想开民宿的人必看！利用空置房屋开设民宿的6个案例
随着新冠疫情趋于平稳，国内外旅游需求正在恢复。
特别是2023年，作为疫情后的元年，想必很多人都久违地去旅行了吧。
此外，希望接待游客的人也越来越多，想必也有人立志开设民宿。
这次，我们将撰写一篇关于“利用空置房屋开设民宿”的文章，希望这类人能考虑一下。
我们认为这不仅具有经济上的优势，还能开设一个充满魅力的民宿，其中包含空置房屋本身的故事。
如果您有一点点“将来想开民宿！”的想法，请务必阅读。
民宿是一种住宿设施，与传统酒店或度假村不同，它拥有独特的魅力。
不仅是纯粹的旅行，也有人为了与当地交流而入住，或者像“地址跳客”一样为了周游各地而入住，因此往往会聚集各种各样的旅行者。
民宿具有以下特点：
由于业主重视与客人和当地居民的交流，因此营造出温馨的氛围是其特点。
即使是首次入住的客人，也能受到社区的热情欢迎。
许多民宿提供经济实惠的住宿，对于预算有限的旅行者来说是一个有吸引力的选择。
通常也可以入住注重隐私的私人房间，可以入住各种类型的房间。
通常位于旅游景点或社区活动中心附近，能够近距离感受当地魅力是其特点之一。
您可以接触到酒店等住宿所没有的当地美食和文化，并与当地人交流，更深入地享受旅程。
配备了公共厨房、休息室、免费Wi-Fi等设施，让住客感到舒适。
由于也有长期入住的客人，因此通常设计成生活便利的模式。
结识其他旅行者是民宿住宿的一大乐趣。
在旅途中结识朋友，并在其他旅行目的地再次相遇的情况很多，入住民宿后旅伴会越来越多。
接下来，我们将介绍利用空置房屋开设民宿的魅力和优势。
对于一些读者来说，可能有些意想不到的地方。
正如许多人所想象的，与新建民宿相比，最大的优势是能够降低成本。
即使将物业购置费和改造费加起来，通常也比新建便宜。
也可以选择租赁空置房屋进行利用，这样可以以较低的风险开始，而不是一次性购买。
此外，一些地方政府还提供空置房屋利用补贴，如果善加利用，可以大大降低开业成本。
根据空置房屋的状况和改造后的展望，可以通过不改变空置房屋的布局或直接利用架子和门等方式，减少设计和施工的麻烦。
对于状况良好的空置房屋，有时只需打扫和整理即可立即投入使用。
这可能有些出人意料，但也有更容易融入社区的优点。
在翻新过程中，当地居民会主动搭话，或者空置房屋的房东会介绍社区。
空置房屋本身也有历史，因此利用空置房屋意味着继承其历史，对此感到高兴的人也不在少数。
接下来，我们将介绍日本全国利用空置房屋开设民宿的6个案例。
每个都有其独特之处，希望您能仔细了解一下。
位于北海道南部八云町的民宿“SENTŌ”充满了日本和风的氛围。
正如其名所暗示，SENTŌ是由一座古老的公共浴池改建而成的民宿，其历史可以追溯到大正时代。
这里有宿舍间和私人房间，榻榻米铺设的公共休息室让人可以放松身心。
您可以在这里体验农业和畜牧业，还可以在由公共浴池改建的餐厅用餐，充分体验当地和建筑的历史与魅力。
地址：〒049-3112 北海道二海郡八云町末广町３０ 交通：JR八云站步行10分钟 停车场：有 URL：https://yakumo-village.com/guesthouse/
Guesthouse & Cafe SENTŌ 【北海道八云町】(@sento_kominka)分享的帖子
岩手县远野市的“小上がりと裏庭と道具 U（以下简称U）”是由Next Commons Lab 远野运营的民宿兼社区共享空间。
由民宅改造而成的二楼民宿，完全是私人房间，舒适宜人，非常适合长期居住等生活据点。
每月3000日元即可供任何人使用，也经常被包场举办活动。
U的官方网站上也有“U的诞生过程”页面，记录了改造过程，想利用空置房屋开设民宿的人一定要看看。
地址：〒028-0523 岩手县远野市中央通５−３２
交通：JR远野站步行5分钟
停车场：无
宫城县气仙沼市的“SLOW HOUSE”是2022年开业的民宿，以“慢生活”为理念热情迎接客人。
空置房屋的改造资金通过众筹募集，并由DIY完成改造。
民宿的咖啡区里，客人和当地居民聚集在一起享用早餐，作为向社区开放的民宿而广受欢迎。
SLOW HOUSE的Instagram帖子独具特色且有趣，也请查看。
地址：〒988-0026 宫城县气仙沼市幸町１丁目３−３
停车场：有
交通：气仙沼港交流道开车5分钟
官方网站：https://slowhouse.mystrikingly.com/
位于冈山县津山市的“INN-SECT”是一家由当地IT企业运营的复合设施，集咖啡馆、民宿和共享办公空间于一体。
它利用了当地信用金库旧址的建筑，二楼部分是民宿。
这里有双层床式的宿舍间和半私人小屋，也可以整间租用。
一楼的咖啡馆举办各种活动，作为向社区开放的设施而广受欢迎。
地址：〒708-0024 冈山县津山市二阶町２９
