯粹的旅行，也有人为了与当地交流而入住，或者像“地址跳客”一样为了在各地辗转而入住，因此往往会聚集各种各样的旅行者。
民宿具有以下特点：
由于业主重视与客人和当地居民的交流，因此会营造出温馨的氛围，这是其特点。
即使是第一次入住的客人，也会受到社区的热情欢迎。
许多民宿提供价格合理的住宿，对于预算有限的旅行者来说是一个有吸引力的选择。
通常也可以入住注重隐私的私人房间，可以体验各种类型的房间。
许多民宿位于旅游景点或社区据点附近，能够近距离感受当地魅力是其特点之一。
您可以接触到酒店等住宿所没有的当地特色美食和文化，与当地人交流，更深入地享受旅程。
配备了公共厨房、休息室、免费Wi-Fi等设施，让住客感到舒适。
由于也有长期入住的客人，因此通常设计成生活便利的结构。
结识其他旅行者是民宿住宿的乐趣之一。
许多人在旅途中成为朋友，并在其他目的地再次相遇，在民宿住宿期间，旅伴会越来越多。
接下来，我们将介绍利用空置房屋开设民宿的魅力和优势。
对于读者来说，可能有些地方会感到意外。
正如许多人所想，与新建民宿相比，降低成本是最大的优势。
即使是物业购置费和改造费加起来，也通常比新建要便宜。
也可以选择租赁空置房屋进行利用，这样可以以较低的风险开始，而不是一次性购买。
此外，有些地方政府提供空置房屋利用补贴，如果能善加利用，可以大大降低开业成本。
根据空置房屋的状况和改造后的展望，可以通过不改变空置房屋的布局进行利用，或者直接利用架子、门等，从而减少设计和施工的麻烦。
对于状况良好的空置房屋，有时只需打扫和整理即可立即投入使用。
这可能令人意外，但也有更容易融入社区的优势。
在翻新时，当地居民会主动打招呼，或者空置房屋的房东会介绍社区。
空置房屋本身也有历史，因此利用空置房屋意味着继承其历史，对此感到高兴的人也不在少数。
接下来，我们将介绍日本全国利用空置房屋开设民宿的6个案例。
每个案例都有其独特的个性，希望您能仔细品味。
位于北海道南部八云町的民宿“SENTŌ”，充满日本和风气息。
正如其名所暗示，SENTŌ是由旧澡堂改造而成的民宿，其历史可追溯到大正时代。
这里既有宿舍式房间，也有私人房间，榻榻米铺设的公共休息室让人感到放松。
这是一家能充分体验当地、建筑历史和魅力的民宿，可以体验农业和酪农，还可以在由澡堂本身改造而成的餐厅用餐。
地址：〒049-3112 北海道二海郡八云町末广町３０ 交通：JR八云站步行10分钟 停车场：有 网址：https://yakumo-village.com/guesthouse/
Guesthouse & Cafe SENTŌ 【北海道八云町】(@sento_kominka)分享的帖子
岩手县远野市的“小上がりと裏庭と道具 U（以下简称U）”是由Next Commons Lab 远野运营的民宿兼社区共享空间。
由民宅改造而成的二楼民宿，是完全独立的房间，舒适宜人，非常适合长期居住等作为生活据点。
任何人都可以每月3000日元使用，也经常有包场举办活动的情况。
U的官方网站上也有“U的诞生”页面，记录了改造过程，想利用空置房屋开设民宿的人一定要看看。
地址：〒028-0523 岩手县远野市中央通り５−３２
交通：JR远野站步行5分钟
停车场：无
宫城县气仙沼市的“SLOW HOUSE”是2022年开业的民宿，以“慢生活”为理念热情迎接客人。
空置房屋的改造资金通过众筹募集，并且是DIY改造的。
民宿的咖啡厅空间里，客人和当地居民聚集在一起享用早餐，作为面向社区开放的民宿备受欢迎。
SLOW HOUSE的Instagram帖子很有个性和趣味，也请大家关注一下。
地址：〒988-0026 宫城县气仙沼市幸町１丁目３−３
停车场：有
交通：气仙沼港立交桥驾车5分钟
官方网站：https://slowhouse.mystrikingly.com/
位于冈山县津山市的“INN-SECT”是由当地IT企业运营的复合设施，集咖啡馆、民宿和共享办公空间于一体。
该设施利用了当地信用金库旧址的建筑，二楼是民宿。
这里有双层床式的宿舍和半私人小屋，也可以整间租用。
一楼的咖啡馆举办各种活动，作为面向社区开放的设施备受欢迎。
地址：〒708-0024 冈山县津山市二阶町２９
停车场：无
交通：JR津山站步行10分钟
“濑户内工作住宅 GATE（以下简称GATE）”是作为提供“工作（角色）”、“住所”和“社区”的场所，在香川县三丰市开业的设施。
