빈집 연구소 게재 기사 | Roopt (Makigumi)
Roopt를 운영하는 Makigumi에서는 빈집 활성화에 대한 사례 등을 수시로 조사하여 칼럼으로 발신하고 있습니다.
코로나 이후의 세계에서는 통신 환경의 비약적인 개선과 함께 근무 방식에 혁신적인 변화가 일어났습니다. 이전에는 사무실 근무가 일반적이었지만, 현재는 어디에서든 일을 할 수 있게 되었습니다. 이러한 유연성 증가는 보육원이나 초등학교 접근성과 같은 주변 서비스의 확충으로도 이어지고 있습니다. 지역 자원 및 커뮤니티의 중요성을 다시 부각시키고 있습니다.
그러나 이러한 변화가 모든 지역에 동등하게 혜택을 가져다주는 것은 아닙니다. 부동산 평가에서 증가할 여지가 있는 것은 일부 토지에 불과하며, 그 성공 여부는 토착 커뮤니티의 노력 등에 따라 좌우됩니다. 지역의 매력을 높이고 외부 주민이나 방문객을 유치할 수 있다면, 그 지역은 살아남아 번성할 수 있습니다.
지금까지는 지가나 인구 밀도가 높은 지역, 특히 역세권 등이 가치 있는 곳으로 여겨졌지만, 현재는 지역 커뮤니티로서의 강점, 즉 시장에서 이길 수 있는지 여부가 더 중요한 지표가 되고 있습니다. 예를 들어, 아키타현의 고조메마치, 나가노현 동부의 오부세마치, 나가노현 서부의 시오지리시 등은 각 시장 내에서 승자로 꼽히는 지역입니다. 이러한 지역 외에도 대학이 있는 등의 특징을 가진 경우, 젊은 인구가 증가할 가능성이나 잠재적인 힘을 가지고 있습니다.
지역을 평가할 때는 단순히 과거의 거래 가격을 기준으로 삼는 것이 아니라, 기업의 사장을 평가하듯이 그 지역의 잠재력과 커뮤니티의 활력을 고려해야 합니다. 지역이 가진 독자적인 문화와 역사, 자연 환경 등 다양한 요소를 종합적으로 평가하고, 그 지역 고유의 가치를 찾아내는 것이 요구됩니다.
원격 근무와 워케이션의 확산은 근무 방식뿐만 아니라 거주지나 커뮤니티에 대한 가치관도 변화시키고 있습니다. 이 새로운 시대에 지역의 재발견과 재평가는 지속 가능한 발전의 열쇠가 될 것입니다.
초출: 빈집 연구소 (2024년・현재는 본 사이트에 통합)
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