En Japón, están surgiendo varios tipos de instalaciones de uso mixto.
Son instalaciones atractivas que ofrecen una experiencia "dos en uno" para los clientes y generan sinergias para los operadores.
Dado que hay ejemplos en todo el país de share houses, que son el principal negocio de Roopt, operando como instalaciones de uso mixto, en esta ocasión presentaremos este tipo de instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇.
Esperamos que tanto aquellos que deseen operar una share house como aquellos que deseen vivir en una share house presten atención a este formato de "instalación de uso mixto".
Antes de presentar ejemplos de share houses de uso mixto, primero abordaremos la definición de share house.
Una share house es una propiedad de alquiler donde varias personas comparten una misma vivienda. Generalmente, se comparten la cocina, la sala de estar y los baños, y se utilizan habitaciones privadas como espacio personal. Hay dos tipos: el tipo en el que un operador se encarga de la búsqueda de inquilinos, la gestión y el mantenimiento del edificio, y el tipo en el que amigos, etc., alquilan directamente al propietario y comparten. Aunque se consideraba atractivo que el alquiler fuera más barato que en una vivienda de alquiler normal y que a menudo no se requirieran depósitos, fianzas ni comisiones de agencia, recientemente ha ganado popularidad no solo por sus ventajas económicas, sino también como un lugar de conexión entre los inquilinos. Las share houses conceptuales, que tienen un tema específico, también están en auge, y han surgido muchas share houses adaptadas al estilo de vida de los inquilinos. (De: 【Homes】¿Qué es una share house? Definición de share house｜Glosario de bienes raíceshttps://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ )
A continuación, presentaremos los beneficios de operar una share house como una instalación de uso mixto con otros negocios.
Operar como una instalación de uso mixto que combina dos o más negocios es una gran ventaja, ya que permite crear múltiples fuentes de ingresos.
Si solo se tiene una share house, las ventas y las ganancias se ven afectadas por el aumento o la disminución de los inquilinos, pero tener otras fuentes de ingresos facilita la estabilidad en la gestión de la share house.
Además, es muy probable que los inquilinos de la share house utilicen repetidamente los otros negocios, lo que genera beneficios para ambas partes.
La capacidad de llegar a diferentes segmentos de clientes con cada negocio en un modelo de uso mixto también es atractiva.
Por ejemplo, las personas que vienen a la cafetería a tomar café pueden enterarse de la existencia de la share house, o los inquilinos de la share house que normalmente no van mucho a cafeterías pueden utilizarlas. Esto también conduce a la captación de clientes de segmentos a los que no se podría llegar con un solo negocio.
Incluso sin alojarse directamente en la share house, el hecho de que la gente hable con sus amigos diciendo "parece que el segundo piso de esa cafetería es una share house" se traduce directamente en actividades de marketing.
Las share houses a menudo se convierten en comunidades cerradas solo para los inquilinos, pero al convertirlas en instalaciones de uso mixto, personas ajenas a los inquilinos comienzan a entrar y salir, lo que puede ser una oportunidad para que la comunidad se abra.
Por el contrario, al permitir que los inquilinos de la share house entren y salgan de restaurantes, etc., se pueden generar conversaciones entre los clientes del restaurante y los inquilinos de la share house. Al convertirlo en una instalación de uso mixto, diferentes comunidades se mezclan y se convierte en un espacio abierto.
Ahora, presentaremos ejemplos de "instalaciones de uso mixto de share house × 〇〇" en Japón.
Hay tantas combinaciones posibles, así que por favor, imaginen qué combinaciones podrían funcionar.
Lululu, que se anuncia como la primera share house × casa de huéspedes de la prefectura de Kochi, goza de gran popularidad en Kochi como un centro animado donde se reúnen viajeros y residentes locales.
Además, consta de dos edificios: el "edificio principal" con alojamiento privado + share house y el "edificio Atago" para alojamiento en grupo, lo que permite elegir la habitación según el propósito, lo cual es otro atractivo.
Su blog, que se actualiza casi a diario con presentaciones de huéspedes, también es digno de ver.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Apoyo para nuevas vidas como mudanzas, viajes, traslados y admisiones a Kochi. (@lululu_kochi)
Dirección: 2-2-2 Asahi-machi, Kochi-shi, Kochi 780-0935 Acceso: 10 minutos a pie desde la estación JR Asahi Sitio web oficial:https://officelululu.com/
El "Espacio compartido para padres Omusubi" en Kesennuma, Prefectura de Miyagi, es una instalación que se enfoca completamente en las madres que crían hijos, y es un complejo que combina una share house con una guardería y una sala de relajación.
Responde a la necesidad de "¿podrían cuidar a mi hijo un momento?" durante las compras o recados, y se ha convertido en un lugar seguro para las mujeres que viven en Kesennuma por primera vez. Al ser una instalación de uso mixto, puede satisfacer una amplia gama de necesidades de las mujeres.
¡La share house ofrece arroz ilimitado! Es un sistema especialmente útil durante el período inicial de mudanza, cuando los gastos son elevados.
Ver esta publicación en Instagram Una publicación compartida por Kesennuma Omusubi Sharehouse (@omusubi_sharehouse)
Dirección: 1-2-5 Mikka-machi, Kesennuma-shi, Miyagi 988-0085 Acceso: 15 minutos a pie desde la estación BRT Kesennuma Sitio web oficial:https://www.xn--t8j4a0e4b.com/
Panoma Park en Chofu, Tokio, es una comunidad donde se reúnen ciclistas, corredores y otros entusiastas de los deportes al aire libre, junto con los residentes locales.
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