Las casas compartidas están diseñadas para disfrutar de una comunidad donde la co-creación con otros compañeros de casa es el centro de la vida. En "Roopt", fomentamos el uso libre de la casa compartida de acuerdo con el buen juicio de los inquilinos, pero no permitimos el uso privado que pueda incomodar a otros inquilinos. Se espera que los inquilinos actúen como adultos sensatos y acepten las siguientes reglas de la casa.

■Sobre la limpieza

En principio, la limpieza y la eliminación de basura deben ser realizadas por los propios inquilinos. Aunque la administración (Makigumi Co., Ltd.) realizará limpiezas periódicas, el mantenimiento del entorno dentro de la casa compartida en la vida diaria es responsabilidad de los inquilinos.

Clasifique la basura en combustible, no combustible (plástico, metal, vidrio, etc.), botellas de PET y latas, y coopere con la eliminación de basura. Sin embargo, la clasificación debe seguir las reglas del gobierno local.

■Sobre las áreas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todas las áreas que no sean la habitación ocupada se consideran áreas comunes. Específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el inodoro, el lavabo, los pasillos y las escaleras, etc., se consideran áreas comunes.

En las áreas comunes, está estrictamente prohibido dejar objetos personales o prestar el espacio sin permiso a familiares, amigos o conocidos (en adelante, "terceros") que no sean inquilinos. Al usar el espacio, esfuércese por mantenerlo ordenado y limpio, teniendo en cuenta la comodidad de los demás inquilinos.

2. Entrada

• Asegúrese de cerrar la entrada con llave. Sin embargo, está prohibido usar el pestillo de la puerta, ya que esto impediría la entrada de otros inquilinos.
• Está prohibido divulgar la contraseña de la cerradura inteligente de la entrada a terceros, o duplicar, compartir o prestar la cuenta de la cerradura inteligente.
• Está prohibido duplicar, compartir o prestar las llaves de la entrada normal a terceros.
• En caso de pérdida de la llave, se le cobrará una tarifa de reemisión de 11,000 yenes (impuestos incluidos).
• Los problemas con la cerradura inteligente o la pérdida de llaves solo se pueden atender durante el horario comercial de nuestra empresa (9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar zapatos en la entrada. Después de regresar a casa, guárdelos en el zapatero y coopere para mantener la entrada ordenada. Sin embargo, la capacidad de almacenamiento del zapatero varía según la propiedad.
• Los zapatos dejados en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• En principio, cada persona puede guardar hasta 2 paraguas. Si excede este número, deberá guardarlos en su habitación privada.
• Está prohibido acumular basura en la entrada. Procure mantenerla limpia.

3. Sala de estar/Balcón

• No hay problema en organizar cenas o fiestas con inquilinos y terceros. Sin embargo, en principio, el horario de las cenas y fiestas debe ser aproximadamente de 8:00 a 22:00.
• Está prohibido realizar actividades ruidosas que puedan molestar a los vecinos o a otros inquilinos.
• Tenga mucho cuidado al manipular fuego. Si realiza fogatas o barbacoas en las áreas comunes, asegúrese de apagarlas por completo el mismo día.
• Si usa una estufa de gas portátil, retire el cartucho de gas y guárdela el mismo día.
• Después de una cena o fiesta, complete la limpieza el mismo día, en principio.
• Si desea alojar a terceros que participaron en una cena o fiesta, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) con antelación a través del sitio web de "Roopt". Si no puede hacer una reserva, consulte a la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar para dormir después de las 22:00.

4. Cocina

• Disponible las 24 horas. Sin embargo, dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, tenga mucha consideración al usarla desde la noche hasta la madrugada.
• Está prohibido dejar objetos personales (vajilla individual, alimentos, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina y en los armarios comunes. Si se detecta, se desechará sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en su lugar original en un plazo aproximado de 10 minutos.
• Después de usar la cocina, está prohibido dejar restos de comida o suciedad de la cocción. Antes de abandonar el lugar, deseche los restos de comida en el desagüe y las esquinas, y limpie la suciedad o salpicaduras de la estufa y el fregadero con un paño, etc.
• Si detecta alguna anomalía con el gas, póngase en contacto inmediatamente con la compañía de gas.
• El tamaño de la cocina, el número de quemadores y otros equipos varían según la propiedad. Utilícelos compartiendo con otros inquilinos.

