想开民宿的人必看！6个利用空置房屋开设民宿的案例
随着疫情趋于平稳，国内外旅游需求正在恢复。
特别是2023年，作为疫情后的第一年，相信很多人都久违地去旅行了吧。
此外，希望接待游客的人也越来越多，可能也有人立志开设民宿。
这次，我们将撰写一篇关于“利用空置房屋开设民宿”的文章，希望能为有此想法的人提供参考。
我们认为，这不仅在经济上具有优势，还能开设一个充满魅力的民宿，其中包含着空置房屋本身的故事。
如果您有一点点“将来想开民宿！”的想法，请务必阅读。
民宿是一种住宿设施，与传统的酒店或度假村不同，它拥有独特的魅力。
不仅是纯粹的旅行，还有寻求与当地交流的住宿者，以及像“地址跳客”一样四处游走的住宿者，因此常常聚集着个性丰富的旅行者。
民宿具有以下特点：
由于业主重视与客人和当地居民的交流，因此营造出温馨的氛围是其特点。
即使是第一次入住的客人，也能受到社区的热情欢迎。
许多民宿提供经济实惠的住宿价格，对于预算有限的旅行者来说是一个有吸引力的选择。
通常也可以入住注重隐私的私人房间，可以体验各种类型的房间。
民宿通常位于旅游景点或社区活动中心附近，其特点之一是能够近距离感受当地的魅力。
您可以接触到酒店等住宿所没有的当地特色美食和文化，并与当地人交流，更深入地享受旅程。
配备了公共厨房、休息室、免费Wi-Fi等设施，让住宿者感到舒适。
由于也有长期住宿者，因此通常设计成生活便利的结构。
结识其他旅行者是民宿住宿的一大乐趣。
在旅途中结识朋友，并经常在其他旅行目的地再次相遇，在民宿住宿期间，旅伴会越来越多。
接下来，我们将介绍利用空置房屋开设民宿的魅力和优势。
对于一些读者来说，可能有些地方会感到意外。
正如许多人所想象的，与新建民宿相比，最大的优势是能够降低成本。
即使将物业购置费用和改造费用加起来，通常也比新建便宜。
也可以选择租赁空置房屋进行利用，这样可以以较低的风险开始，而不是一次性购买。
此外，一些地方政府还提供空置房屋利用补贴，如果善加利用，可以大大降低开业成本。
根据空置房屋的状态和改造后的展望，可以通过不改变空置房屋的布局或直接利用架子、门等方式，减少设计和施工的麻烦。
对于状态良好的空置房屋，有时只需打扫整理即可立即投入使用。
这可能令人意外，但还有一个优势是更容易融入社区。
在翻新过程中，当地居民会主动搭话，空置房屋的房东也会介绍社区。
空置房屋本身也有历史，因此利用空置房屋意味着继承其历史，不少人对此感到高兴。
接下来，我们将介绍日本全国6个利用空置房屋开设民宿的案例。
每个案例都有其独特之处，希望您能仔细阅读。
位于北海道南部八云町的民宿“SENTŌ”，充满日本传统和风气息。
正如其名，“SENTŌ”是由旧澡堂改建而成的民宿，其历史可追溯到大正时代。
提供宿舍式和私人房间两种选择，榻榻米铺设的公共休息室让您能放松身心。
这是一家能充分体验当地和建筑历史魅力的民宿，您可以体验农业和畜牧业，还可以在由澡堂改建的餐厅用餐。
地址：〒049-3112 北海道二海郡八云町末广町３０ 交通：JR八云站步行10分钟 停车场：有 网址：https://yakumo-village.com/guesthouse/
Guesthouse & Cafe SENTŌ 【北海道八云町】(@sento_kominka)分享的帖子
岩手县远野市的“小上がりと裏庭と道具 U（以下简称U）”是由Next Commons Lab 远野运营的民宿兼社区共享空间。
由民宅改造而成的二楼民宿，提供完全独立的房间，舒适宜人，非常适合长期居住等作为生活据点。
U的官方网站上也有“U的诞生过程”页面，记录了改造过程，对于想利用空置房屋开设民宿的人来说，值得一看。
U的官方网站上也有“U的诞生过程”页面，记录了改造过程，对于想利用空置房屋开设民宿的人来说，值得一看。
地址：〒028-0523 岩手县远野市中央通り５−３２
交通：JR远野站步行5分钟
停车场：无
宫城县气仙沼市的“SLOW HOUSE”于2022年开业，以“慢生活”为理念热情迎接客人。
空置房屋的改造资金通过众筹募集，并以DIY方式进行改造。
民宿的咖啡区聚集了客人和当地居民一起享用早餐，作为面向社区开放的民宿而广受欢迎。
SLOW HOUSE的Instagram帖子独具特色且有趣，也请查看一下。
地址：〒988-0026 宫城县气仙沼市幸町１丁目３−３
停车场：有
交通：气仙沼港交流道开车5分钟
官方网站：https://slowhouse.mystrikingly.com/
位于冈山县津山市的“INN-SECT”是由当地IT企业运营的复合设施，集咖啡馆、民宿和共享办公空间于一体。
该设施利用了当地信用金库旧址的建筑，二楼部分是民宿。
提供双层床式的宿舍和半私人小屋，也可以包租整个房间。
一楼的咖啡馆举办各种活动，作为面向社区开放的设施而广受欢迎。
地址：〒708-0024 冈山县津山市二阶町２９
