Una recopilación de estudios de caso de viviendas compartidas que utilizan propiedades vacías | ¡Imprescindible para cualquier persona interesada en gestionar una vivienda compartida!
Las viviendas compartidas son cada vez más populares en todo el país, y tengo la impresión de que se están aceptando gradualmente como un estilo de vida importante.
En particular, en Japón, donde la población está disminuyendo y la tasa de natalidad está envejeciendo, el concepto de "compartir" será importante en el futuro, y desde esa perspectiva, hay muchas personas a las que les gustaría "gestionar una casa compartida".
Para aquellos que estén considerando esta opción, nos gustaría presentarles la idea de "utilizar casas vacías para gestionar una vivienda compartida", y en este artículo mostraremos ejemplos de todo Japón.
Hay procedimientos y puntos a tener en cuenta al iniciar una casa compartida, pero por ahora, espero que esto te dé una idea de qué tipo de casa compartida te podría gustar, como por ejemplo "hay ejemplos como este" o "me gustaría intentar gestionar una casa compartida de este tipo".
Antes de presentar las viviendas compartidas que utilizan propiedades vacías, abordemos primero la definición de vivienda compartida.
Una casa compartida es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, los residentes comparten la cocina, la sala de estar y el baño, mientras que sus habitaciones privadas les brindan privacidad. Existen dos tipos principales: uno en el que una empresa de gestión se encarga de todo, desde la captación de inquilinos hasta la administración y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos o conocidos alquilan directamente al propietario y comparten la vivienda. Si bien el alquiler más bajo en comparación con las viviendas de alquiler tradicionales, y el hecho de que a menudo no se requieran depósitos de seguridad, fianzas ni comisiones de agencia, han sido durante mucho tiempo características atractivas, recientemente, más allá de las ventajas económicas, las casas compartidas están ganando popularidad como un espacio para que los residentes se relacionen entre sí. Las casas compartidas temáticas, con propiedades diseñadas en torno a estilos de vida específicos, también se están volviendo más comunes, y muchas se crean ahora para adaptarse a los estilos de vida de sus residentes. (【HOMES】¿Qué es una casa compartida? Entendiendo el significado de casa compartida | Glosario inmobiliario)https://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/(De)
En pocas palabras, se refiere a un espacio habitable, como una casa unifamiliar, que se comparte con personas que no son miembros de la familia.
A veces lo usan los amigos entre sí, y otras veces lo usan personas que se conocen por primera vez en una casa compartida.
Las ventajas de vivir en una casa compartida se explican detalladamente en el siguiente artículo, así que échale un vistazo.
¿Qué es una casa compartida? ¡Te lo explicaremos, junto con 12 casas compartidas recomendadas en la prefectura de Miyagi!
Aquí presentaremos las ventajas de utilizar viviendas vacías para iniciar un negocio de alojamiento compartido.
Este es un punto al que queremos que presten especial atención quienes estén considerando construir una casa nueva.
En comparación con la construcción de una nueva vivienda compartida, una característica clave de este enfoque es que el coste de la inversión inicial se reduce significativamente, ya que no es necesario construir un edificio nuevo.
Las casas vacías se pueden alquilar en lugar de heredarlas y, en la mayoría de los casos, se pueden alquilar a un precio inferior al de las propiedades de nueva construcción.
Además, en algunos casos, las casas vacías pueden tener muebles y electrodomésticos que se pueden reutilizar, o puede que no sea necesario modificar significativamente la distribución, lo que podría reducir los costes de renovación.
Al renovar casas vacías, los vecinos suelen echar una mano, y una de las ventajas es que se puede fomentar la cohesión comunitaria durante el proceso de renovación.
Incluso las personas que no viven en la casa compartida le toman cariño, y quienes participaron en la renovación pueden recomendársela a otros.
Sin embargo, dado que las relaciones humanas son cruciales, la clave estará en si se logran o no entablar buenas relaciones durante el proceso de renovación.
El problema de las viviendas vacías se está agravando en todo el país, y la utilización de estas viviendas puede contribuir a solucionar problemas de la comunidad local.
Además, al heredar y utilizar propiedades de importancia histórica, muchos residentes locales están satisfechos con los cambios.
Muchos gobiernos locales ofrecen subvenciones para este fin, por lo que existe un amplio apoyo disponible para la utilización de viviendas vacías.
Ahora, veamos algunos ejemplos de proyectos de vivienda compartida en todo Japón que utilizan propiedades vacías.
Si te interesa gestionar una casa compartida, considera la opción de utilizar una casa vacía.
