Makigumi Inc., que opera casas vacías consideradas de bajo valor patrimonial como share houses y casas de huéspedes, lanzó el "Portal de Casas Vacías Iejimai" en la primavera de 2023.
Utilizando este portal, Makigumi está trabajando para "decidir la dirección del procesamiento antes de que la casa se convierta en una casa vacía".
Por lo tanto, hemos decidido crear un artículo que explique cómo utilizar este portal para que las personas que "poseen una casa vacía pero no saben qué hacer" puedan usarlo más fácilmente.
Este contenido es muy recomendable para aquellos que tienen alguna preocupación sobre la propiedad de casas vacías, como "Mi casa familiar podría quedar vacía" o "Tengo una propiedad heredada pero no puedo gestionarla".
Primero, explicaremos qué opciones existen cuando se piensa en "querer utilizar una casa vacía que se posee de alguna manera, o que otra persona la posea".
Aunque existe la opción de "utilizarla uno mismo como tienda o residencia" como forma de utilizar una casa vacía, en esta ocasión no la consideraremos y nos centraremos en los casos en que otra persona la utiliza.
Este es el caso en que se le pone un precio a la propiedad que se posee y se vende a otra persona.
Si bien tiene la ventaja de obtener una suma de dinero y la propiedad se transfiere a otra persona, lo que alivia la carga, también tiene la desventaja de que una vez vendida, no volverá a ser suya.
Este es el caso en que se celebra un contrato de arrendamiento con otra persona por una cantidad mensual de X y se le alquila.
Si bien se obtienen ingresos regulares y se puede mitigar el riesgo de poder volver a utilizarla una vez finalizado el período del contrato, también existe el riesgo de que la propiedad siempre sea suya, por lo que debe seguir preocupándose por ella.
Si el valor de la propiedad es bajo y no se encuentran compradores ni inquilinos, o si no se desea realizar transacciones monetarias, la "donación" es una opción.
Mientras se posea la propiedad, se incurrirá en costos de gestión, por lo que transferir la propiedad a otra persona de forma gratuita es una excelente forma de mitigar riesgos.
Los antecedentes de la creación de este "Portal de Casas Vacías Iejimai" por parte de Makigumi, y por extensión, la introducción de un mecanismo para prevenir la aparición de casas vacías debido a la herencia, son los siguientes:
Aunque se hereda una propiedad que no se tiene intención de habitar, al ver la propiedad con los rastros de vida de los antiguos residentes intactos, uno no sabe por dónde empezar y la deja abandonada mientras se ocupa de los trámites de herencia. Y cuando se decide a deshacerse de ella, el estado interior ha empeorado aún más, llegando a un punto en el que no se puede hacer nada. En Makigumi, hemos encontrado muchos casos como este en nuestro negocio de reutilización de casas vacías para convertirlas en share houses. ¿Por qué sucede esto? Creemos que para resolver este problema, es necesario un mecanismo que evite la aparición de casas vacías, aclarando la política de disposición de la propiedad después de la herencia, incluso antes de que ocurra la herencia. PR TIMES｜Makigumi introduce un mecanismo para prevenir la aparición de casas vacías debido a la herencia, utilizando la "donación por causa de muerte" (https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html) de
En resumen, esta iniciativa comenzó con el deseo de "resolver el problema de que una casa se abandona y su estado empeora porque no se sabe qué hacer, a pesar de que se sabe que se convertirá en una casa vacía (o se heredará), 'antes de que se convierta en una casa vacía'".
Además, hemos creado este portal con la idea de conectar a las personas que "quieren utilizar una casa vacía" antes de que se convierta en una, al crear un lugar donde se puedan publicar dichas propiedades.
Teniendo en cuenta estos antecedentes, nos gustaría recomendar el uso del "Portal de Casas Vacías Iejimai" a las siguientes personas:
Aquellos que planean heredar propiedades como la casa de sus padres o tiendas en un futuro cercano.
Ahora, explicaremos cómo ver y usar el "Portal de Casas Vacías Iejimai".
Léalo según el método de uso que se adapte a sus necesidades.
Primero, si se desplaza un poco por la página principal, aparecerán tres menús: "Quiero buscar una casa vacía", "Quiero hacer algo con mi propiedad" y "Contacto".
Al hacer clic (tocar) en ellos, puede saltar a la sección correspondiente dentro de la misma página principal.
Al pasar a "Quiero buscar una casa vacía", puede ver la información de las propiedades ya publicadas en el portal de casas vacías Iejimai.
Puede verlas por preferencias de casas vacías o por orden de adición.
Al hacer clic (tocar) en cada propiedad, puede ver la información de la casa vacía como se muestra a continuación.
A menudo, las casas vacías en circulación no tienen información como la antigüedad de la construcción o la distribución, pero aquí Makigumi publica la información después de realizar una inspección in situ.
A continuación, explicaremos "Quiero hacer algo con mi propiedad".
Aquí se proporcionan páginas para cuatro necesidades: "Vender", "Alquilar", "Donar" y "Publicar".
Presentaremos cada método de uso.
Primero, sobre "Vender".
Al hacer clic (tocar) en "Vender", se pasará a la página de detalles.
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