Makigumi 株式会社主要利用被认为资产价值较低的空置房屋，以共享房屋或民宿等形式进行运营，并于2023年春季发布了“房屋终结空置房门户网站”。
通过利用这个门户网站，Makigumi 正在开展一项工作，即“在房屋成为空置房之前确定处理方向”。
因此，这次我们决定制作一篇解释该门户网站使用方法的文章，以便“拥有空置房但不知道该怎么办”的人能够更容易地使用它。
对于“说起来老家可能要空置了”或“继承了房产但无法管理”等对空置房所有权有任何烦恼的人，我们都希望您能阅读这篇文章。
首先，我们将解释当您考虑“如何利用我拥有的空置房，或者希望将其所有权转让给他人”时，有哪些选择。
虽然空置房的利用方法也包括“自己作为店铺或住宅使用”，但本次不考虑这种情况，只考虑由他人利用的情况。
这是指对拥有的房产进行估价，并将其出售给他人的情况。
虽然有获得一笔资金、所有权转移给他人后省心等优点，但也有一旦出售就无法收回的缺点。
这是指以每月X万日元的形式签订租赁合同，将其出租给他人的情况。
虽然可以获得定期收入，并且在合同期满后可以再次自己利用，从而进行风险规避，但由于所有权始终归自己所有，因此也存在必须持续关注房产的风险。
如果资产价值较低，找不到买家或租客，或者不喜欢金钱交易，那么“捐赠”也是一个选择。
只要拥有房产，就会产生管理等成本，因此无偿将所有权转移给他人也是一种有效的风险规避方法。
Makigumi 设立这个“房屋终结空置房门户网站”，进而引入预防因继承而产生空置房的机制，其背景如下所述。
虽然继承了没有自住计划的不动产，但面对原居住者生活痕迹依然存在的不动产，不知从何下手，在忙于继承手续的同时将其搁置。等到决定处理时，内部状况已进一步恶化，变得无法处理。我们在开展将空置房改造成共享房屋的空置房再利用业务中，遇到了许多这样的案例。为什么会发生这种情况呢？我们认为要解决这个问题，需要建立一种机制，通过在继承发生前明确继承后不动产的处理方针，从而防止空置房的产生。 PR TIMES｜Makigumi 引入利用“死因赠与（捐赠）”预防因继承而产生空置房的机制（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html）摘录
简而言之，这项工作的初衷是“明明知道会变成空置房（会继承），却不知道从何下手而将其搁置导致状况恶化的问题，希望在‘成为空置房之前’就解决”。
此外，我们设立这个门户网站，也是希望通过提供一个发布此类房产的平台，在房产成为空置房之前，将其与“希望利用空置房”的人联系起来。
基于上述背景，我们希望向以下人群推荐使用“房屋终结空置房门户网站”。
近期计划继承父母住宅或店铺等房产的人士
接下来，我们将解释“房屋终结空置房门户网站”的查看和使用方法。
请根据您的需求选择相应的利用方法进行阅读。
首先，在首页稍微向下滚动，会出现“寻找空置房”、“处理自有房产”、“联系我们”三个菜单。
点击（或轻触）这些菜单，即可跳转到同一首页的相应部分。
跳转到“寻找空置房”后，您可以浏览已发布在房屋终结空置房门户网站上的房产信息。
您可以根据空置房的特点进行查看，也可以按照添加顺序进行查看。
点击（或轻触）每个房产，即可查看空置房的信息，如下所示。
流通中的空置房通常没有建筑年份或户型等信息，但在这里，Makigumi 会在实地调查后发布信息。
接下来，我们将解释“处理自有房产”。
这里根据“出售”、“出租”、“捐赠”、“发布”四种需求提供了相应的页面。
我们将介绍每种利用方法。
首先是“出售”。
点击（或轻触）“出售”，即可跳转到详细页面。
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