Makigumi Co., Ltd. 主要利用资产价值低的空置房屋将其经营为合租房和宾馆，于 2023 年春季推出了“空置房屋关闭门户网站”。
Makigumi 正在利用这个门户网站“在房屋空置之前决定其处置方案”。
因此，我们决定撰写一篇文章，解释如何使用这个门户网站，以便那些拥有空置房屋但不知道如何处理的人能够轻松地利用它。
对于任何担心拥有空置房产的人来说，这篇文章都是必读的，例如那些正在思考“仔细想想，我的家可能会空置”或“我继承了一处房产，但我没有妥善管理”的人。
首先，让我们来讨论一下当你在想“我想利用我的空置房屋，或者我想让别人拥有它”时，有哪些选择。
利用空置房屋的一种方法是将其用作商店或住宅，但我们这次不会考虑这种选择，而是会重点关注其他人利用该房产的情况。
这是指你给自己拥有的房产定价，然后卖给别人的情况。
虽然出售房产有诸多优点，例如可以一次性获得一笔钱，而且所有权也很容易转让给他人，但缺点是一旦卖掉，就永远也拿不回来了。
这是指签订一份月租金为◯日元的租赁协议，然后将房产转租给另一方的情况。
虽然它提供了稳定的收入来源，并且在合同期结束后可以再次使用该房产，从而实现了风险对冲，但它也带来了需要不断担心房产的风险，因为所有权仍然归你所有。
如果资产被认为价值较低，又找不到买家或借款人，或者你不喜欢经手钱财，“捐赠”也是一种选择。
只要你拥有该房产，你就会承担管理费等费用，因此将所有权免费转让给其他人是一种完全有效的对冲风险的方式。
Makigumi推出“空置房屋关闭门户网站”，并由此引入防止因继承而产生空置房屋的系统，其原因如下：
许多人继承了自己并不打算居住的房产，却发现房产内仍残留着前任住户的生活痕迹。由于不知从何下手，他们忙于处理继承手续，最终疏于照管房产。等到决定出售时，房屋内部已破败不堪，无法修复。在我们开展的空置房屋改造项目中，我们遇到了许多这样的案例。该项目旨在将空置房产改造成共享住房。为什么会出现这种情况？我们认为，要解决这个问题，需要建立一套系统，从源头上防止空置房产的产生，即在继承发生之前就明确制定继承房产的处置政策。 （PR TIMES | Makigumi推出一项利用“临终赠与（捐赠）”防止因继承而产生空置房产的系统）https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html）
简而言之，这项计划的初衷是为了解决人们因明知房产最终会空置（或继承）却不知从何下手而任其荒废的问题。我们希望在房产空置之前就解决这个问题。
此外，我们希望通过创建一个平台来列出这些房产，将那些想要利用空置房屋的人与那些想要在房屋空置之前就利用它们的人联系起来，这就是我们推出这个门户网站的原因。
鉴于以上背景，我们建议以下人群使用“空置房屋交割门户网站”：
那些计划在不久的将来继承父母的房屋、店铺或其他财产的人
现在，让我们来解释一下如何查看和使用“空置房屋门户网站”来关闭房屋。
请根据自身需要阅读本文。
首先，如果您在主页上向下滚动一点，您会看到三个菜单：“我想找一套空房子”、“我想处理我的房产”和“联系我们”。
点击（轻触）这些按钮将带您进入同一主页内的相应部分。
如果您点击“我想查找空置房屋”，您可以查看已在房屋关闭空置房屋门户网站上列出的房产信息。
您可以根据房屋的独特特点查看空置房屋，也可以按添加顺序查看。
点击（轻触）每个房产即可查看有关空置房产的信息，如下所示。
虽然市场上空置房屋通常缺少建造年份和平面图等信息，但我们在此发布由 Makigumi 进行的现场调查所提供的信息。
接下来，我们将讨论“如何处理您的房产”。
这里针对四种需求分别设置了单独的页面：“出售”、“借出”、“捐赠”和“列出”。
我将介绍它们各自的使用方法。
首先，我们来谈谈“销售”。
点击（轻触）“出售”将带您进入详情页面。
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