它不仅可以作为民宿住宿，还可以作为租赁物业居住，首先入住GATE，就可以接触到当地的工作和社区，这是一个优势。
事实上，近年来，以试住形式短期入住GATE后移居三丰市的案例越来越多。
它也被用作当地企业的共享办公空间，旅行者、住户和当地居民可以平等交流，真正成为了“社区交流中心”。
地址：〒769-1404 香川县三丰市仁尾町仁尾乙２８２−１０
交通：JR观音寺站乘坐巴士15分钟
停车场：有
位于濑户内海平静海面旁的爱媛县八幡浜市的“Kodateru”，是一处将空置的两层民宅翻新后加以利用的设施。
一楼的共享办公空间不仅供当地居民使用，还作为当地儿童的学习场所，并开设了编程教室。
二楼是民宿，除了可以入住私人房间外，还可以拆除隔断，以合宿形式住宿。
其理念是“大家一起策划的秘密基地”，当地人和旅行者聚集在一起，每天都诞生着有趣的“策划”。
地址：〒796-0001 爱媛县八幡浜市向滩２１８７
停车场：有
交通：JR八幡浜站步行25分钟
Roopt也有许多利用空置房屋翻新改造的民宿。
本文也将介绍Roopt的案例。
2020年在宫城县石卷市开业的“OGAWA”，通过收购空置的独栋房屋和土地，进行翻新后作为民宿运营。
这栋建于约70年前（截至2023年）的独栋房屋，经过最小限度的翻新得以重生，并确保了民宿的功能。
这也是一家体现了“物尽其用”精神的民宿，例如利用翻新过程中产生的废料制作桌子。
靠近石卷市中心，尤其在夏季，作为团体使用的民宿备受欢迎。
地址：〒986-0832 宫城县石卷市泉町１丁目２−２
入住时间：17:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行15分钟
官方网站：https://roopt.jp/stay/ishinomaki-ogawa/
Roopt石卷日和が丘将共享房屋的一间房间作为客房使用，以共享房屋和民宿混合型的方式运营。
该物业利用了保险公司的旧员工宿舍，保留了其痕迹，但居住空间和客房都经过了精美的翻新。
通过共享房屋和民宿的混合型模式，提高了清洁意识，共享房屋也保持整洁，对于客人来说也提供了交流机会，因此对双方都有利。
位于石卷市的象征之一日和山顶附近，稍微步行到山顶，就能看到太平洋广阔的海洋景观。
地址：宫城县石卷市日和が丘1丁目21-13
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行20分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/ishinomaki-hiyorigaoka/
位于日本三景松岛“奥”的奥松岛的“Roopt奥松岛”，也以共享房屋×民宿的形式运营。
它利用了一栋罕见的9LDK大型独栋房屋进行翻新，宽敞的客厅和社区空间，让共享房屋的住户和民宿的住客之间产生了轻松的交流。
客房可供多人入住，许多家庭游客和海外游客前来松岛和石卷观光时会选择入住。
由于有宽敞的停车场和车库，也有为了冲浪等目的而长期入住的情况。
地址：〒981-0413 宫城县东松岛市新东名１丁目３−３
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：有
交通：JR东名站步行12分钟
位于宫城县盐竈市，步行即可到达盐竈神社的“Roopt盐竈海岸通”，将一栋四层建筑的2至4层翻新后作为共享房屋使用。
二楼客厅深处的一间是客房，由于与客厅距离很近，住户们也热情地欢迎客人。
这个“Roopt盐灶海岸通”也体现了“物尽其用”的精神，随处可见利用包括其他物业在内的废旧材料进行个性化翻新。
玄关处引入了自动锁，即使住户不在，客人也可以自由出入。
地址：〒985-0002 宫城县盐灶市海岸通5−7
入住：15:00
退房：10:00
停车场：无
交通：JR本盐釜站步行1分钟
官方HP：https://roopt.jp/sharehouse/shiogama-kaigandori/
本次介绍了日本全国利用空置房屋的宾馆。
在入境游需求高涨的今天，想必不少人都在考虑“想开一家宾馆！”吧。
利用空置房屋是一个很有吸引力的选择，如果您读了这篇文章后感兴趣，我们很高兴您能去了解一下空置房屋。
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