株式会社Makigumi主要利用被认为资产价值较低的空置房屋，以共享房屋或民宿等形式进行运营，并于2023年春季发布了“房屋终结空置房门户网站”。
Makigumi通过利用这个门户网站，致力于“在房屋成为空置房之前确定处理方向”。
因此，我们决定制作一篇解释如何使用该门户网站的文章，以便那些“拥有空置房但不知道该怎么办”的人能够更容易地利用它。
对于那些“说起来老家可能要空置了”、“继承了房产但无法管理”等对空置房所有权有任何困扰的人，这篇文章的内容非常值得一读。
首先，我们将解释当您考虑“如何利用我拥有的空置房，或将其转让给他人”时，有哪些选择。
虽然空置房的利用方式也包括“自己作为店铺或住宅使用”，但本次我们不考虑这种情况，而是探讨由他人利用的情况。
这是对拥有的房产进行估价并出售给他人的情况。
虽然有获得一笔资金、所有权转移给他人后省心等优点，但也有一旦出售就无法再收回的缺点。
这是以每月XX万日元的形式签订租赁合同，将房屋出租给他人的情况。
虽然可以获得定期收入，并且在合同期满后可以再次自行利用，从而规避风险，但由于所有权始终归自己所有，因此也存在必须持续关注房产的风险。
如果资产价值较低，找不到买家或租客，或者不希望涉及金钱交易，那么“捐赠”也是一种选择。
只要拥有房产，就会产生管理等成本，因此无偿将所有权转移给他人也是一种有效的风险规避方法。
Makigumi设立这个“房屋终结空置房门户网站”，进而引入预防因继承而产生空置房的机制，其背景如下所述。
继承了不打算自住的房产，却发现原居住者的生活痕迹原封不动地保留着，不知从何下手，在忙于继承手续的同时将其搁置。等到决定处理时，内部状况已进一步恶化，变得无法收拾。在我们将空置房改造成共享房屋的空置房再利用项目中，我们遇到了许多这样的案例。为什么会发生这种情况呢？我们认为，要解决这个问题，需要建立一种机制，即在继承发生之前明确继承后房产的处理方针，从而防止空置房的产生。 PR TIMES｜Makigumi引入利用“死因赠与（捐赠）”预防因继承而产生空置房的机制（https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html）摘录
简而言之，这项举措的初衷是“解决明知会成为空置房（或会继承），却因不知从何下手而搁置导致状况恶化的问题，即‘在房屋成为空置房之前’解决它”。
此外，我们开设这个门户网站，也是希望通过提供一个发布此类房产的平台，在房屋成为空置房之前，将其与“希望利用空置房”的人联系起来。
基于上述背景，我们希望向以下人群推荐使用“房屋终结空置房门户网站”。
近期将继承父母住宅或店铺等房产的人士
接下来，我们将解释如何查看和使用“房屋终结空置房门户网站”。
请根据您的不同需求选择相应的阅读方式。
首先，在首页稍微向下滚动，会出现“寻找空置房”、“处理自有房产”、“联系我们”三个菜单。
点击（或轻触）这些菜单，即可跳转到同一首页的相应部分。
跳转到“寻找空置房”后，您可以浏览已发布在房屋终结空置房门户网站上的房产信息。
您可以根据空置房的特点进行查看，也可以按照添加顺序进行查看。
点击（或轻触）每个房产，即可查看空置房的信息，如下所示。
流通中的空置房通常没有建筑年份或户型等信息，但在这里，Makigumi会在实地调查后发布信息。
接下来，我们将解释“处理自有房产”。
这里根据“出售”、“出租”、“捐赠”、“发布”四种需求提供了相应的页面。
我们将介绍每种利用方式。
首先是关于“出售”。
点击（或轻触）“出售”后，将跳转到详细页面。
寻找您的住宿
