게스트하우스를 열고 싶은 분 필독! 빈집을 활용한 게스트하우스 사례 6가지
코로나 팬데믹이 진정세를 보이며 국내외 여행 수요가 회복되고 있습니다.
특히 코로나 이후 첫 해가 된 2023년에는 오랜만에 여행을 떠난 분들도 많으실 겁니다.
또한 여행객을 맞이하고 싶어 하는 분들도 늘어나면서 게스트하우스 창업을 꿈꾸는 분들도 계실 것입니다.
이번에는 그런 분들이 꼭 고려해 보셨으면 하는 '빈집을 활용한 게스트하우스 창업'에 대해 글을 써보겠습니다.
경제적인 이점뿐만 아니라, 빈집이 가진 이야기까지 담아 매력적인 게스트하우스를 열 수 있다고 생각합니다.
‘미래에 게스트하우스를 운영하고 싶다!’고 조금이라도 생각하는 분들은 꼭 읽어보세요.
게스트하우스는 숙박 시설의 한 종류로, 전통적인 호텔이나 리조트와는 다른 독특한 매력을 지닌 숙박 시설입니다.
순수한 여행뿐만 아니라 지역과의 교류를 위해 머무는 사람, 주거지 없이 여러 곳을 떠돌아다니는 사람 등 개성 넘치는 여행객들이 많이 모이는 곳입니다.
게스트하우스에는 다음과 같은 특징이 있습니다.
주인이 게스트나 지역 주민과의 교류를 중요하게 생각하기 때문에 가정적인 분위기가 형성되는 것이 특징입니다.
처음 숙박하는 사람도 커뮤니티에 따뜻하게 환영받을 수 있습니다.
대부분의 게스트하우스는 합리적인 가격으로 숙박할 수 있어 예산에 제약이 있는 여행객들에게 매력적인 선택지입니다.
프라이버시를 중시한 개인실에 숙박할 수 있는 경우도 많아 다양한 종류의 방에 머물 수 있습니다.
관광 명소나 지역 커뮤니티 거점 근처에 있는 경우가 많아 그 지역의 매력을 가까이에서 느낄 수 있다는 것이 특징 중 하나입니다.
호텔 등의 숙박에서는 경험할 수 없는 현지 향토 요리나 문화를 접하고 지역 사람들과 교류하며 더욱 깊이 있는 여행을 즐길 수 있습니다.
공용 주방, 라운지, 무료 Wi-Fi 등 숙박객이 편안하게 지낼 수 있는 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
장기 체류하는 분들도 있기 때문에 생활에 불편함이 없도록 설계된 경우가 많습니다.
다른 여행객들과의 만남은 게스트하우스 체류의 묘미 중 하나입니다.
여행지에서 친해져 다른 여행지에서 재회하는 경우도 많으며, 게스트하우스에 머무는 동안 여행 동반자가 계속 늘어납니다.
다음으로 빈집을 활용하여 게스트하우스를 창업하는 매력과 장점에 대해 소개합니다.
독자분들 중에는 의외라고 생각할 만한 점이 있을지도 모릅니다.
많은 분들이 예상하시겠지만, 신축으로 게스트하우스를 짓는 경우에 비해 비용을 절감할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
부동산 취득 비용과 개조 비용을 합쳐도 신축으로 짓는 것보다 저렴한 경우가 많습니다.
빈집을 임대하여 활용하는 선택지도 있어, 일괄 매입보다 낮은 위험으로 시작할 수도 있습니다.
또한 지자체에 따라 빈집 활용 보조금도 있으므로, 잘 활용하면 창업까지의 비용을 크게 줄일 수 있습니다.
빈집의 상태나 개조 후의 전망에 따라 다르지만, 빈집의 구조를 바꾸지 않고 활용하거나 선반이나 문 등을 그대로 활용함으로써 설계나 공사 수고를 줄일 수도 있습니다.
상태가 좋은 빈집의 경우, 청소만으로 바로 활용할 수 있는 경우도 있습니다.
이것은 의외일 수도 있지만, 지역 커뮤니티에 쉽게 참여할 수 있다는 장점도 있습니다.
리노베이션을 하고 있으면 지역 주민들이 말을 걸어주거나, 빈집의 주인이 커뮤니티를 소개해 주기도 합니다.
빈집 자체에도 역사가 있기 때문에, 빈집의 활용은 그 역사를 계승하는 것이 되어 이를 기뻐하는 분들도 적지 않습니다.
그럼 이제 일본 전국의 빈집을 활용한 게스트하우스 사례 6가지를 소개합니다.
각각 개성이 있으니, 하나하나 자세히 살펴보시면 좋겠습니다.
홋카이도 남부 야쿠모초에 있는 게스트하우스 'SENTŌ'는 일본의 전통적인 분위기를 느낄 수 있습니다.
이름에서 알 수 있듯이 'SENTŌ'는 오래된 목욕탕을 개조한 게스트하우스로, 그 역사는 무려 다이쇼 시대까지 거슬러 올라갑니다.