"Engawa House" es una casa compartida ubicada en la ciudad de Mitaka, Tokio, con el concepto de "Creada por todos, donde todos se reúnen y donde todos se conectan".
Esta casa desocupada, construida hace aproximadamente 60 años, fue renovada en consulta con los residentes locales y reabierta en 2019. Desde entonces, ha servido como un punto de encuentro que conecta a la comunidad y a sus residentes, funcionando como una "casa compartida donde la gente vive con el pueblo".
Funciona como un híbrido entre una casa compartida y un espacio compartido, y su característica principal es que "cualquiera puede pasarse fácilmente", celebrándose diversos eventos en el espacio compartido y cultivando verduras juntos en una granja compartida con los residentes locales.
El sitio web incluye información como "Esta es la política que seguimos al gestionar nuestra casa compartida", lo cual resulta muy útil para cualquiera que esté considerando administrar una casa compartida.
Dirección: 4-18-2 Shinkawa, Mitaka City, Tokio 181-0004 Acceso: 30 minutos en autobús y a pie desde la estación JR Mitaka Inauguración: 2019 URL:https://engawaya.org/
b.e.park es una casa compartida que funciona mezclando diversas formas, incluyendo un área de comedor con especias, una cafetería-librería, un espacio para eventos y una casa compartida.
Este complejo, que comenzó con el concepto de "crear un espacio de ocio para adultos", cuenta con restaurantes en la planta baja y viviendas compartidas en la segunda planta y superiores.
Este es un lugar donde es probable que se produzcan nuevos encuentros.
Uno de los aspectos atractivos para los residentes de una casa compartida es que tienen acceso a muchas áreas, como el espacio del restaurante, que puede utilizarse como espacio de trabajo compartido.
Dirección: 3-31-3 Soshigaya, Setagaya-ku, Tokio 157-0072
Acceso: A 2 minutos a pie de la estación Soshigaya-Okura de la línea Odakyu Odawara.
Inaugurado: 2020
Como habrás adivinado por el nombre (?), "Muscle Training Share House Higashi-Ikebukuro" es una casa compartida que incluso incluye un entrenador personal.
Desde enero de 2023, gestionamos una casa compartida con gimnasio y entrenadores personales, utilizando un edificio de madera de aproximadamente 50 años de antigüedad.
Con una superficie total de 149,30 metros cuadrados repartidos entre la primera y la segunda planta, el espacio se aprovecha al máximo, y su excelente ubicación en Higashi-Ikebukuro también influye en su enfoque dirigido a "hombres de entre 20 y 30 años que desean entrenar con regularidad".
Un problema común al entrenar solo es abandonar a mitad de camino. Contar con un entrenador personal soluciona este problema.
Dirección: 6-32-4 Otsuka, Bunkyo-ku, Tokio 112-0012
Acceso: 6 minutos a pie desde la estación Yurakucho o la estación Higashi-Ikebukuro del Metro de Tokio.
Inauguración: 2023
URL:https://kintore-sharehouse.com/
La residencia compartida exclusiva para estudiantes "NK Building" se creó utilizando el "Proyecto de Subvenciones del Año Fiscal 2022 de la Ciudad de Wakayama para el Desarrollo de Residencias Compartidas Exclusivas para Estudiantes en Viviendas Vacías en el Centro de la Ciudad".
Se trata de un programa de subvenciones que cubre hasta dos tercios del coste total de las reformas necesarias para convertir el edificio en una vivienda compartida (con un máximo de 2 millones de yenes por habitación). Hemos reformado la tercera y la cuarta planta de un edificio vacío y lo utilizamos como vivienda compartida para estudiantes.
Al proporcionar un espacio comunitario con una cocina compartida en el tercer piso y tres habitaciones privadas en el tercer y cuarto piso, el espacio está diseñado para permitir que los residentes se reúnan y conversen sin dejar de mantener su privacidad.
Esto puede considerarse un buen ejemplo del uso de subvenciones del gobierno local para renovar viviendas vacías y establecer una vivienda compartida.
Dirección: 47 Hashicho, Ciudad de Wakayama, Prefectura de Wakayama 640-8215
Acceso: a 8 minutos a pie de la estación JR Wakayama.
Inauguración: 2023
URL:http://www.city.wakayama.wakayama.jp/res/proyectos/proyecto_predeterminado/_página/001/049/448/20220329-2.pdf
Roopt gestiona viviendas compartidas utilizando propiedades vacías en la prefectura de Miyagi y Tokio (a octubre de 2023).
