Sesiones de consulta individuales sobre «akiya» (casas vacías), incluyendo herencia y utilización

[Informe] Se llevaron a cabo sesiones de consulta individuales sobre «akiya» (casas vacías), incluyendo herencia y utilización (junio de 2023)

Desde su fundación en 2015, Makigumi Co., Ltd., que ha estado trabajando en la utilización de casas vacías, principalmente en la ciudad de Ishinomaki, prefectura de Miyagi, ha estado organizando «Sesiones de consulta individuales en línea sobre la utilización de casas vacías» para propietarios de casas vacías en Japón desde junio de 2023.

Este es un espacio donde se pueden consultar individualmente, uno a uno, temas difíciles de abordar abiertamente, como la herencia o la utilización para negocios. En la primera sesión de consulta individual celebrada en junio, se recibieron consultas sobre una variedad de temas.

Tenemos previsto seguir celebrando sesiones de consulta individuales en el futuro, y las consultas son siempre bienvenidas. Con la esperanza de poder ayudar a los propietarios de casas vacías, presentamos un breve informe sobre el contenido de las sesiones de consulta.

Primera sesión de consulta individual sobre casas vacías (haga clic para ir a la página del evento)

Acerca de Makigumi Co., Ltd.

Antes de entrar en el tema principal, presentaremos brevemente a Makigumi Co., Ltd., la empresa organizadora de las sesiones de consulta individuales sobre la utilización de casas vacías.

¿Qué es Makigumi Co., Ltd.?

Un equipo creativo para la utilización de casas vacías, fundado en la ciudad de Ishinomaki, prefectura de Miyagi, después del Gran Terremoto del Este de Japón.

Renuevan propiedades antiguas con un valor de activo cercano a cero que no se comercializan en el mercado general, convirtiéndolas en share houses, no solo dándoles un nuevo valor a las casas vacías, sino también apoyando la creación de comunidades entre los residentes.

(Principales actividades comerciales) ・Gestión y operación de viviendas de alquiler (operación de share houses, casas de huéspedes, etc.) ・Diseño y construcción de edificios (coordinación de renovaciones) ・Apoyo al desarrollo de talentos creativos ・Consultoría sobre revitalización regional ・Coordinación de pasantías prácticas ・Diseño gráfico / diseño web

Página web de Makigumi Co., Ltd.

Ejemplos de utilización de casas vacías por Makigumi Co., Ltd.

En este artículo, solo presentaremos dos ejemplos de Makigumi Co., Ltd., que ha estado trabajando en la utilización de casas vacías, principalmente en la ciudad de Ishinomaki, prefectura de Miyagi, desde su fundación en 2015.

OGAWA (Casa de huéspedes: ciudad de Ishinomaki, prefectura de Miyagi)

Una casa de huéspedes renovada a partir de una casa vacía de 70 años, inaugurada en 2020.

A unos 15 minutos a pie de la estación de Ishinomaki, a pesar de las malas condiciones de no estar conectada a una carretera, en el año fiscal 2022 operó durante 180 días, el límite establecido por la Ley de Negocios de Alojamiento Residencial.

Existe una fuerte demanda de alquiler de casas completas, y es frecuentemente utilizada por familias y grupos, principalmente los fines de semana.

Roopt Okumatsushima (Share house + Casa de huéspedes: ciudad de Higashimatsushima, prefectura de Miyagi)

Una share house inaugurada en la ciudad de Higashimatsushima, prefectura de Miyagi, en 2022, con una de sus habitaciones utilizada como alquiler vacacional.

Debido a su proximidad a Matsushima, uno de los Tres Paisajes Más Famosos de Japón, muchos turistas extranjeros se alojan aquí.

Acerca de las sesiones de consulta individuales sobre la utilización de casas vacías

¡Ahora, informaremos brevemente sobre las sesiones de consulta individuales sobre la utilización de casas vacías que se llevaron a cabo en junio de 2023!

Resumen de las sesiones de consulta individuales sobre la utilización de casas vacías

Estas sesiones de consulta individuales se llevaron a cabo por la tarde y por la noche para que las personas que terminan de trabajar pudieran participar fácilmente.

Además, se realizaron en línea para que cualquier persona de Japón pudiera participar.

Fechas: del 26 (lunes) al 30 (viernes) de junio de 2023

Horario: Dos sesiones diarias, de 18:00 a 19:00 y de 19:00 a 20:00

Formato: En línea (usando ZOOM)

Tarifa de participación: Gratuita

Participantes y contenido de las consultas de las sesiones individuales sobre la utilización de casas vacías

En las sesiones de consulta individuales celebradas en junio, participaron personas de todo Japón, principalmente de 40 a 50 años.

Aunque se habla de «casas vacías», las preocupaciones y orientaciones son diversas, y el contenido de las consultas individuales también fue variado.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de alquilar o vender una casa vacía?

¿Qué usos se le pueden dar a una casa vacía que poseo? ¿Es posible utilizar solo una habitación en lugar de toda la casa?

Si se opera como share house o casa de huéspedes, ¿es posible encargar solo la captación de clientes y la gestión a otra persona?

¡Me gustaría recibir consejos sobre las fotos de la propiedad que tengo en Airbnb!

Al utilizarla como alquiler vacacional, ¿qué solicitudes específicas son necesarias?

¡Me gustaría saber si hay algún consejo o precaución sobre la captación de clientes y la gestión de alquileres vacacionales! etc.

Esperamos que en las futuras sesiones de consulta individuales, sientan que «también puedo consultar esto».

¡Las sesiones de consulta individuales sobre la utilización de casas vacías se llevarán a cabo regularmente!

Hemos informado brevemente sobre la primera sesión de consulta individual sobre la utilización de casas vacías.

Tenemos previsto seguir celebrándolas regularmente, y esperamos que sean de alguna ayuda para los propietarios de casas vacías.

¡Como se indica en este informe, cualquier tipo de consulta es bienvenida!

¡La segunda edición se celebrará el 18 (martes), 19 (miércoles), 25 (martes) y 26 (miércoles) de julio de 2023!

Toque la imagen de abajo para ir a la página del evento. Si está interesado, échele un vistazo.

Si tiene problemas con la herencia o la utilización de casas vacías, no dude en consultar a Makigumi.

Makigumi Co., Ltd. opera un portal de casas vacías para el cierre de hogares desde la primavera de 2023, con el objetivo de ayudar a las personas en todo Japón que tienen problemas con la herencia o la utilización de casas vacías.

Aprovechando nuestra experiencia en la renovación de casas vacías, que antes se consideraban de bajo valor inmobiliario, y su operación como share houses, etc., publicamos información para conectar a los propietarios con aquellos que buscan propiedades.

Si tiene alguna preocupación, por pequeña que sea, como «¿Qué hago con una propiedad que se convertirá en casa vacía en el futuro?» o «¿Cómo debo heredarla?», no dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene problemas con una casa vacía.

Portal de casas vacías para el cierre de hogares

texto por. Takashi SUMIDA

https://linktr.ee/sumida_world