Resumen de casos de share houses que utilizan casas vacías | ¡Imprescindible para quienes estén interesados en gestionar una share house!
Las share houses se están extendiendo por todo el país y tengo la impresión de que poco a poco se están aceptando como un estilo de vida principal.
Especialmente en Japón, donde la disminución de la población y el envejecimiento de la sociedad avanzan, el concepto de "compartir" será uno de los más importantes en el futuro, y desde esa perspectiva, no son pocos los que piensan "me gustaría gestionar una share house".
Para esas personas, me gustaría que consideraran la opción de "gestionar una share house utilizando una casa vacía", y en este artículo presentaré ejemplos de todo el país.
Aunque hay procedimientos y puntos a tener en cuenta al iniciar una share house, espero que por ahora puedan hacerse una idea de "existen estos ejemplos" o "me gustaría hacer una share house así".
Antes de presentar las share houses que utilizan casas vacías, primero me gustaría abordar la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utiliza una habitación privada como espacio personal. Hay dos tipos: uno en el que un operador se encarga de la búsqueda de inquilinos, la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos, etc., alquilan directamente al propietario y comparten. Aunque se consideraba atractivo que el alquiler fuera más barato que en una vivienda de alquiler normal y que a menudo no se requirieran depósitos, fianzas ni comisiones de agencia, recientemente ha ganado popularidad no solo por sus ventajas económicas, sino también como un lugar para la conexión entre los inquilinos. Las share houses conceptuales con un tema específico también se están extendiendo, y están surgiendo muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De: 【Homes】¿Qué es una share house? Definición de share house | Glosario de términos inmobiliarioshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ )
En resumen, se refiere a un espacio habitable donde una casa unifamiliar, etc., se utiliza en común con personas que no son de la familia.
A veces se utiliza entre amigos, y otras veces las personas se conocen por primera vez dentro de la share house.
Las ventajas de vivir en una share house se detallan en el siguiente artículo, así que no dude en consultarlo también.
¿Qué es una share house? ¡Explicación junto con 12 share houses recomendadas en la prefectura de Miyagi!
Aquí, presentaremos las ventajas de empezar a gestionar una share house utilizando una casa vacía.
Este es un punto que deben considerar especialmente aquellos que estaban pensando en construir una nueva.
En comparación con la construcción de una share house nueva, la inversión inicial se reduce considerablemente, ya que no es necesario construir un edificio nuevo.
Las casas vacías también se pueden usar en alquiler en lugar de herencia, y en ese caso, casi siempre se pueden alquilar más baratas que las propiedades nuevas.
Además, dependiendo de la casa vacía, es posible que se puedan usar los muebles y electrodomésticos tal cual, o que no sea necesario cambiar mucho la distribución, por lo que también existe la posibilidad de reducir los costos de renovación.
Durante la renovación de una casa vacía, a menudo los residentes locales ofrecen su ayuda, y una de las ventajas es que se puede fomentar la comunidad desde la etapa de renovación.
La share house se convierte en un lugar querido incluso para quienes no viven en ella, y las personas que participaron en la renovación a veces la recomiendan a otros.
Sin embargo, las relaciones humanas son clave, por lo que la clave será si se pueden construir buenas relaciones humanas durante el proceso de renovación.
El problema de las casas vacías se está volviendo grave en todo el país, y utilizar casas vacías también contribuye a resolver problemas regionales.
Además, al heredar y utilizar propiedades históricas, no son pocos los residentes locales que se alegran de su uso.
Muchos gobiernos locales también ofrecen subvenciones para ello, por lo que habrá mucho apoyo disponible para el uso de casas vacías.
A continuación, presentaremos ejemplos de share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
Si está pensando en "me gustaría gestionar una share house", considere la opción de una casa vacía.
『Engawa-ya』 es una share house en la ciudad de Mitaka, Tokio, cuyo concepto es "Crear juntos, reunirse todos, conectar a todos".
