La evolución del workation y el trabajo remoto y la reevaluación de las regiones

Artículo publicado en Akiya Lab | Roopt (Makigumi)

Makigumi, que opera Roopt, investiga constantemente casos y otros temas relacionados con la revitalización de casas vacías y los publica como columnas.

En el mundo post-COVID, con la mejora drástica del entorno de las comunicaciones, se han producido cambios innovadores en la forma de trabajar. Si bien antes era común trabajar en la oficina, ahora es posible trabajar desde cualquier lugar. Este aumento de la flexibilidad también ha ampliado la disponibilidad de servicios periféricos, como el acceso a guarderías y escuelas primarias. Esto ha vuelto a poner de manifiesto la importancia de los recursos y las comunidades locales.

Sin embargo, este cambio no beneficia a todas las regiones por igual. En cuanto a la valoración inmobiliaria, solo algunas tierras tienen margen de crecimiento, y su éxito depende de los esfuerzos de las comunidades locales. Si una región puede mejorar su atractivo y atraer a residentes y visitantes de fuera, podrá sobrevivir y prosperar.

Cambios en los criterios de evaluación regional

Hasta ahora, las áreas con altos precios de la tierra y densidad de población, especialmente las cercanas a las estaciones, se consideraban lugares valiosos, pero actualmente, la fortaleza como comunidad local, es decir, si pueden ganar en el mercado, se ha convertido en un indicador más importante. Por ejemplo, la ciudad de Gojome en la prefectura de Akita, la ciudad de Obuse en el este de la prefectura de Nagano y la ciudad de Shiojiri en el oeste de la prefectura de Nagano son regiones consideradas ganadoras en sus respectivos mercados. Además de estas regiones, aquellas que tienen características como la presencia de universidades tienen el potencial de aumentar su población joven y poseen un poder latente.

Al evaluar una región, no solo debemos basarnos en los precios de transacción pasados, sino que también debemos considerar el potencial de la región y la vitalidad de la comunidad, como si estuviéramos evaluando al presidente de una empresa. Se requiere una evaluación integral de diversos elementos, como la cultura, la historia y el entorno natural únicos de la región, para descubrir su valor intrínseco.

La proliferación del trabajo remoto y el workation no solo ha cambiado la forma de trabajar, sino también los valores relacionados con el lugar donde vivimos y la comunidad. En esta nueva era, el redescubrimiento y la reevaluación de las regiones serán la clave para un desarrollo sostenible.

Publicado originalmente en: Akiya Lab (2024, ahora integrado en este sitio)