도미토리와 개인실이 모두 있으며, 다다미가 깔린 공용 라운지에서 편안하게 시간을 보낼 수 있습니다.
농업 및 낙농 체험을 할 수 있고, 목욕탕을 개조한 레스토랑에서 식사를 할 수 있는 등 지역과 건물의 역사와 매력을 충분히 맛볼 수 있는 게스트하우스입니다.
주소: 〒049-3112 홋카이도 후타미군 야쿠모초 스에히로초 30 교통편: JR 야쿠모역에서 도보 10분 주차장: 있음 URL:https://yakumo-village.com/guesthouse/
이 게시물을 Instagram에서 확인하세요. Guesthouse & Cafe SENTŌ [홋카이도 야쿠모초](@sento_kominka)가 공유한 게시물
이와테현 도노시의 '코아가리와 우라니와토 도구 U (이하 U)'는 Next Commons Lab 도노가 운영하는 게스트하우스 겸 지역 셰어 스페이스입니다.
민가를 리노베이션한 2층 게스트하우스는 완벽한 개인실로 편안하며, 장기 체류 등 생활 거점으로도 안성맞춤입니다.
월 3000엔으로 누구나 이용할 수 있으며, 대관하여 이벤트가 개최되는 경우도 적지 않습니다.
U의 공식 홈페이지에 'U가 만들어지기까지' 페이지도 있어 리노베이션 과정이 기록되어 있으니, 빈집을 활용하여 게스트하우스를 시작하고 싶은 분들은 꼭 확인해 보세요.
주소: 〒028-0523 이와테현 도노시 주오도리 5-32
교통편: JR 도노역에서 도보 5분
주차장: 없음
미야기현 게센누마시의 'SLOW HOUSE'는 2022년에 오픈한 게스트하우스로, '슬로우 라이프'를 콘셉트로 게스트를 따뜻하게 맞이하고 있습니다.
빈집 개조 자금은 크라우드 펀딩으로 모았고, DIY로 개조했습니다.
게스트하우스 카페 공간에서 게스트와 지역 주민들이 모여 아침 식사를 하는 등, 지역에 열린 게스트하우스로 인기를 얻고 있습니다.
SLOW HOUSE의 인스타그램 게시물이 개성 있고 재미있으니, 그것도 확인해 보세요.
주소: 〒988-0026 미야기현 게센누마시 사이와이초 1초메 3-3
주차장: 있음
교통편: 게센누마항 인터체인지에서 차로 5분
공식 홈페이지:https://slowhouse.mystrikingly.com/
오카야마현 쓰야마시에 있는 'INN-SECT'는 카페, 게스트하우스, 코워킹 스페이스를 갖춘 지역 IT 기업이 운영하는 복합 시설입니다.
지역 신용금고 건물을 활용했으며, 2층 부분이 게스트하우스로 운영됩니다.
2층 침대형 도미토리와 반개인실 캐빈이 있으며, 한 객실 전체를 빌려 이용할 수도 있습니다.
1층 카페에서는 다양한 이벤트가 개최되어 지역에 열린 시설로 인기를 얻고 있습니다.
주소: 〒708-0024 오카야마현 쓰야마시 니카이마치 29
주차장: 없음
교통편: JR 쓰야마역에서 도보 10분
공식 홈페이지:https://inn-sect.com/
'세토우치 워크스 레지던스 GATE (이하 GATE)'는 '일(역할)', '주거', '커뮤니티'를 제공하는 장소로 가가와현 미토요시에 오픈한 시설입니다.
게스트하우스로 숙박할 뿐만 아니라 임대 주택으로 거주할 수도 있으며, GATE에 머무는 것만으로도 지역의 일과 커뮤니티에 접근할 수 있다는 장점이 있습니다.
실제로 최근에는 시험 이주 형태로 GATE에 단기 입주했던 분들이 미토요시로 이주하는 사례가 늘고 있습니다.
지역 기업의 코워킹 스페이스로도 활용되어 여행객, 입주자, 지역 주민이 평등하게 교류할 수 있는 진정한 '지역 커뮤니티 거점'이 되고 있습니다.
주소: 〒769-1404 가가와현 미토요시 니오초 니오오쓰 282-10
교통편: JR 간온지역에서 버스로 15분
주차장: 있음
세토내해의 잔잔한 바다에 접한 에히메현 야하타하마시의 '코다테루'는 빈집이 된 2층짜리 민가를 리노베이션하여 활용하고 있는 시설입니다.
1층 코워킹 스페이스는 지역 주민들이 이용하는 것 외에 지역 어린이들의 학습 공간으로도 활용되며, 프로그래밍 교실도 운영하고 있습니다.
2층은 게스트하우스로, 개인실 숙박 외에 칸막이를 제거하여 합숙 형태로도 숙박할 수 있습니다.
'모두 함께 기획하는 비밀 기지'를 콘셉트로, 지역 주민과 여행객이 모여 매일 즐거운 '기획'이 탄생하고 있습니다.
