En Japón, están surgiendo diversas formas de instalaciones de uso mixto.
Son instalaciones atractivas que ofrecen una experiencia "dos por uno" para los clientes y generan sinergias para los operadores.
Dado que existen ejemplos en todo el país de share houses, que son el principal tipo de propiedad que gestiona Roopt, operadas como instalaciones de uso mixto, en esta ocasión presentaremos estas instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇.
Esperamos que tanto quienes deseen operar una share house como quienes deseen vivir en una, presten atención al concepto de "instalación de uso mixto".
Antes de presentar ejemplos de share houses de uso mixto, primero abordaremos la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utilizan habitaciones privadas como espacio personal. Existen dos tipos: uno en el que el operador se encarga de la búsqueda de inquilinos, la gestión y el mantenimiento del edificio, y otro en el que amigos alquilan directamente al propietario y comparten. Aunque tradicionalmente se consideraba atractivo por el alquiler más bajo y la frecuente ausencia de depósito, fianza y comisiones de agencia, recientemente ha ganado popularidad no solo por el ahorro de costes, sino también como un lugar para la conexión entre inquilinos. Las share houses conceptuales, con una temática específica, también están en auge, y han surgido muchas share houses adaptadas a los estilos de vida de los inquilinos. (De: 【Homes】¿Qué es una share house? Definición de share house｜Glosario de términos inmobiliarioshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ )
A continuación, presentaremos las ventajas de operar una share house como una instalación de uso mixto con otros negocios.
Una de las grandes ventajas de operar como una instalación de uso mixto que combina dos o más negocios es la posibilidad de crear múltiples fuentes de ingresos.
Si solo se tiene una share house, las ventas y ganancias se ven afectadas por el aumento o disminución de inquilinos, pero al tener otras fuentes de ingresos, es más fácil lograr una operación estable de la share house.
Además, es muy probable que los inquilinos de la share house utilicen repetidamente los otros negocios, lo que generará beneficios para ambas partes.
Otra ventaja es la posibilidad de atraer a diferentes segmentos de clientes con cada negocio en un modelo de uso mixto.
Por ejemplo, las personas que vienen a la cafetería a tomar café pueden enterarse de la existencia de la share house, o, por el contrario, los inquilinos de la share house que normalmente no van mucho a cafeterías pueden utilizarla. Esto permite atraer a clientes que no se alcanzarían con un solo negocio.
Aunque no se alojen directamente en la share house, el hecho de que digan a sus amigos "parece que el segundo piso de esa cafetería es una share house" se traduce directamente en actividades de marketing.
Las share houses a menudo se convierten en comunidades cerradas solo para los inquilinos, pero al convertirlas en instalaciones de uso mixto, personas ajenas a la comunidad comienzan a entrar y salir, lo que puede ser una oportunidad para que la comunidad se abra.
Por el contrario, al permitir que los inquilinos de la share house entren y salgan de restaurantes, etc., se pueden generar conversaciones entre los clientes del restaurante y los inquilinos de la share house. Al convertirlo en una instalación de uso mixto, se mezclan diferentes comunidades, lo que lleva a la creación de un espacio abierto.
A continuación, presentaremos ejemplos de "instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇" en Japón.
Hay combinaciones realmente diversas, así que por favor, imaginen todo tipo de posibilidades, como "¿quizás esta combinación también sea posible?".
Lululu, que se anuncia como la primera share house × guest house de la prefectura de Kochi, es un popular centro de actividad en Kochi donde se reúnen viajeros y residentes locales.
Además, consta de dos edificios: el "Edificio Principal" para alojamiento en habitaciones privadas + share house, y el "Edificio Atago" para alojamiento en grupo, lo que permite elegir la habitación según el propósito, lo cual es un atractivo.
El blog, que se actualiza casi a diario con presentaciones de huéspedes, también es digno de ver.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Apoyo para nuevas vidas como mudanzas, viajes, traslados, inscripciones en Kochi. (@lululu_kochi)
Dirección: 2-2-2 Asahi-machi, Kochi-shi, Kochi 780-0935 Acceso: 10 minutos a pie desde la estación JR Asahi. Sitio web oficial:https://officelululu.com/
El "Espacio compartido para la crianza de niños Omusubi" en Kesennuma, Prefectura de Miyagi, es una instalación que apoya completamente a las madres que crían hijos, y es un complejo que combina una share house con una guardería y una sala de relajación.
Al ser una instalación de uso mixto, puede satisfacer una amplia gama de necesidades de las mujeres, como la posibilidad de "¿podrías cuidar a mi hijo un momento?" durante las compras o recados, o ser un lugar seguro para mujeres que viven en Kesennuma por primera vez.
¡La share house ofrece arroz ilimitado! Es un sistema especialmente útil cuando los gastos son altos al mudarse.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Kesennuma Omusubi Sharehouse (@omusubi_sharehouse)
Dirección: 1-2-5 Mikka-machi, Kesennuma-shi, Miyagi 988-0085 Acceso: 15 minutos a pie desde la estación BRT Kesennuma. Sitio web oficial:https://www.xn--t8j4a0e4b.com/
Panoma Park en Chofu, Tokio, es una comunidad donde se reúnen ciclistas, corredores y otros entusiastas de los deportes al aire libre, junto con residentes locales.
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