Makigumi 株式会社主要利用被认为资产价值较低的空置房屋，以共享房屋或民宿等形式进行运营，并于2023年春季发布了“房屋终结空置房门户网站”。
通过利用这个门户网站，Makigumi 正在开展一项工作，即“在房屋成为空置房之前确定处理方向”。
因此，我们决定制作一篇解释如何使用该门户网站的文章，以便“拥有空置房但不知道如何处理”的人能够更容易地利用它。
对于那些“说起来老家可能要空置了”或“继承了房产但无法管理”等对空置房所有权有任何烦恼的人，我们强烈建议阅读本文。
首先，我们将解释当您考虑“如何利用我拥有的空置房，或者希望将其转让给他人所有”时，有哪些选择。
虽然空置房的利用方法也包括“自己作为店铺或住宅使用”，但本次不考虑这种情况，只考虑由他人利用的情况。
这是对您拥有的房产进行估价并出售给他人的情况。
虽然有获得一笔资金、所有权转移给他人后省心等优点，但也有一旦出售就无法收回的缺点。
这是以每月〇万日元的形式签订租赁合同，出租给他人的情况。
虽然可以获得定期收入，并且在合同期满后可以再次自己利用，从而规避风险，但由于所有权始终归自己所有，因此也存在必须持续关注房产的风险。
如果资产价值较低，找不到买家或租客，或者不希望进行金钱交易，那么“捐赠”也是一个选择。
只要拥有房产，就会产生管理等成本，因此无偿将所有权转移给他人也是一种有效的风险规避方法。
Makigumi 之所以开设这个“房屋终结空置房门户网站”，进而引入防止因继承而产生空置房的机制，原因如下：
虽然继承了没有自住计划的房产，但面对原居住者生活痕迹原封不动的房产，不知从何下手，在忙于继承手续的同时将其搁置。等到决定处理时，内部状况已进一步恶化，变得无法收拾。我们在开展将空置房改造成共享房屋的空置房再利用业务中，遇到了许多这样的案例。为什么会发生这种情况？我们认为要解决这个问题，需要建立一种机制，通过在继承发生前明确继承后房产的处理方针，从而防止空置房的产生。 PR TIMES｜Makigumi 引入利用“死因赠与（捐赠）”防止因继承而产生空置房的机制（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html）摘录
简而言之，这项工作的初衷是“明明知道会变成空置房（或会继承），却不知道从何下手而将其搁置，导致状况恶化的问题，希望‘在变成空置房之前’就解决”。
此外，我们开设这个门户网站，也是希望通过提供一个发布此类房产的平台，在房产变成空置房之前，将其与“希望利用空置房”的人联系起来。
基于上述背景，我们希望向以下人群推荐使用“房屋终结空置房门户网站”。
近期有计划继承父母住宅或店铺等房产的人
接下来，我们将解释“房屋终结空置房门户网站”的查看和使用方法。
请根据您的需求选择相应的利用方法进行阅读。
首先，在首页稍微滚动一下，会出现“查找空置房”、“处理自有房产”、“联系我们”这三个菜单。
点击（或轻触）这些菜单，即可跳转到同一首页的相应部分。
跳转到“查找空置房”后，您可以浏览已发布在房屋终结空置房门户网站上的房产信息。
您可以根据空置房的特色进行查看，也可以按照添加顺序进行查看。
点击（或轻触）每个房产，即可查看空置房的信息，如下所示。
流通中的空置房通常缺少建筑年份和户型等信息，但在这里，Makigumi 会在实地调查后发布信息。
接下来，我们将解释“处理自有房产”。
这里根据“出售”、“出租”、“捐赠”、“发布”这四种需求，分别设置了页面。
我们将介绍每种利用方法。
首先是“出售”。
点击（或轻触）“出售”，即可跳转到详细页面。
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