空き家ラボ掲載記事 | Roopt（巻組）
Rooptを運営している巻組では、空き家の活性化について随時事例等を調査しコラムとして発信させていただいています。
アフターコロナの世界では、通信環境の飛躍的な改善とともに、働き方に革新的な変化が生じました。かつてはオフィスでの勤務が一般的でしたが、現在ではどこからでも仕事をすることが可能になりました。この柔軟性の高まりは、保育園や小学校へのアクセスのような周辺サービスの充実も拡充されています。地域資源およびコミュニティの重要性を再び浮き彫りにしています。
しかし、この変化がすべての地域に平等に恩恵をもたらすわけではありません。不動産の評価として、増加する余地があるのは、一部の土地だけであり、その成否は土着のコミュニティの取り組みなどによって左右されます。地域の魅力を高め、外からの住民や訪問者を引きつけることができれば、その地域は生き残り、繁栄することができます。
これまで地価や人口密度が高いエリア、特に駅前などが価値のある場所とされてきましたが、現在では地域コミュニティとしての強さ、つまりマーケットにおいて勝っていけるかどうかがより重要な指標となっています。例えば、秋田県の五城目町、長野県東部の小布施町、長野県西部の塩尻市などは、それぞれのマーケット内で勝ち組とされる地域です。これらの地域以外にも、大学があるなどの特徴を持つ場合は、若い人口が増える可能性や潜在的なパワーを有しています。
地域の評価を行う際には、単に過去の取引価格を基準にするのではなく、企業の社長を評価するかのように、その地域の潜在力やコミュニティの活力を考慮する必要があります。地域が持つ独自の文化や歴史、自然環境など、多様な要素を総合的に評価し、その地域固有の価値を見出すことが求められています。
リモートワークとワーケーションの普及は、働き方だけでなく、住む場所やコミュニティに対する価値観も変えています。この新しい時代において、地域の再発見と再評価は、持続可能な発展への鍵となるでしょう。
出典: 空き家ラボ
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