En Japón, están surgiendo varios tipos de instalaciones de uso mixto.
Son instalaciones atractivas que ofrecen una "doble ventaja" para los clientes y generan sinergias para los operadores.
Dado que hay ejemplos en todo el país de share houses, que Roopt gestiona principalmente, operadas como instalaciones de uso mixto, en esta ocasión presentaremos estas instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇.
Esperamos que tanto aquellos que deseen operar una share house como aquellos que deseen vivir en una, presten atención al concepto de "instalación de uso mixto".
Antes de presentar ejemplos de share houses de uso mixto, primero definiremos qué es una share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utiliza una habitación privada como espacio personal. Hay dos tipos: uno en el que el operador se encarga de todo, desde la búsqueda de inquilinos hasta la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos alquilan directamente al propietario y comparten. Aunque se consideraba atractivo por tener un alquiler más bajo que las viviendas de alquiler normales y, a menudo, no requerir depósito de garantía, fianza ni comisiones de intermediación, recientemente ha ganado popularidad no solo por sus ventajas económicas, sino también como un lugar para la conexión entre los inquilinos. Las share houses conceptuales, con un tema específico, también están en auge, y están surgiendo muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De: 【Homes】¿Qué es una share house? Definición de share house｜Glosario de términos inmobiliarioshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ más)
A continuación, presentaremos las ventajas de operar una share house como una instalación de uso mixto con otros negocios.
Operar como una instalación de uso mixto que combina dos o más negocios es una gran ventaja, ya que permite crear múltiples fuentes de ingresos.
Si solo se tiene una share house, las ventas y las ganancias se ven afectadas por el aumento o la disminución de los inquilinos, pero tener otras fuentes de ingresos facilita una operación estable de la share house.
Además, es muy probable que los inquilinos de la share house utilicen repetidamente los otros negocios, lo que beneficia a ambas partes.
Otra ventaja es que los negocios de uso mixto permiten acercarse a diferentes segmentos de clientes.
Por ejemplo, las personas que vienen a la cafetería a tomar café pueden enterarse de la existencia de la share house, o, por el contrario, los inquilinos de la share house que normalmente no van mucho a cafeterías pueden utilizarlas. Esto permite atraer a clientes a los que no se podría llegar con un solo negocio.
Aunque no se alojen directamente en la share house, el hecho de que digan a sus amigos "parece que la segunda planta de esa cafetería es una share house" se traduce directamente en una actividad de marketing.
Las share houses a menudo se convierten en comunidades cerradas solo para los inquilinos, pero al convertirlas en instalaciones de uso mixto, personas ajenas pueden entrar y salir, lo que puede ser una oportunidad para que la comunidad se abra.
Por el contrario, al permitir que los inquilinos de la share house entren y salgan de restaurantes, etc., se pueden generar conversaciones entre los clientes del restaurante y los inquilinos de la share house. Al convertirlo en una instalación de uso mixto, diferentes comunidades se mezclan, lo que lleva a un espacio abierto.
Ahora, presentaremos ejemplos de "instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇" en Japón.
Hay muchas combinaciones diferentes, así que por favor, imaginen "¿quizás esta combinación también sea posible?".
Lululu, que se anuncia como la primera share house × guest house de la Prefectura de Kochi, es un popular centro de actividad en Kochi donde se reúnen viajeros y residentes locales.
Además, consta de dos edificios: el "Edificio Principal" para alojamiento en habitaciones privadas + share house, y el "Edificio Atago" para alojamiento en grupo, lo que permite elegir la habitación según el propósito.
También es digno de ver su blog, que se actualiza casi a diario con presentaciones de huéspedes, etc.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Apoyo para nuevas vidas como mudanzas, viajes, traslados, admisiones a Kochi. (@lululu_kochi)
Dirección: 〒780-0935 Prefectura de Kochi, Ciudad de Kochi, Asahimachi 2-2-2 Acceso: 10 minutos a pie desde la estación JR Asahi Sitio web oficial:https://officelululu.com/
El "Espacio compartido para padres Omusubi" en Kesennuma, Prefectura de Miyagi, es una instalación que se enfoca completamente en las madres con hijos pequeños, y es una instalación de uso mixto que combina una share house con una guardería y una sala de relajación.
Responde a la pregunta "¿Podrías cuidar a mi hijo un momento?" durante las compras o recados, y se ha convertido en un lugar seguro para las mujeres que viven por primera vez en Kesennuma, lo que permite satisfacer una amplia gama de necesidades de las mujeres al ser una instalación de uso mixto.
La share house ofrece arroz ilimitado, lo cual es un sistema muy útil, especialmente durante el período de muchos gastos al mudarse.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Kesennuma Omusubi Sharehouse (@omusubi_sharehouse)
Dirección: 〒988-0085 Prefectura de Miyagi, Ciudad de Kesennuma, Mikka-machi 1-2-5 Acceso: 15 minutos a pie desde la estación BRT Kesennuma Sitio web oficial:https://www.xn--t8j4a0e4b.com/
Panoma Park en Chofu, Tokio, es una comunidad donde se reúnen ciclistas, corredores y otros entusiastas de los deportes al aire libre, junto con los residentes locales.
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