《Arrocera》 - Está prohibido dejar el arroz cocido sin atender. Después de cocinar, asegúrese de dividirlo en porciones y guardarlo, o limpiarlo inmediatamente para que otros inquilinos puedan usarlo. - Está prohibido dejarlo en modo de "mantener caliente" durante mucho tiempo.

《Microondas》 - Después de usarlo, lave el plato giratorio y limpie la suciedad del interior del horno con un paño, etc. Limpie las salpicaduras de comida cada vez que lo use para mantenerlo siempre limpio.

《Refrigerador》 - Los objetos personales dentro del refrigerador deben guardarse con el número de habitación o el nombre escrito. - Los alimentos con olores fuertes deben guardarse en bolsas individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir sin permiso los alimentos guardados por otros inquilinos. - Si derrama bebidas o ensucia el interior del refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados serán desechados sin previo aviso. - Los alimentos guardados en el congelador deben consumirse, en principio, en un plazo de 1 mes. Los artículos que se consideren no utilizados durante un período prolongado serán desechados sin previo aviso, incluso si están dentro de la fecha de caducidad.

5. Baño, ducha y lavabo

• El tiempo de uso es de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Deseche el cabello y la basura que caigan en el desagüe o en el suelo en el cubo de basura después de cada uso.
• Limpie después de cada uso para asegurarse de que no queden restos de espuma de jabón o champú.
• Después de usarlo, ventile encendiendo el extractor o abriendo la ventana, y esfuércese por tomar medidas frecuentes para evitar la formación de moho.
• Está prohibido usar tintes para el cabello, etc.
• Se permite traer champú, limpiadores faciales y otros artículos personales. Sin embargo, está prohibido dejar artículos personales en el baño o en el lavabo. Después de usar los artículos personales, asegúrese de llevarlos de vuelta a su habitación y guardarlos en su habitación privada.

6. Inodoro

• Después de usarlo, limpie y desodorice usted mismo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin reponer; asegúrese de rellenarlo. Verifique la cantidad restante y repóngalo con frecuencia, y siempre tenga un rollo de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido ocupar el inodoro durante mucho tiempo, como usar el teléfono inteligente o leer.

7. Electrodomésticos, muebles y equipos

• Después de usarlo, devuélvalo a su lugar de almacenamiento designado para que otros inquilinos puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usarlo, limpie la suciedad y la basura de los electrodomésticos y muebles, y manténgalos siempre limpios.
• Está prohibido el uso exclusivo y la apropiación de electrodomésticos y muebles comunes.
• Si detecta alguna avería en los electrodomésticos o muebles comunes, póngase en contacto inmediatamente con la administración (Makigumi Co., Ltd.).

《Lavadora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, evite usarla desde la noche hasta la madrugada. - Limpie el filtro de pelusas después de cada uso. - Realice limpiezas periódicas, como la limpieza del tambor de la lavadora.

《Aspiradora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, evite usarla desde la noche hasta la madrugada. - Después de cada uso, recoja y deseche la basura acumulada en el interior.

《Aire acondicionado》 - Apague la alimentación cuando esté ausente.

《Calentador de agua》 - Durante el invierno severo, en días de frío intenso (especialmente cuando la temperatura desciende por debajo de -4 grados Celsius), realice el "drenaje de agua" como medida contra la congelación del calentador de agua. El método de drenaje de agua varía según la propiedad, así que consulte la guía proporcionada en el momento del contrato, o si no sabe cómo hacerlo, póngase en contacto con la administración (Makigumi Co., Ltd.). - Durante el invierno severo, incluso si todos los inquilinos están ausentes de la casa compartida, está prohibido apagar el interruptor principal. Esto detendría el calentador anticongelante del calentador de agua, lo que podría provocar daños o averías por congelación. - Si el calentador de agua se daña debido a un drenaje de agua inadecuado o incompleto, se podrá exigir a los inquilinos el costo de la reparación o el reemplazo.

8. Internet

• Se puede realizar teletrabajo libremente dentro de la casa compartida.
• Las llamadas, como las de reuniones en línea, deben realizarse en la medida de lo posible en las habitaciones privadas.
• Roopt proporciona una conexión a Internet. Sin embargo, no se garantiza la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Si necesita una conexión más estable y potente, le rogamos que contrate un servicio de Internet por separado y lo instale en su habitación. Sin embargo, tenga en cuenta que algunas casas compartidas no permiten la instalación individual, por lo que le rogamos que consulte.
• Debido a accidentes imprevistos, el servicio de Internet puede dejar de funcionar repentinamente sin previo aviso.
• No asumimos ninguna responsabilidad por asuntos relacionados con los negocios personales dentro de la casa compartida, como "no puedo trabajar porque no hay Internet". En tales casos, no se aceptarán solicitudes de reducción de alquiler.

