Makigumi Inc., que opera casas vacías consideradas de bajo valor patrimonial en forma de share houses y casas de huéspedes, lanzó el "Portal de Casas Vacías Iejimai" en la primavera de 2023.
Utilizando este portal, Makigumi está trabajando para "decidir la dirección del procesamiento antes de que la casa se convierta en una casa vacía".
Por lo tanto, hemos decidido crear un artículo que explique cómo utilizar este portal para que las personas que "poseen una casa vacía pero no saben qué hacer" puedan usarlo más fácilmente.
Este contenido es muy recomendable para aquellos que tienen alguna preocupación sobre la propiedad de casas vacías, como "Mi casa familiar podría quedar vacía" o "Tengo una propiedad heredada pero no puedo gestionarla".
Primero, explicaremos qué opciones existen cuando se piensa en "querer utilizar una casa vacía que se posee o que sea propiedad de otra persona".
Aunque existe la opción de "utilizarla uno mismo como tienda o residencia" como forma de aprovechar una casa vacía, en esta ocasión no la consideraremos y nos centraremos en el caso de que sea utilizada por otra persona.
Este es el caso en el que se le pone un precio a la propiedad que se posee y se vende a otra persona.
Si bien tiene la ventaja de obtener una suma de dinero y la tranquilidad de que la propiedad se transfiere a otra persona, también tiene la desventaja de que, una vez vendida, no volverá a ser suya.
Este es el caso en el que se celebra un contrato de arrendamiento con otra persona por una cantidad mensual de X y se le alquila.
Si bien se obtienen ingresos regulares y se puede mitigar el riesgo de poder volver a utilizar la propiedad una vez finalizado el contrato, también existe el riesgo de tener que seguir preocupándose por la propiedad, ya que la titularidad siempre recae en uno mismo.
Cuando el valor de los activos es bajo y no se encuentran compradores ni inquilinos, o cuando no se prefiere el intercambio de dinero, "donar" es una de las opciones.
Mientras se posea la propiedad, se incurrirá en costos de gestión, por lo que transferir la propiedad a otra persona de forma gratuita es una excelente forma de mitigar riesgos.
Los antecedentes de la creación de este "Portal de Casas Vacías Iejimai" por parte de Makigumi, y por extensión, la introducción de un mecanismo para prevenir la aparición de casas vacías debido a la herencia, son los siguientes.
Aunque heredé una propiedad en la que no tenía intención de vivir, al ver la propiedad con los rastros de la vida del ocupante original intactos, no sabía por dónde empezar y la dejé abandonada mientras me ocupaba de los trámites de la herencia. Y cuando decidí deshacerme de ella, el estado interior había empeorado aún más, volviéndose inmanejable. Hemos encontrado muchos casos como este en nuestro negocio de reutilización de casas vacías, convirtiéndolas en share houses. ¿Por qué sucede esto? Creemos que para resolver este problema, es necesario un mecanismo que evite que las casas queden vacías, aclarando la política de disposición de la propiedad después de la herencia, incluso antes de que ocurra la herencia. PR TIMES｜Makigumi introduce un mecanismo para prevenir la aparición de casas vacías debido a la herencia, utilizando la "donación por causa de muerte" (https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html) de
En resumen, esta iniciativa comenzó con el deseo de "resolver el problema de que las casas quedan vacías (heredadas) y se deterioran porque no se sabe qué hacer y se abandonan, 'antes de que se conviertan en casas vacías'".
Además, hemos creado este portal con la intención de conectar a las personas que "quieren utilizar una casa vacía" antes de que se convierta en una, creando un lugar para publicar dichas propiedades.
Teniendo en cuenta estos antecedentes, nos gustaría recomendar el uso del "Portal de Casas Vacías Iejimai" a las siguientes personas.
Aquellos que planean heredar propiedades como la casa de sus padres o tiendas en un futuro cercano.
A continuación, explicaremos cómo ver y utilizar el "Portal de Casas Vacías Iejimai".
Por favor, léalo según el método de uso que se adapte a sus necesidades.
Primero, al desplazarse un poco por la página principal, aparecerán tres menús: "Buscar casas vacías", "Quiero hacer algo con mi propiedad" y "Contacto".
Al hacer clic (tocar) en ellos, podrá saltar a la sección correspondiente dentro de la misma página principal.
Al pasar a "Buscar casas vacías", podrá ver la información de las propiedades ya publicadas en el portal de casas vacías Iejimai.
Puede verlas por preferencias de casas vacías o por orden de adición.
Al hacer clic (tocar) en cada propiedad, podrá ver la información de la casa vacía como se muestra a continuación.
A menudo, las casas vacías en el mercado no tienen información como el año de construcción o la distribución, pero aquí Makigumi publica la información después de realizar una inspección in situ.
A continuación, explicaremos "Quiero hacer algo con mi propiedad".
Aquí se proporcionan páginas para cuatro necesidades: "Vender", "Alquilar", "Donar" y "Publicar".
Presentaremos cada método de utilización.
Primero, sobre "Vender".
Al hacer clic (tocar) en "Vender", se pasará a la página de detalles.
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