停车场：无
交通：JR津山站步行10分钟
“濑户内工作住宅 GATE（以下简称GATE）”是作为提供“工作（角色）”、“住所”和“社区”的场所，在香川县三丰市开业的设施。
它不仅可以作为民宿住宿，还可以作为租赁物业居住，首先入住GATE可以接触到当地的工作和社区，这是一个优势。
事实上，近年来，以试住形式短期入住GATE并移居三丰市的案例越来越多。
它也被用作当地企业的共享办公空间，旅行者、住户和当地居民可以平等交流，真正成为了一个“社区交流中心”。
地址：〒769-1404 香川县三丰市仁尾町仁尾乙２８２−１０
交通：JR观音寺站乘坐巴士15分钟
停车场：有
位于濑户内海平静海域的爱媛县八幡浜市的“Kodateru”是一个利用空置的两层民宅改造而成的设施。
一楼的共享办公空间除了供当地居民使用外，还作为当地儿童的学习场所，并开设了编程课程。
二楼是民宿，除了私人房间住宿外，还可以拆除隔断，以合宿形式住宿。
以“大家一起策划的秘密基地”为理念，当地人和旅行者聚集在一起，每天都诞生着有趣的“策划”。
地址：〒796-0001 爱媛县八幡浜市向滩２１８７
停车场：有
交通：JR八幡浜站步行25分钟
Roopt也有许多利用空置房屋改造而成的民宿。
本文将介绍Roopt的案例。
2020年在宫城县石卷市开业的“OGAWA”收购了空置的独栋房屋和土地，并将其改造为民宿运营。
这座约70年（截至2023年）的独栋房屋经过最小限度的改造得以重生，并确保了民宿的功能。
它也是一个体现了“物尽其用”精神的民宿，例如利用改造过程中产生的废料制作桌子。
靠近石卷市中心，尤其在夏季，作为团体住宿的热门民宿。
地址：〒986-0832 宫城县石卷市泉町１丁目２−２
入住时间：17:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行15分钟
官方网站：https://roopt.jp/stay/ishinomaki-ogawa/
Roopt石卷日和丘将共享房屋的一间房间用作客房，以共享房屋和民宿混合的形式运营。
该物业利用了保险公司的旧员工宿舍，保留了其痕迹，但居住空间和客房都经过了精美的翻新。
通过共享房屋和民宿的混合模式，提高了清洁意识，共享房屋也保持整洁，对于客人来说也提供了交流的机会，对双方都有利。
位于石卷市的象征之一日和山顶附近，步行一小段路到山顶，可以看到太平洋广阔的海景。
地址：宫城县石卷市日和丘1丁目21-13
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行20分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/ishinomaki-hiyorigaoka/
位于日本三景松岛“深处”的奥松岛的“Roopt奥松岛”也以共享房屋×民宿的形式运营。
它利用了一栋罕见的9LDK大型独栋房屋进行改造，宽敞的客厅和社区空间为共享房屋的住户和民宿的住客提供了轻松的交流机会。
客房可供多人入住，许多家庭游客和海外游客前来松岛和石卷观光。
由于有宽敞的停车场和车库，也有人为了冲浪等目的长期入住。
地址：〒981-0413 宫城县东松岛市新东名１丁目３−３
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：有
交通：JR东名站步行12分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/higashimatsushima/okumatsushima/
位于宫城县盐灶市，距离盐灶神社步行可达的“Roopt盐灶海岸通”，将一栋四层建筑的二至四层改造为共享房屋。
二楼客厅深处的一间是客房，由于离客厅很近，住户们也热情地欢迎客人。
Roopt塩竈海岸通也体现了“物尽其用”的精神，随处可见利用包括其他物业在内的废旧材料进行改造的独特之处。
玄关处安装了自动锁，因此即使住户不在家，客人也可以自由出入。
地址：〒985-0002 宫城县盐灶市海岸通5-7
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR本盐釜站步行1分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/shiogama-kaigandori/
本次介绍了利用空置房屋的日本全国民宿。
在入境游需求高涨的当下，想必不少人都在考虑“想开一家民宿！”吧。
利用空置房屋是一个很有吸引力的选择，因此如果您阅读本文后感兴趣，我们很高兴您能研究一下空置房屋。
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