En Japón, están surgiendo diversas formas de instalaciones de uso mixto.
Son instalaciones atractivas que ofrecen a los clientes una experiencia "doblemente deliciosa" y generan sinergias para los operadores.
Dado que existen ejemplos en todo el país de share houses, que Roopt gestiona principalmente, operadas como instalaciones de uso mixto, en esta ocasión presentaremos estas instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇.
Esperamos que tanto aquellos que deseen operar una share house como aquellos que deseen vivir en una, presten atención a la forma de "instalación de uso mixto".
Antes de presentar ejemplos de share houses de tipo mixto, primero abordaremos la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utilizan habitaciones privadas como espacios de privacidad. Hay dos tipos: uno en el que un operador se encarga de la búsqueda de inquilinos, la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos, etc., alquilan directamente al propietario y comparten. Aunque se consideraba atractivo que el alquiler fuera más barato que en una vivienda de alquiler normal y que en muchos casos no se requirieran depósitos de seguridad, dinero de agradecimiento ni comisiones de intermediación, recientemente ha ganado popularidad no solo por sus ventajas económicas, sino también como un lugar de conexión entre los inquilinos. Las share houses conceptuales, que tienen un tema específico, también están en auge, y han surgido muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De 【Homes】¿Qué es una share house? Definición de share house｜Glosario de bienes raíceshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ más)
A continuación, presentaremos las ventajas de operar una share house como una instalación de uso mixto con otros negocios.
Operar como una instalación de uso mixto que combina dos o más negocios es una gran ventaja, ya que permite crear múltiples fuentes de ingresos.
Si solo se tiene una share house, las ventas y las ganancias se ven afectadas por el aumento o la disminución de los inquilinos, pero tener otras fuentes de ingresos facilita la gestión estable de la share house.
Además, es muy probable que los inquilinos de la share house utilicen repetidamente los otros negocios, lo que genera beneficios para ambas partes.
Otra ventaja es la capacidad de llegar a diferentes segmentos de clientes con cada negocio en una operación de tipo mixto.
Por ejemplo, las personas que vienen a la cafetería a tomar café pueden enterarse de la existencia de la share house, o, por el contrario, los inquilinos de la share house que normalmente no van mucho a cafeterías pueden utilizarlas. Esto lleva a atraer a segmentos de clientes a los que no se podría llegar con un solo negocio.
Incluso si no se alojan directamente en la share house, el hecho de que hablen con sus amigos diciendo "parece que el segundo piso de esa cafetería es una share house" se traduce directamente en una actividad de marketing.
Aunque las share houses a menudo se convierten en comunidades cerradas solo para los inquilinos, al convertirlas en instalaciones de uso mixto, personas ajenas a los inquilinos comienzan a entrar y salir, lo que puede ser una oportunidad para que la comunidad se abra.
Por el contrario, al permitir que los inquilinos de la share house entren y salgan de restaurantes, etc., se pueden generar conversaciones entre los clientes del restaurante y los inquilinos de la share house. Al convertirlo en una instalación de uso mixto, diferentes comunidades se mezclan, lo que lleva a un espacio abierto.
Ahora, presentaremos ejemplos de "instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇" en Japón.
Hay muchas combinaciones diferentes, así que por favor, imagine si "¿esta combinación también podría funcionar?".
Lululu, que se anuncia como la primera share house × casa de huéspedes de la Prefectura de Kochi, goza de gran popularidad en Kochi como un centro animado donde se reúnen viajeros y residentes locales.
Además, consta de dos edificios: el "edificio principal" con alojamiento privado + share house y el "edificio Atago" para alojamiento en grupo, lo que permite elegir la habitación según el propósito.
Su blog, que se actualiza casi a diario con presentaciones de huéspedes, etc., también es digno de ver.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Apoyo para nuevas vidas como mudanzas, viajes, traslados y admisiones a Kochi. (@lululu_kochi)
Dirección: 2-2-2 Asahi-machi, Kochi-shi, Kochi 780-0935 Acceso: 10 minutos a pie desde la estación JR Asahi Sitio web oficial:https://officelululu.com/
El "Espacio compartido para la crianza de niños Omusubi" en Kesennuma, Prefectura de Miyagi, es una instalación que se adapta completamente a las madres que crían hijos, y es una instalación de uso mixto que combina una share house con una guardería y una sala de relajación.
Responde a la necesidad de "¿podrías cuidar a mi hijo un momento?" durante las compras o los recados, y se ha convertido en un lugar seguro para las mujeres que viven en Kesennuma por primera vez, lo que permite satisfacer una amplia gama de necesidades femeninas al ser una instalación de uso mixto.
La share house ofrece arroz ilimitado, lo cual es un sistema muy útil, especialmente en los períodos de muchos gastos al mudarse.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Kesennuma Omusubi Sharehouse (@omusubi_sharehouse)
Dirección: 1-2-5 Mikka-machi, Kesennuma-shi, Miyagi 988-0085 Acceso: 15 minutos a pie desde la estación BRT Kesennuma Sitio web oficial:https://www.xn--t8j4a0e4b.com/
Panoma Park en Chofu, Tokio, es una comunidad donde se reúnen ciclistas, corredores y otros entusiastas de los deportes al aire libre, junto con los residentes locales.
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