Makigumi 株式会社主要利用被认为资产价值较低的空置房屋，以共享房屋或民宿的形式进行运营，并于2023年春季推出了“房屋终结空置房门户网站”。
Makigumi 利用这个门户网站，致力于“在房屋成为空置房之前确定处理方向”。
因此，这次我们决定制作一篇文章，解释如何使用这个门户网站，以便那些“拥有空置房但不知道该怎么办”的人更容易利用它。
对于那些“说起来老家可能要空置了”或者“继承了房产但无法管理”等对空置房所有权有任何困扰的人，这篇文章的内容非常值得一读。
首先，我们将解释当您考虑“如何利用我拥有的空置房，或者希望将其所有权转让给他人”时，有哪些选择。
虽然空置房的利用方式也包括“自己作为店铺或住所使用”，但本次不考虑这种情况，只考虑由他人利用的情况。
这是给您拥有的房产定价并出售给他人的情况。
虽然有获得一笔资金、所有权转移给他人后会轻松等优点，但也有一旦出售就无法收回的缺点。
这是以每月数万日元的形式签订租赁合同，出租给他人的情况。
虽然可以获得定期收入，并且在合同期满后可以再次自己使用，这是一种风险规避，但由于所有权始终归自己所有，因此也存在必须持续关注房产的风险。
如果资产价值较低，找不到买家或租客，或者不喜欢金钱交易，那么“捐赠”也是一个选择。
只要拥有房产，就会产生管理等成本，因此无偿将所有权转移给他人也是一种有效的风险规避方法。
Makigumi 开设这个“房屋终结空置房门户网站”，进而引入预防因继承而产生空置房的机制，其背景如下：
继承了没有居住计划的房产，却发现原居住者的生活痕迹原封不动地保留着，不知从何下手，在忙于继承手续的同时将其搁置。等到决定处理时，内部状况已进一步恶化，变得无法收拾。我们在将空置房改造成共享房屋的空置房再利用业务中，遇到了许多这样的案例。为什么会发生这种情况？我们认为，要解决这个问题，需要建立一种机制，在继承发生之前明确继承后房产的处理方针，从而防止空置房的产生。 PR TIMES｜Makigumi 利用“死因赠与（捐赠）”引入预防因继承而产生空置房的机制（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html）摘录
简而言之，这项工作的开始是出于“明明知道会变成空置房（会继承），却不知道从何下手而搁置导致状况恶化的问题，希望在‘成为空置房之前’就解决”的想法。
此外，通过创建一个发布此类房产的平台，我们希望在房产成为空置房之前，就能与那些“希望利用空置房”的人建立联系，因此开设了这个门户网站。
基于以上背景，我们希望向以下人群推荐使用“房屋终结空置房门户网站”：
近期将继承父母住宅或店铺等房产的人士
接下来，我们将解释“房屋终结空置房门户网站”的查看和使用方法。
请根据您的需求选择相应的利用方式进行阅读。
首先，在首页稍微向下滚动，会出现“寻找空置房”、“处理自有房产”、“联系我们”三个菜单。
点击（或轻触）这些菜单，即可跳转到同一首页的相应部分。
跳转到“寻找空置房”后，您可以浏览已发布在房屋终结空置房门户网站上的房产信息。
您可以根据空置房的特点查看，也可以按添加顺序查看。
点击（或轻触）每个房产，即可查看空置房的信息，如下所示。
流通中的空置房通常没有建筑年份或户型等信息，但在这里，Makigumi 会在实地调查后发布信息。
接下来，我们将解释“处理自有房产”。
这里根据“出售”、“出租”、“捐赠”、“发布”四种需求提供了页面。
我们将介绍每种利用方法。
首先是关于“出售”。
点击（或轻触）“出售”后，将跳转到详细页面。
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