Resumen de casos de share houses que utilizan casas vacías | ¡Imprescindible para quienes estén interesados en gestionar una share house!
Las share houses se están extendiendo por todo el país y tengo la impresión de que poco a poco se están aceptando como un estilo de vida principal.
Especialmente en Japón, donde la disminución de la población y el envejecimiento de la sociedad están avanzando, el "compartir" es uno de los conceptos importantes para el futuro, y desde esa perspectiva, no son pocos los que piensan "me gustaría gestionar una share house".
Para esas personas, me gustaría que consideraran la opción de "gestionar una share house utilizando una casa vacía", y en este artículo, presentaré ejemplos de todo el país.
Aunque hay procedimientos y puntos a tener en cuenta al iniciar una share house, espero que puedan tener una idea de "existen tales ejemplos" y "me gustaría hacer una share house como esta".
Antes de presentar las share houses que utilizan casas vacías, primero me gustaría abordar la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utilizan habitaciones privadas como espacio personal. Hay dos tipos: uno en el que un operador se encarga de todo, desde la búsqueda de inquilinos hasta la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos alquilan directamente al propietario y comparten. Se decía que sus atractivos eran que el alquiler era más barato que en una vivienda de alquiler normal y que a menudo no se requerían depósitos de seguridad, dinero de agradecimiento ni comisiones de agencia, pero recientemente, además de los beneficios económicos, han ganado popularidad como un lugar para que los inquilinos se conecten. Las share houses conceptuales con un tema específico también se están extendiendo, y están surgiendo muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De 【Homes】¿Qué es una share house? Buscar el significado de share house｜Glosario de bienes raíceshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ más)
En resumen, se refiere a un espacio habitable donde una casa unifamiliar, etc., se utiliza conjuntamente con personas que no son de la familia.
A veces se utiliza entre amigos, y otras veces las personas se conocen por primera vez dentro de la share house.
Las ventajas de vivir en una share house se detallan en el siguiente artículo, así que no dude en consultarlo también.
¿Qué es una share house? ¡Explicación junto con 12 share houses recomendadas en la prefectura de Miyagi!
Aquí, presentaré las ventajas de empezar a gestionar una share house utilizando una casa vacía.
Este es un punto que deben considerar especialmente aquellos que estaban pensando en construir una nueva.
En comparación con la construcción de una share house nueva, la característica es que la inversión inicial se reduce significativamente, ya que no es necesario construir un edificio nuevo.
Las casas vacías también se pueden usar para alquilar en lugar de heredar, y en ese caso, casi siempre se pueden alquilar por menos que una propiedad nueva.
Además, dependiendo de la casa vacía, es posible que se puedan usar los muebles y electrodomésticos tal cual, o que no sea necesario cambiar mucho la distribución, por lo que también existe la posibilidad de reducir los costos de renovación.
Una de las ventajas es que, durante la renovación de una casa vacía, a menudo los residentes locales ofrecen su ayuda, lo que permite fomentar la comunidad desde la etapa de renovación.
La share house se convierte en un lugar querido incluso para aquellos que no viven en ella, y las personas que participaron en la renovación a veces la recomiendan a otros.
Sin embargo, las relaciones humanas son clave, por lo que la clave será si se pueden construir buenas relaciones humanas durante el proceso de renovación.
El problema de las casas vacías se está volviendo grave en todo el país, y utilizar casas vacías también contribuye a resolver los problemas regionales.
Además, al heredar y utilizar propiedades históricas, no son pocos los residentes locales que se alegran de su uso.
Muchos gobiernos locales también ofrecen subsidios para ello, por lo que habrá mucho apoyo disponible para el uso de casas vacías.
Ahora, presentaré ejemplos de share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
Si está pensando en "gestionar una share house", considere la opción de una casa vacía.
'Engawa-ya' es una share house en la ciudad de Mitaka, Tokio, cuyo concepto es "crear juntos, reunirse todos, conectar a todos".