주소: 〒796-0001 에히메현 야하타하마시 무카이나다 2187
주차장: 있음
교통편: JR 야하타하마역에서 도보 25분
공식 홈페이지:https://codateru.com/
빈집을 리노베이션하여 활용하는 Roopt에도 많은 게스트하우스가 있습니다.
본 기사에서는 그런 Roopt의 사례도 소개하겠습니다.
미야기현 이시노마키시에 2020년 오픈한 'OGAWA'는 빈집이 된 단독 주택과 토지를 취득하여 리노베이션 후 게스트하우스로 운영하고 있습니다.
약 70년 된(2023년 현재) 단독 주택을 최소한의 리노베이션으로 재생하면서도 게스트하우스로서의 기능을 확실히 확보하고 있습니다.
리노베이션 중 나온 폐자재를 활용하여 테이블을 만드는 등, '있는 것을 활용한다'는 정신이 구현된 게스트하우스이기도 합니다.
이시노마키 시가지와 가깝고, 특히 여름철에는 단체 이용객에게 인기 있는 게스트하우스입니다.
주소: 〒986-0832 미야기현 이시노마키시 이즈미마치 1초메 2-2
체크인: 17:00
체크아웃: 10:00
주차장: 없음
교통편: JR 이시노마키역에서 도보 15분
공식 홈페이지:https://roopt.jp/stay/ishinomaki-izumicho_ogawa/
Roopt 이시노마키 히요리가오카는 셰어하우스의 한 방을 게스트룸으로 활용하는 셰어하우스와 게스트하우스의 혼합형으로 운영됩니다.
보험회사의 옛 사원 기숙사를 활용한 건물로, 그 흔적을 남기면서도 거실과 게스트룸은 깔끔하게 리노베이션했습니다.
셰어하우스와 게스트하우스의 혼합형으로 운영함으로써 청소 의식이 높아져 셰어하우스도 깨끗하게 유지되고, 게스트에게도 교류의 기회가 되어 양측 모두에게 이점이 있는 형태입니다.
이시노마키시의 상징 중 하나인 히요리야마 정상 부근에 위치하며, 조금 걸어 정상까지 가면 태평양이 넓게 펼쳐진 오션뷰를 볼 수 있습니다.
주소: 미야기현 이시노마키시 히요리가오카 1초메 21-13
체크인: 15:00
체크아웃: 10:00
주차장: 없음
교통편: JR 이시노마키역에서 도보 20분
공식 홈페이지:https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/ishinomaki/ishinomaki-hiyorigaoka/
일본 3대 절경 중 하나인 마쓰시마의 '오쿠'에 위치한 Roopt 오쿠마쓰시마도 셰어하우스와 게스트하우스를 겸하여 운영하고 있습니다.
9LDK라는 보기 드문 큰 단독 주택을 리노베이션하여 활용하고 있으며, 넓은 거실과 커뮤니티 공간에서는 셰어하우스 입주자와 게스트하우스 투숙객 간의 여유로운 교류가 이루어지고 있습니다.
게스트룸은 여러 명이 숙박할 수 있으며, 마쓰시마나 이시노마키 관광을 위해 방문하는 가족 단위 여행객이나 해외 관광객의 이용이 많습니다.
넓은 주차장과 차고가 있어 서핑 등을 위해 장기간 체류하는 경우도 있습니다.
주소: 〒981-0413 미야기현 히가시마쓰시마시 신토메 1초메 3-3
체크인: 15:00
체크아웃: 10:00
주차장: 있음
교통편: JR 도메역에서 도보 12분
공식 홈페이지:https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/higashimatsushima/okumatsushima/
미야기현 시오가마시, 시오가마 신사까지 도보로 갈 수 있는 거리에 있는 'Roopt 시오가마 카이간도리'는 4층 건물의 2~4층 부분을 리노베이션하여 셰어하우스로 활용하고 있습니다.
2층 거실 안쪽에 있는 방이 게스트룸이며, 거실과 가까워서 입주자들도 따뜻하게 맞아주고 있습니다.
이 『Roopt시오가마해안통』에도 「있는 것은 사용한다」는 정신이 반영되어 있으며, 다른 건물들을 포함한 폐자재를 곳곳에 활용하여 개성적인 리노베이션을 하고 있습니다.
현관에는 자동 잠금장치가 설치되어 있어 입주자가 부재중일 때도 게스트가 자유롭게 출입할 수 있습니다.
주소: 〒985-0002 미야기현 시오가마시 해안통 5-7
체크인: 15:00
체크아웃: 10:00
주차장: 없음
교통편: JR 혼시오가마역에서 도보 1분
공식 HP:https://roopt.jp/sharehouse/miyagi/shiogama/shiogama-kaigandori/
이번에는 빈집을 활용한 일본 전국의 게스트하우스를 소개했습니다.
인바운드 수요가 높아지고 있는 지금, 「게스트하우스를 운영하고 싶다!」고 생각하는 분들도 적지 않을 것입니다.
빈집 활용은 매력적인 선택지 중 하나이므로, 이 글을 읽고 관심이 생긴 분들은 꼭 빈집에 대해 알아보시면 좋겠습니다.
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