Resumen de casos de share houses que utilizan casas vacías | ¡Imprescindible para quienes estén interesados en gestionar una share house!
Las share houses se están extendiendo por todo el país, y tengo la impresión de que poco a poco están siendo aceptadas como un estilo de vida principal.
Especialmente en Japón, donde la disminución de la población y el envejecimiento de la sociedad avanzan, el "compartir" es uno de los conceptos importantes para el futuro, y desde esa perspectiva, no son pocos los que piensan "me gustaría gestionar una share house".
Para esas personas, me gustaría que consideraran la opción de "gestionar una share house utilizando una casa vacía", y en este artículo, presentaré ejemplos de todo el país.
Aunque existen procedimientos y puntos a tener en cuenta al iniciar una share house, espero que por ahora puedan tener una idea de "existen estos casos" y "me gustaría hacer una share house así".
Antes de presentar las share houses que utilizan casas vacías, primero me referiré a la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utilizan habitaciones privadas como espacio personal. Hay dos tipos: uno en el que una empresa se encarga de la búsqueda de inquilinos, la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos, etc., alquilan directamente al propietario y comparten. Se consideraba atractivo que el alquiler fuera más barato que en una vivienda de alquiler normal y que, en muchos casos, no se requirieran depósitos de seguridad, dinero de agradecimiento ni comisiones de agencia, pero recientemente, además de los beneficios económicos, ha ganado popularidad como un lugar para la conexión entre los inquilinos. Las share houses conceptuales, con un tema específico para la propiedad, también se están extendiendo, y están surgiendo muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De 【Homes】¿Qué es una share house? Buscar el significado de share house｜Glosario de bienes raíceshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ más)
En resumen, se refiere a un espacio de vida donde una casa unifamiliar, etc., se comparte con personas que no son de la familia.
A veces se utiliza entre amigos, y otras veces las personas se conocen por primera vez dentro de la share house.
Las ventajas de vivir en una share house se detallan en el siguiente artículo, así que no dude en consultarlo también.
¿Qué es una share house? ¡Explicación junto con 12 share houses recomendadas en la prefectura de Miyagi!
Aquí, presentaré las ventajas de empezar a gestionar una share house utilizando una casa vacía.
Este es un punto que me gustaría que vieran especialmente aquellos que estaban considerando construir una casa nueva.
En comparación con el caso de construir una share house nueva, la inversión inicial se reduce significativamente, ya que no es necesario construir un edificio nuevo.
Las casas vacías también se pueden alquilar en lugar de heredar, y en ese caso, el alquiler suele ser más barato que el de una propiedad nueva.
Además, dependiendo de la casa vacía, es posible que se puedan usar los muebles y electrodomésticos tal cual, o que no sea necesario cambiar mucho la distribución, por lo que también existe la posibilidad de reducir los costos de renovación.
Una de las ventajas es que, durante la renovación de una casa vacía, a menudo los residentes locales ofrecen su ayuda, lo que permite fomentar la comunidad desde la etapa de renovación.
La share house se convierte en un lugar querido incluso para quienes no viven en ella, y las personas que participaron en la renovación a veces la recomiendan a otros.
Sin embargo, la clave es si se pueden construir buenas relaciones humanas durante el proceso de renovación, ya que las relaciones personales son esenciales.
El problema de las casas vacías se está volviendo grave en todo el país, y utilizar casas vacías también contribuye a resolver problemas regionales.
Además, al heredar y utilizar propiedades históricas, no son pocos los residentes locales que se alegran de su uso.
Muchos gobiernos locales también ofrecen subsidios para ello, por lo que habrá mucho apoyo disponible para el uso de casas vacías.
Ahora, presentaré ejemplos de share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
Si usted es de los que "quiere gestionar una share house", considere la opción de una casa vacía.
『Engawa-ya』 es una share house en Mitaka, Tokio, cuyo concepto es "Crear juntos, Reunir a todos, Conectar a todos".