Una casa vacía de unos 60 años fue renovada en consulta con los residentes locales y abrió en 2019, y desde entonces ha sido una base que conecta a la comunidad y a los inquilinos como una "share house que vive con la ciudad".
Se gestiona como un complejo de share house y espacio compartido, donde se celebran diversos eventos en el espacio compartido y los residentes locales y los inquilinos cultivan verduras juntos en una granja compartida, lo que la convierte en un lugar donde "cualquiera puede pasar fácilmente".
En la página web se explica "cómo gestionamos esta share house", lo que resulta muy útil para la gestión de share houses.
Dirección: 4-18-2 Shinkawa, Mitaka-shi, Tokio 181-0004 Acceso: 30 minutos en autobús + a pie desde la estación JR Mitaka Apertura: 2019 URL:https://engawaya.org/
La share house 'b.e.park' es un complejo que combina un restaurante de especias, una cafetería-librería, un espacio para eventos y una share house.
Este complejo, que comenzó con el concepto de "crear un lugar de ocio para adultos", tiene un restaurante en la planta baja y la share house en el segundo piso y superiores.
tener nuevos encuentros fácilmente.
Los residentes de la share house pueden usar el espacio del restaurante como espacio de coworking, y tener muchos lugares a los que pueden acceder es un punto positivo para ellos.
Dirección: 3-31-3 Soshigaya, Setagaya-ku, Tokio 157-0072
Acceso: 2 minutos a pie desde la estación Soshigaya-Okura de la línea Odakyu Odawara
Apertura: 2020
Como su nombre sugiere (¿?), la 'Share house de entrenamiento muscular Higashi-Ikebukuro' es una share house con entrenador personal.
Utilizando una propiedad de madera de unos 50 años, se gestiona desde enero de 2023 como una share house con entrenador personal y gimnasio adjunto.
Aprovechando la gran superficie total de 149,30 m² en el primer y segundo piso, y la buena ubicación en Higashi-Ikebukuro, se dirige a "hombres de 20 a 30 años que quieren entrenar a diario", lo que es una característica distintiva.
El problema común de abandonar el entrenamiento cuando se está solo se cubre con la ventaja de tener un entrenador personal.
Dirección: 6-32-4 Otsuka, Bunkyo-ku, Tokio 112-0012
Acceso: 6 minutos a pie desde la estación Higashi-Ikebukuro de la línea Tokyo Metro Yurakucho
Apertura: 2023
URL:https://kintore-sharehouse.com/
La share house exclusiva para estudiantes "NK Building" nació utilizando el "Programa de subsidios para el desarrollo de share houses exclusivas para estudiantes en casas vacías del centro de la ciudad del año fiscal 2022" de la ciudad de Wakayama.
Con un programa de subsidios que cubre "hasta dos tercios del costo total de las obras de renovación necesarias para convertirla en una share house (límite de 2 millones de yenes por habitación)", se renovaron los pisos 3 y 4 de un edificio vacío para utilizarlos como share house para estudiantes.
Al equipar un espacio comunitario con cocina compartida en el tercer piso y tres habitaciones en los pisos 3 y 4, se ha creado un espacio donde se puede conversar en grupo mientras se asegura la privacidad.
Se puede decir que es un buen ejemplo de cómo se utilizó un subsidio del gobierno local para renovar una casa vacía y establecer una share house.
Dirección: 47 Hashicho, Wakayama-shi, Prefectura de Wakayama 640-8215
Acceso: 8 minutos a pie desde la estación JR Wakayama
Apertura: 2023
URL:http://www.city.wakayama.wakayama.jp/_res/projects/default_project/página/001/049/448/20220329-2.pdf
Roopt tiene share houses que utilizan casas vacías en las prefecturas de Miyagi y Tokio (a octubre de 2023).
También presentaremos de una vez ejemplos de share houses de Roopt que utilizan casas vacías.