Se inauguró en 2019 después de renovar una casa vacía de unos 60 años en consulta con los residentes locales, y desde entonces ha sido un centro que conecta a la comunidad y a los residentes como una "share house que vive con la ciudad".
Funciona como un complejo de share house y espacio compartido, donde se celebran diversos eventos en el espacio compartido y se cultivan verduras en la granja compartida con los residentes locales, lo que la convierte en un lugar donde "cualquiera puede pasar fácilmente".
En su página web se describe "cómo gestionamos esta share house", lo que resulta muy útil para la gestión de share houses.
Dirección: 4-18-2 Shinkawa, Mitaka-shi, Tokio 181-0004 Acceso: 30 minutos en autobús + a pie desde la estación JR Mitaka Apertura: 2019 URL:https://engawaya.org/
『b.e.park』 es una share house que funciona como una mezcla de varias formas: restaurante de especias × cafetería-librería × espacio para eventos × share house.
Este complejo, que comenzó con el concepto de "crear un patio de recreo para adultos", tiene un restaurante en la primera planta y la share house a partir de la segunda.
se convierte en un lugar donde es fácil que surjan nuevos encuentros.
Los residentes de la share house pueden usar el espacio del restaurante como espacio de coworking, etc., y tener muchos lugares a los que pueden acceder es un punto positivo para ellos.
Dirección: 3-31-3 Soshigaya, Setagaya-ku, Tokio 157-0072
Acceso: 2 minutos a pie desde la estación Soshigaya-Okura de la línea Odakyu Odawara
Apertura: 2020
Como su nombre sugiere (¿?), la 『Share house de entrenamiento de fuerza Higashi-Ikebukuro』 es una share house ¡con entrenador personal incluido!
Utilizando una propiedad de madera de unos 50 años, funciona desde enero de 2023 como una share house con gimnasio y entrenador personal.
Aprovechando la amplitud de 149,30 m² de superficie total entre la primera y la segunda planta, y la buena ubicación en Higashi-Ikebukuro, se caracteriza por una segmentación muy específica: "hombres de 20 a 30 años que quieren entrenar a diario".
El problema común de abandonar el entrenamiento si se hace solo se cubre con la ventaja de tener un entrenador personal.
Dirección: 6-32-4 Otsuka, Bunkyo-ku, Tokio 112-0012
Acceso: 6 minutos a pie desde la estación Higashi-Ikebukuro de la línea Yurakucho del Metro de Tokio
Apertura: 2023
URL:https://kintore-sharehouse.com/
La share house exclusiva para estudiantes "Edificio NK" nació gracias al "Programa de subvenciones para el desarrollo de share houses exclusivas para estudiantes en casas vacías del centro de la ciudad del año fiscal 2022" de la ciudad de Wakayama.
Se trata de un programa de subvenciones con la condición de "hasta dos tercios del coste total de las obras de reforma necesarias para convertirla en share house (límite de 2 millones de yenes por habitación)", y se han renovado la 3ª y 4ª planta de un edificio vacío para utilizarlas como share house para estudiantes.
Al equipar un espacio comunitario con cocina compartida en la 3ª planta y 3 habitaciones en la 3ª y 4ª planta, se ha creado un espacio donde se puede conversar en grupo a la vez que se garantiza la privacidad.
Se puede decir que es un buen ejemplo de cómo se ha utilizado una subvención del gobierno local para renovar una casa vacía y establecer una share house.
Dirección: 47 Hashicho, Wakayama-shi, Wakayama 640-8215
Acceso: 8 minutos a pie desde la estación JR Wakayama
Apertura: 2023
URL:http://www.city.wakayama.wakayama.jp/_res/projects/default_project/página/001/049/448/20220329-2.pdf
Roopt tiene share houses que utilizan casas vacías en las prefecturas de Miyagi y Tokio (a octubre de 2023).
También presentaremos de una vez ejemplos de share houses de Roopt que utilizan casas vacías.
『Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka』 es una share house ubicada cerca de la cima del monte Hiyoriyama, uno de los símbolos de la ciudad de Ishinomaki.