Se inauguró en 2019 después de renovar una casa vacía de unos 60 años de antigüedad en consulta con los residentes locales, y desde entonces ha sido un centro que conecta a la comunidad y a los residentes como una "share house que vive con la ciudad".
Se gestiona como un complejo de share house y espacio compartido, y se caracteriza por ser un lugar donde "cualquiera puede pasar fácilmente", ya que se organizan diversos eventos en el espacio compartido y se cultivan verduras en una granja compartida con los residentes locales.
En la página web se explica "cómo gestionamos esta share house", lo que resulta muy útil para la gestión de share houses.
Dirección: 〒181-0004 4-18-2 Shinkawa, Mitaka-shi, Tokio Acceso: 30 minutos en autobús + a pie desde la estación JR Mitaka Apertura: 2019 URL:https://engawaya.org/
La share house 'b.e.park' se gestiona como una mezcla de varios formatos: restaurante de especias, cafetería-librería, espacio para eventos y share house.
Este complejo, que comenzó con el concepto de "crear un lugar de ocio para adultos", tiene un restaurante en la primera planta y la share house a partir de la segunda.
Es un lugar donde es fácil que surjan nuevos encuentros.
Los residentes de la share house pueden utilizar el espacio del restaurante como espacio de coworking, y el hecho de que haya muchos lugares a los que pueden acceder es un punto positivo para ellos.
Dirección: 〒157-0072 3-31-3 Soshigaya, Setagaya-ku, Tokio
Acceso: 2 minutos a pie desde la estación Soshigaya-Okura de la línea Odakyu Odawara
Apertura: 2020
Como su nombre sugiere (¿?), la 'Share house de entrenamiento de fuerza Higashi-Ikebukuro' es una share house con entrenador personal.
Utilizando una propiedad de madera de unos 50 años de antigüedad, funciona desde enero de 2023 como una share house con gimnasio y entrenador personal.
Se caracteriza por aprovechar la amplitud de 149,30 m² de superficie total entre la primera y la segunda planta, y por tener un objetivo de mercado muy específico: "hombres de 20 a 30 años que quieren entrenar a diario", gracias también a su buena ubicación en Higashi-Ikebukuro.
El problema común de abandonar el entrenamiento si se está solo se soluciona con la ventaja de tener un entrenador personal.
Dirección: 〒112-0012 6-32-4 Otsuka, Bunkyo-ku, Tokio
Acceso: 6 minutos a pie desde la estación Higashi-Ikebukuro de la línea Tokyo Metro Yurakucho
Apertura: 2023
URL:https://kintore-sharehouse.com/
La share house exclusiva para estudiantes "NK Building" nació gracias al "Programa de Subsidios para el Desarrollo de Share Houses Exclusivas para Estudiantes en Casas Vacías del Centro de la Ciudad del Año Fiscal 2022" de la ciudad de Wakayama.
Con un subsidio que cubría "hasta dos tercios del costo total de las obras de renovación necesarias para convertirla en una share house (hasta 2 millones de yenes por habitación)", se renovaron los pisos 3 y 4 de un edificio vacío para utilizarlos como share house para estudiantes.
Al equipar un espacio comunitario con cocina compartida en el tercer piso y tres habitaciones en los pisos 3 y 4, se ha creado un espacio donde se puede conversar en grupo al mismo tiempo que se garantiza la privacidad.
Se puede decir que es un buen ejemplo de cómo se ha utilizado un subsidio del gobierno local para renovar una casa vacía y establecer una share house.
Dirección: 〒640-8215 47 Hashicho, Wakayama-shi, Prefectura de Wakayama
Acceso: 8 minutos a pie desde la estación JR Wakayama
Apertura: 2023
URL:http://www.city.wakayama.wakayama.jp/res/projects/default_project/_page/001/049/448/20220329-2.pdf
Roopt opera share houses que utilizan casas vacías en las prefecturas de Miyagi y Tokio (a octubre de 2023).