停车场：无
交通：JR津山站步行10分钟
“濑户内工作住宅 GATE（以下简称GATE）”是作为提供“工作（角色）”、“住所”和“社区”的场所，在香川县三丰市开业的设施。
它不仅可以作为民宿住宿，还可以作为租赁物业居住，首先入住GATE可以接触到当地的工作和社区，这是一个优势。
事实上，近年来，以试住形式短期入住GATE并移居三丰市的案例越来越多。
它也被用作当地企业的共享办公空间，旅行者、住户和当地居民可以平等交流，真正成为了一个“社区交流中心”。
地址：〒769-1404 香川县三丰市仁尾町仁尾乙２８２−１０
交通：JR观音寺站乘坐巴士15分钟
停车场：有
位于爱媛县八幡浜市，面朝濑户内海的“KODATERU”，是一个利用空置的两层民宅改造而成的设施。
一楼的共享办公空间除了供当地居民使用外，还作为当地儿童的学习场所，并开设了编程课程。
二楼是民宿，除了私人房间住宿外，还可以拆除隔断，以合宿形式住宿。
以“大家一起策划的秘密基地”为理念，当地居民和旅行者聚集在一起，每天都诞生着有趣的“策划”。
地址：〒796-0001 爱媛县八幡浜市向滩２１８７
停车场：有
交通：JR八幡浜站步行25分钟
Roopt也有许多利用空置房屋改造而成的民宿。
本文将介绍Roopt的案例。
2020年在宫城县石卷市开业的“OGAWA”，通过收购空置的独栋房屋和土地，并进行改造，作为民宿运营。
这栋约70年（截至2023年）的独栋房屋经过最小限度的改造，同时确保了民宿的功能。
这也是一家体现了“物尽其用”精神的民宿，例如利用改造过程中产生的废料制作桌子。
靠近石卷市中心，尤其在夏季，作为团体住宿的热门民宿。
地址：〒986-0832 宫城县石卷市泉町１丁目２−２
入住时间：17:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行15分钟
官方网站：https://roopt.jp/stay/ishinomaki-izumicho_ogawa/
Roopt石卷日和が丘以共享房屋的一间作为客房，以共享房屋和民宿混合型运营。
该物业利用了保险公司旧员工宿舍，保留了其原有痕迹，但居住空间和客房都经过了精心翻新。
通过共享房屋和民宿的混合模式，提高了清洁意识，共享房屋也保持整洁，同时为客人提供了交流机会，对双方都有利。
位于石卷市象征之一日和山顶附近，步行至山顶即可看到广阔的太平洋海景。
地址：宫城县石卷市日和が丘1丁目21-13
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR石卷站步行20分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/ishinomaki/ishinomaki-hiyorigaoka/
位于日本三景松岛“深处”的奥松岛的“Roopt奥松岛”，也以共享房屋×民宿的形式运营。
它利用了一栋罕见的9LDK大型独栋房屋进行改造，宽敞的客厅和公共空间促进了共享房屋住户和民宿客人的轻松交流。
客房可供多人入住，主要接待前往松岛和石卷旅游的家庭游客以及海外游客。
由于拥有宽敞的停车场和车库，也有人为了冲浪等活动而长期入住。
地址：〒981-0413 宫城县东松岛市新东名１丁目３−３
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：有
交通：JR东名站步行12分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/higashimatsushima/okumatsushima/
位于宫城县盐灶市，距离盐灶神社步行可达的“Roopt盐灶海岸通”，将一栋四层建筑的二至四层改造为共享房屋。
二楼客厅深处的一间是客房，由于离客厅很近，住户们也热情地欢迎客人。
Roopt塩竈海岸通也体现了“物尽其用”的精神，将包括其他物业在内的废旧材料随处利用，进行了独具特色的翻新。
玄关处安装了自动锁，因此即使住户不在家，客人也可以自由出入。
地址：〒985-0002 宫城县盐灶市海岸通5-7
入住时间：15:00
退房时间：10:00
停车场：无
交通：JR本盐釜站步行1分钟
官方网站：https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/shiogama/shiogama-kaigandori/
本次介绍了利用空置房屋的日本全国各地的民宿。
在入境游需求高涨的当下，想必有不少人也萌生了“想开民宿！”的念头吧。
利用空置房屋是一个很有吸引力的选择，因此如果您阅读本文后感兴趣，我们很高兴您能去了解一下空置房屋。
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