Makigumi Inc., que opera casas vacías con bajo valor de activos como share houses y casas de huéspedes, lanzó el "Portal de Casas Vacías Iejimai" en la primavera de 2023.
Utilizando este portal, Makigumi está trabajando para "decidir la dirección del procesamiento antes de que la casa se convierta en una casa vacía".
Por lo tanto, hemos decidido crear un artículo que explique cómo utilizar este portal para que las personas que "tienen una casa vacía pero no saben qué hacer" puedan usarlo más fácilmente.
Este contenido es muy recomendable para aquellos que tienen alguna preocupación sobre la propiedad de una casa vacía, como "Mi casa familiar podría quedar vacía" o "Tengo una propiedad heredada pero no puedo gestionarla".
Primero, explicaremos qué opciones existen cuando se piensa en "querer utilizar de alguna manera la casa vacía que se posee, o que otra persona la posea".
Una forma de utilizar una casa vacía es "utilizarla uno mismo como tienda o residencia", pero esta vez no la consideraremos y nos centraremos en los casos en que otra persona la utilice.
Este es el caso en que se le pone un precio a la propiedad y se vende a otra persona.
Si bien tiene la ventaja de obtener una suma de dinero y liberarse de la propiedad al transferirla a otra persona, también tiene la desventaja de que, una vez vendida, no volverá a ser suya.
Este es el caso en que se celebra un contrato de arrendamiento con otra persona por una cantidad mensual de X y se le alquila.
Si bien se obtienen ingresos regulares y se puede mitigar el riesgo de volver a utilizarla una vez finalizado el contrato, también existe el riesgo de tener que preocuparse constantemente por la propiedad, ya que la titularidad siempre recae en uno mismo.
Cuando el valor del activo es bajo y no se encuentran compradores ni inquilinos, o cuando no se desea realizar transacciones monetarias, "donar" también es una opción.
Mientras se posea la propiedad, se incurrirá en costos de gestión, por lo que transferir la propiedad a otra persona de forma gratuita es una excelente forma de mitigar riesgos.
Los antecedentes del lanzamiento de este "Portal de Casas Vacías Iejimai" por parte de Makigumi, y por extensión, la introducción de un sistema para prevenir la aparición de casas vacías debido a la herencia, son los siguientes:
Aunque se hereda una propiedad que no se tiene intención de habitar, al ver la propiedad con los rastros de vida del ocupante original intactos, uno no sabe por dónde empezar y la deja abandonada mientras se ocupa de los trámites de la herencia. Y cuando se decide a deshacerse de ella, el estado interior ha empeorado aún más, volviéndose inmanejable. Hemos encontrado muchos casos como este en nuestro negocio de reutilización de casas vacías, convirtiéndolas en share houses. ¿Por qué sucede esto? Creemos que para resolver este problema, es necesario un sistema que evite la aparición de casas vacías al aclarar la política de disposición de la propiedad después de la herencia, incluso antes de que ocurra la herencia. PR TIMES｜Makigumi introduce un sistema para prevenir la aparición de casas vacías debido a la herencia, utilizando la "donación por causa de muerte" (https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000080525.html) de
En resumen, esta iniciativa comenzó con el deseo de "resolver el problema de que, aunque se sabe que una casa quedará vacía (se heredará), no se sabe por dónde empezar y se la deja abandonada, lo que empeora su estado, 'antes de que se convierta en una casa vacía'".
Además, hemos lanzado este portal para crear un lugar donde se puedan publicar dichas propiedades y conectar a las personas que "quieren utilizar una casa vacía" antes de que se convierta en una.
Teniendo en cuenta estos antecedentes, nos gustaría recomendar el uso del "Portal de Casas Vacías Iejimai" a las siguientes personas:
Aquellos que planean heredar la casa o el local de sus padres en un futuro cercano.
A continuación, explicaremos cómo ver y usar el "Portal de Casas Vacías Iejimai".
Léalo según el método de uso que se adapte a sus necesidades.
Primero, al desplazarse un poco por la página principal, aparecerán tres menús: "Quiero buscar una casa vacía", "Quiero hacer algo con mi propiedad" y "Contacto".
Al hacer clic (tocar) en ellos, podrá saltar a la sección correspondiente de la misma página principal.
Al pasar a "Quiero buscar una casa vacía", podrá ver la información de las propiedades ya publicadas en el Portal de Casas Vacías Iejimai.
Puede verlas por sus características o por el orden en que se agregaron.
Al hacer clic (tocar) en cada propiedad, podrá ver la información de la casa vacía como se muestra a continuación.
Muchas casas vacías en el mercado no tienen información sobre el año de construcción o la distribución, pero aquí Makigumi publica la información después de realizar una investigación in situ.
A continuación, explicaremos "Quiero hacer algo con mi propiedad".
Aquí se han preparado páginas para cuatro necesidades: "Vender", "Alquilar", "Donar" y "Publicar".
Presentaremos cada método de uso.
Primero, sobre "Vender".
Al hacer clic (tocar) en "Vender", se pasará a la página de detalles.
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