También presentaremos una serie de ejemplos de share houses de Roopt que utilizan casas vacías.
La share house 'Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka' se encuentra cerca de la cima del monte Hiyori, uno de los símbolos de la ciudad de Ishinomaki.
Utilizando una propiedad que originalmente se usaba como dormitorio para empleados de una compañía de seguros, funciona desde 2022 como una share house con habitaciones para huéspedes.
Aunque la imagen de una share house es que todos están en el mismo espacio con una sola entrada, en el caso de 'Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka', debido a los restos del dormitorio de empleados, el espacio habitable está dividido en cuatro, y cada espacio es compartido por varias personas.
Hiyorigaoka es una zona particularmente segura dentro de Ishinomaki, y hay residentes que se mudan a esta share house buscando esa tranquilidad.
Roopt Okumatsushima, en Higashimatsushima, Prefectura de Miyagi, es una share house y casa de huéspedes con 6 habitaciones privadas y 1 habitación de alquiler vacacional.
Aunque originalmente era una casa unifamiliar donde vivía una familia, es tan espaciosa que se pueden vivir en habitaciones privadas de un promedio de 12,25 tatamis, algo poco común en las share houses.
Una de sus características es que se ha renovado para aumentar el número de habitaciones de la share house, añadiendo tabiques y quitando puertas correderas para convertirlas en paredes.
Aprovechando la espaciosa sala de estar, también se utiliza como lugar para eventos y talleres, donde los residentes y la comunidad local disfrutan interactuando.
Roopt Shiogama Kaigandori, a un minuto a pie de la estación JR Hon-Shiogama, es una share house que utiliza los pisos 2 a 4 de un edificio de cuatro plantas, renovados.
Al dividir el segundo piso en espacios comunes como la sala de estar y los baños, y los pisos 3 y 4 en habitaciones, se puede alternar entre el tiempo personal y el tiempo de interacción.
Además, al haber una habitación de invitados junto a la sala de estar del segundo piso, los residentes de la share house y los invitados pueden interactuar de forma natural.
Esta 'Roopt Shiogama Kaigandori' también ha añadido paredes y ha movido la ubicación de las paredes para asegurar habitaciones como share house.
Roopt Kagurazaka, a 2 minutos a pie de la estación Kagurazaka de la línea Tokyo Metro Tozai, funciona como la primera share house de tipo DAO en Japón, utilizando la tecnología Web3.
Este es un sistema que permite que incluso los no residentes participen en la gestión de la share house, y se proponen y discuten mejoras para la share house en línea.
Como resultado de operar como una share house de tipo DAO, las ventas aumentaron 1,7 veces en un año y la rentabilidad mejoró significativamente.
Utiliza dos casas vacías adyacentes, una como espacio de dormitorio y la otra como espacio de coworking y galería.
Roopt Sumida Kyojima -Casa del Cactus-, ubicada en el distrito de Sumida, Tokio, donde se puede sentir el ambiente de un barrio antiguo, es una share house exclusiva para estudiantes.
Es una casa adosada de una sola planta con un jardín donde crecen cactus, de 90 años de antigüedad, y ha sido renovada para mantener su ambiente retro y al mismo tiempo ofrecer una vida cómoda.
Está a unos 12 minutos a pie de la estación de Oshiage, lo que la convierte en una ubicación conveniente para ir a la universidad, por lo que el propietario espera que estudiantes de diversas universidades la utilicen y se generen sinergias.
En esta era de disminución de la población y aumento de los precios, prevemos que aumentarán las share houses que utilizan casas vacías como esta, incluso en Tokio.
Esta vez, presentamos share houses en todo Japón que utilizan casas vacías.
En Japón, donde el número de casas vacías está aumentando y la población está disminuyendo y envejeciendo, "utilizar casas vacías como share houses" también contribuye a resolver problemas sociales.
Esperamos que sea de utilidad para aquellos que tienen problemas con el uso de sus casas vacías o para aquellos que piensan "algún día me gustaría tener una share house".
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