La share house 'Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka' se encuentra cerca de la cima del "Monte Hiyori", uno de los símbolos de la ciudad de Ishinomaki.
Utilizando una propiedad que originalmente se usaba como dormitorio para empleados de una compañía de seguros, se gestiona desde 2022 como una share house con habitaciones de huéspedes.
Aunque la imagen de una share house es que todos comparten el mismo espacio con una sola entrada, en el caso de 'Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka', debido a los restos del dormitorio de empleados, el espacio habitable está dividido en cuatro, y cada espacio es compartido por varias personas.
Hiyorigaoka es una zona particularmente segura dentro de Ishinomaki, y es una share house donde algunas personas se mudan buscando esa tranquilidad.
'Roopt Okumatsushima', en la ciudad de Higashimatsushima, prefectura de Miyagi, es una share house y casa de huéspedes con 6 habitaciones privadas y 1 habitación de alquiler vacacional.
Aunque originalmente era una casa unifamiliar donde vivía una familia, es tan espaciosa que no parece una casa unifamiliar, por lo que se pueden vivir en habitaciones privadas de un promedio de 12,25 tatamis, algo poco común en las share houses.
Una de sus características es que se ha renovado para aumentar el número de habitaciones como share house, añadiendo tabiques y quitando puertas correderas para convertirlas en paredes.
Aprovechando la espaciosa sala de estar, también se utiliza como lugar para eventos y talleres, donde los residentes y la comunidad local disfrutan interactuando.
Roopt Shiogama Kaigandori, a un minuto a pie de la estación JR Hon-Shiogama, utiliza los pisos 2 a 4 de un edificio de cuatro plantas, renovados como share house.
Al dividir el segundo piso en espacios comunes como la sala de estar y los baños, y los pisos 3 y 4 en habitaciones, se puede utilizar el tiempo de forma diferente para la privacidad y la interacción.
Además, al haber una habitación de huéspedes junto a la sala de estar del segundo piso, los residentes de la share house y los huéspedes pueden interactuar de forma natural.
En este 'Roopt Shiogama Kaigandori' también se han añadido paredes y se han movido las paredes para asegurar las habitaciones como share house.
Roopt Kagurazaka, a 2 minutos a pie de la estación Kagurazaka de la línea Tokyo Metro Tozai, se gestiona como la primera share house tipo DAO de Japón, utilizando la tecnología Web3.
Este es un sistema que permite a cualquier persona, incluso a los no residentes, participar en la gestión de la share house, y se proponen y discuten ideas de mejora de la share house en línea.
Como resultado de la gestión como share house tipo DAO, las ventas aumentaron 1,7 veces en un año y la rentabilidad mejoró significativamente.
Se utilizan dos casas vacías adyacentes, una como espacio de vida tipo dormitorio y la otra como espacio de coworking y galería.
Roopt Sumida Kyojima -Casa del Cactus-, ubicada en el distrito de Sumida, Tokio, donde se puede sentir el ambiente del centro, es una share house exclusiva para estudiantes.
Es una casa adosada de un solo piso con un jardín de cactus de 90 años de antigüedad, y ha sido renovada para mantener su ambiente retro y al mismo tiempo ofrecer una vida cómoda.
Se encuentra a unos 12 minutos a pie de la estación de Oshiage, lo que la convierte en una ubicación conveniente para ir a la escuela, por lo que el propietario espera que estudiantes de varias universidades la utilicen y se generen sinergias.
En esta era de disminución de la población y aumento de los precios, esperamos que aumenten las share houses que utilizan casas vacías como esta, incluso en Tokio.
Esta vez, presentamos share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
En Japón, donde el número de casas vacías está aumentando y la población está disminuyendo y envejeciendo, "utilizar casas vacías como share houses" también contribuye a resolver problemas sociales.
Esperamos que esto sea de referencia para aquellos que tienen problemas con el uso de sus casas vacías o para aquellos que piensan "algún día me gustaría tener una share house".
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