También presentaremos varios ejemplos de proyectos de vivienda compartida de Roopt que utilizan propiedades vacías.
Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka es una casa compartida ubicada cerca de la cima de Hiyoriyama, uno de los símbolos de la ciudad de Ishinomaki.
Esta propiedad, que originalmente se utilizaba como residencia para empleados de una compañía de seguros, funciona como casa compartida con habitaciones para huéspedes desde 2022.
Si bien la imagen que se suele tener de una casa compartida es la de una sola entrada donde todos comparten el mismo espacio, en el caso de "Roopt Ishinomaki Hiyorigaoka", el espacio habitable está dividido en cuatro secciones, un vestigio de su época como dormitorio de empleados, y cada espacio es compartido por varias personas.
Hiyorigaoka es una zona especialmente segura dentro de Ishinomaki, y algunas personas eligen vivir en esta casa compartida precisamente por esa sensación de seguridad.
Ubicado en la ciudad de Higashimatsushima, prefectura de Miyagi, 'Roopt Okumatsushima' es una casa compartida y pensión con 6 habitaciones privadas y 1 habitación para huéspedes.
Esta propiedad era originalmente una casa familiar, pero es sorprendentemente espaciosa para ser una vivienda, por lo que se puede vivir en una habitación privada con un promedio de 12,25 tatamis, algo poco común en una casa compartida.
Una de sus características es que las reformas se están realizando para aumentar el número de habitaciones para uso compartido, como por ejemplo, añadir tabiques o quitar puertas correderas y convertirlas en paredes.
El espacioso salón también se utiliza como lugar para eventos y talleres, lo que permite a los residentes y a los miembros de la comunidad local disfrutar interactuando entre sí.
Situada a tan solo un minuto a pie de la estación JR Hon-Shiogama, "Roopt Shiogama Kaigan-dori" es una casa compartida que utiliza las plantas segunda a cuarta de un edificio de cuatro plantas tras su renovación.
Al dividir el espacio en áreas comunes, como la sala de estar y el baño en el segundo piso, y habitaciones privadas en el tercer y cuarto piso, se puede utilizar eficazmente el espacio tanto para el tiempo personal como para el tiempo de socialización.
Además, en la segunda planta hay una habitación de invitados junto al salón, lo que permite que los residentes de la casa compartida y los invitados interactúen de forma natural.
En este edificio "Roopt Shiogama Kaigandori", hemos añadido paredes y modificado su ubicación para asegurar los espacios habitables de la casa compartida.
Situada a tan solo 2 minutos a pie de la estación de Kagurazaka, en la línea Tozai del metro de Tokio, 'Roopt Kagurazaka' es la primera casa compartida de tipo DAO de Japón, que utiliza tecnología Web3.
Este sistema permite que personas que no son residentes participen en el funcionamiento de la casa compartida, y se proponen y debaten en línea sugerencias para mejorarla.
Como resultado de operar como una casa compartida de tipo DAO, las ventas aumentaron 1,7 veces en un año y los márgenes de beneficio mejoraron significativamente.
Utilizamos dos casas vacías contiguas; una se usa como residencia estudiantil y la otra funciona como espacio de trabajo compartido y galería.
Ubicada en el distrito de Sumida, en Tokio, donde se puede sentir la atmósfera del antiguo Tokio, 'Roopt Sumida Kyojima - Cactus House -' es una casa compartida que funciona exclusivamente para estudiantes.
Se trata de una casa adosada de una sola planta, con 90 años de antigüedad y un jardín lleno de cactus, que estamos renovando para convertirla en un lugar cómodo para vivir, conservando al mismo tiempo su ambiente retro.
Situado a unos 12 minutos a pie de la estación de Oshiage, su conveniente ubicación lo convierte en un lugar ideal para estudiantes que se desplazan a diario a la universidad. El propietario espera que estudiantes de diversas universidades utilicen las instalaciones, creando así un efecto sinérgico.
En esta época de descenso demográfico y aumento de precios, predigo que aumentará el número de viviendas compartidas que utilizan propiedades vacías como estas, incluso en Tokio.
En esta ocasión, presentamos viviendas compartidas en todo Japón que utilizan propiedades vacías.
En Japón, donde el número de viviendas vacías está aumentando y la población está disminuyendo y envejeciendo, utilizar las viviendas vacías como viviendas compartidas puede contribuir a solucionar problemas sociales.
Espero que esto sea útil para aquellos que tienen dificultades para encontrar formas de utilizar sus propiedades vacías, o para aquellos que piensan: "Algún día me gustaría gestionar una casa compartida".
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