Utilizando una propiedad que originalmente se usaba como dormitorio para empleados de una compañía de seguros, funciona desde 2022 como una share house con habitaciones para huéspedes.
Aunque la imagen de una share house es que todos están en el mismo espacio con una sola entrada, en el caso de 『Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka』, debido a los restos del dormitorio de empleados, el espacio habitable está dividido en 4, y cada espacio es compartido por varias personas.
Hiyorigaoka es una de las zonas más seguras de Ishinomaki, y es una share house donde algunas personas se mudan buscando esa tranquilidad.
『Roopt Okumatsushima』, en la ciudad de Higashimatsushima, prefectura de Miyagi, es una share house y casa de huéspedes con 6 habitaciones privadas y 1 habitación de alquiler vacacional.
Aunque originalmente era una casa unifamiliar donde vivía una familia, es tan espaciosa que no parece una casa unifamiliar, por lo que se pueden vivir en habitaciones privadas con un promedio de 12,25 tatamis, algo poco común en las share houses.
Una de sus características es que se ha renovado para aumentar el número de habitaciones como share house, añadiendo tabiques o quitando puertas correderas y convirtiéndolas en paredes.
Aprovechando la espaciosa sala de estar, también se utiliza como lugar para eventos y talleres, donde los residentes y la comunidad local disfrutan interactuando.
『Roopt Shiogama Kaigandori』, a 1 minuto a pie de la estación JR Hon-Shiogama, ha renovado las plantas 2 a 4 de un edificio de 4 plantas para utilizarlas como share house.
Al separar la segunda planta como espacio común (salón, baño, etc.) y las plantas tercera y cuarta como habitaciones, se puede utilizar el tiempo de forma individual y el tiempo de interacción de forma diferenciada.
Además, al haber una habitación de invitados junto al salón de la segunda planta, los residentes de la share house y los invitados pueden interactuar de forma natural.
En este 『Roopt Shiogama Kaigandori』 también se han añadido o movido paredes para asegurar las habitaciones como share house.
『Roopt Kagurazaka』, a 2 minutos a pie de la estación Kagurazaka de la línea Tozai del Metro de Tokio, funciona como la primera share house de tipo DAO de Japón, utilizando tecnología Web3.
Este es un sistema que permite que cualquiera, incluso sin ser residente, participe en la gestión de la share house, y se proponen y debaten ideas de mejora de la share house en línea.
Como resultado de operar como una share house de tipo DAO, las ventas aumentaron 1,7 veces en un año y la tasa de beneficio mejoró significativamente.
Utiliza dos casas vacías adyacentes, una como espacio de alojamiento tipo dormitorio y la otra como espacio de coworking y galería.
『Roopt Sumida Kyojima -La Casa del Cactus-』, ubicada en el distrito de Sumida, Tokio, donde se puede sentir el ambiente del centro, funciona como una share house exclusiva para estudiantes.
Es una casa adosada de una sola planta con un jardín con cactus, de 90 años de antigüedad, y ha sido renovada para que se pueda vivir cómodamente manteniendo su ambiente retro.
Está a unos 12 minutos a pie de la estación de Oshiage, una ubicación conveniente para ir a la escuela, por lo que el propietario espera que estudiantes de varias universidades la utilicen y se genere sinergia.
En una era de disminución de la población y aumento de los precios, prevemos que este tipo de share houses que utilizan casas vacías aumentarán incluso en Tokio.
En esta ocasión, presentamos share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
En Japón, donde el número de casas vacías tiende a aumentar y la población disminuye y envejece, "utilizar casas vacías como share houses" también contribuye a resolver problemas sociales.
Esperamos que sea de utilidad para quienes tienen problemas con el uso de sus casas vacías o para quienes piensan "algún día me gustaría tener una share house".
ENCUENTRA TU ESTANCIA
No dude en contactarnos para consultas sobre reservas de alojamiento, consultas de入住, reservas de visitas o entrevistas.
Contacto