9. Estacionamiento de bicicletas y automóviles

• Asegúrese de cerrar con llave las bicicletas estacionadas. Los robos o daños son responsabilidad del propietario.
• El uso gratuito del estacionamiento está limitado a un vehículo por persona, en principio. Si estaciona dos o más vehículos, se le cobrará una tarifa de estacionamiento adicional de 3,000 yenes/vehículo al mes.
• Tenga mucho cuidado con los accidentes y, en caso de que ocurra uno, actúe rápidamente, como contactar a la policía.
• Algunas propiedades pueden no tener estacionamiento de bicicletas o automóviles.

10. Uso combinado con alquiler vacacional

Roopt cuenta con habitaciones de alquiler vacacional disponibles para estancias de una noche. Es posible que se encuentre con huéspedes que se alojen por primera vez, así que por favor, recíbalos amablemente. Para poder recibir a los huéspedes en cualquier momento, está prohibido dejar objetos personales en las habitaciones de alquiler vacacional o realizar cualquier otra acción que pueda comprometer la higiene.

■Sobre las áreas privadas (habitaciones)

1. ¿Qué son las áreas privadas?

Se refiere a la parte de la habitación especificada en el contrato de arrendamiento en el momento de la entrada. Básicamente, se puede utilizar como habitación privada exclusiva del inquilino.

2. Sobre los inquilinos

• Está prohibido alojar o permitir la residencia de terceros que no sean el titular del contrato en cada habitación privada.
• Si desea alojar a terceros, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) con antelación a través del sitio web de "Roopt". Si no puede hacer una reserva, consulte a la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido subarrendar (volver a alquilar) a terceros.
• Se entregará una llave por habitación privada, limitada al titular del contrato. Está prohibido duplicar esta llave sin permiso, o compartirla o prestarla a terceros.

3. Sobre el método de uso

• Está prohibido usarlo para fines distintos a la residencia, como almacén u oficina.
• Está prohibido poseer o almacenar sustancias peligrosas como drogas o explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso.
• Está prohibido realizar actividades ruidosas que puedan molestar a otros inquilinos (golpear paredes, escuchar música, tocar instrumentos musicales, reunirse con amigos y hacer ruido, etc.).
• Para llamadas, ver televisión, escuchar música, jugar, etc., entre las 22:00 y las 7:00, asegúrese de usar auriculares.
• Está prohibido realizar acciones que emitan malos olores y molesten a otros inquilinos (acumulación de basura, dejar moho, no ducharse en exceso, etc.).
• Si se detectan ruidos o olores extraños, se entrará sin previo aviso.
• Cuando salga, asegúrese de apagar la iluminación, el aire acondicionado, los calentadores, las computadoras y otros aparatos eléctricos.

4. Sobre la renovación DIY

• Los cambios de diseño para mejorar la comodidad de la residencia, los cambios en las especificaciones de paredes, techos y suelos, y los cambios en la iluminación y los muebles deben realizarse previa consulta y aprobación de la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Si se realiza una renovación sin permiso, el inquilino será responsable de los daños y perjuicios.
• Todos los costos de renovación por conveniencia personal correrán a cargo del inquilinos, y no se aceptarán reclamaciones de compra de accesorios ni de reembolso de gastos pagados.
• En cuanto a la restauración al estado original, se aplicarán básicamente las directrices de restauración al estado original del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, y tenga en cuenta que los daños o la suciedad de la habitación causados por negligencia intencional del inquilino serán responsabilidad del inquilino.

■Otras prohibiciones

• Está prohibido invitar a otros inquilinos y a terceros a unirse a religiones o negocios de red.
• Está prohibido ocupar sin permiso muebles, electrodomésticos, equipos, etc., de uso común y utilizarlos en las habitaciones privadas.
• Está prohibido llevarse sin permiso artículos consumibles como papel higiénico y detergente.
• Está prohibido fumar dentro de la casa compartida.
• Está prohibido usar fuego para fines distintos a la cocina.
• Está prohibido permitir que grupos antisociales utilicen la casa compartida, entren en ella o la alquilen como oficina, etc.

■Contacto de emergencia

• Empresa de gestión (Makigumi Co., Ltd.): 050-1808-6065
• Correo electrónico: info@makigumi.com
• Policía: 110
• Emergencias médicas/Bomberos: 119