Las share houses están diseñadas para disfrutar de una comunidad que coexiste con otros compañeros de casa como el centro de la vida. En "Roopt", fomentamos el uso libre de la share house de acuerdo con el buen juicio de los inquilinos, pero no permitimos el uso privado que pueda incomodar a otros inquilinos. Se espera que los inquilinos actúen como adultos sensatos y acepten las siguientes reglas de la casa.

■Sobre la limpieza

En principio, la limpieza y la eliminación de basura deben ser realizadas por los propios inquilinos. Aunque la administración (Makigumi Co., Ltd.) realizará limpiezas de forma irregular, el mantenimiento del entorno de la share house en la vida diaria es responsabilidad de los inquilinos.

La basura debe clasificarse en combustible, no combustible (plástico, metal, vidrio, etc.), botellas de PET y latas, y se debe cooperar con la eliminación de la basura. Sin embargo, la clasificación debe seguir las reglas del gobierno local.

■Sobre las áreas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todas las áreas que no sean la habitación ocupada se consideran áreas comunes. Específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el inodoro, el lavabo, los pasillos y las escaleras, etc., se consideran áreas comunes.

En las áreas comunes, está estrictamente prohibido dejar objetos personales o prestar sin permiso a familiares, amigos, conocidos, etc. (en adelante, "terceros") que no sean inquilinos. Al usar estas áreas, esfuércese por mantenerlas ordenadas y limpias, teniendo en cuenta la comodidad de los demás inquilinos.

2. Entrada

• La entrada debe estar siempre cerrada con llave. Sin embargo, está prohibido usar el pestillo de la puerta, ya que esto impediría la entrada de otros inquilinos.
• Con respecto a las llaves de entrada compatibles con cerraduras inteligentes, está prohibido divulgar la contraseña a terceros, así como duplicar, compartir o prestar la cuenta de la cerradura inteligente.
• Con respecto a las llaves de entrada normales, está prohibido duplicar, compartir o prestar la llave a terceros.
• En caso de pérdida de la llave, se le cobrará una tarifa de reemisión de 11,000 yenes (impuestos incluidos).
• Los fallos de la cerradura inteligente y la pérdida de llaves solo se pueden atender durante el horario comercial de nuestra empresa (9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar zapatos en la entrada. Después de regresar a casa, guárdelos en el zapatero y coopere con el orden en el área de la entrada. Sin embargo, la capacidad de almacenamiento del zapatero varía según la propiedad.
• Los zapatos dejados en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• En principio, se pueden guardar hasta 2 paraguas por persona. Si se excede este número, deberán guardarse en las habitaciones individuales.
• Está prohibido acumular basura en la entrada. Procure mantenerla limpia.

3. Sala de estar/Balcón

• No hay problema en invitar a inquilinos y terceros para organizar cenas o fiestas. Sin embargo, en principio, el horario para organizar cenas o fiestas es de 8:00 a 22:00.
• Está prohibida cualquier actividad ruidosa que pueda molestar a los vecinos o a otros inquilinos.
• Tenga mucho cuidado al manipular fuego. Si se realiza una fogata o barbacoa en las áreas comunes, asegúrese de apagarla por completo el mismo día.
• Si utiliza una estufa de gas portátil, retire el cartucho de gas y guárdela el mismo día.
• Después de una cena o fiesta, la limpieza debe completarse, en principio, el mismo día.
• Si desea alojar a terceros que participaron en una cena o fiesta, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede reservar, consulte con la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar para dormir después de las 22:00.

4. Cocina

• Está disponible las 24 horas. Sin embargo, dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, tenga mucha consideración al usarla durante la noche y la madrugada.
• Está prohibido dejar objetos personales (vajilla individual, alimentos, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina y en el almacenamiento común. Si se detecta, se desechará sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en su lugar original en un plazo de 10 minutos.
• Después de usar la cocina, está prohibido dejar restos de comida o suciedad de la cocción. Antes de abandonar el lugar, deseche los restos de comida en el desagüe y en la esquina, y limpie la suciedad y las salpicaduras de la estufa y el fregadero con un paño, etc.
• Si detecta alguna anomalía en el gas, póngase en contacto inmediatamente con la compañía de gas.
• El tamaño de la cocina, el número de quemadores y otros equipos varían según la propiedad. Utilícelos compartiendo con otros inquilinos.

《Arrocera》 - Está prohibido dejar el arroz cocido sin atender. Después de cocinar, asegúrese de dividirlo en porciones y guardarlo, o limpiarlo inmediatamente para que otros inquilinos puedan usarlo. - Está prohibido dejarlo en modo de mantenimiento de calor durante mucho tiempo.

《Microondas》 - Después de usarlo, lave el plato interior y limpie la suciedad del horno con un paño, etc. Limpie las salpicaduras de comida cada vez que lo use para mantenerlo siempre limpio.

《Refrigerador》 - Los objetos personales dentro del refrigerador deben estar etiquetados con el número de habitación o el nombre. - Los alimentos con olores fuertes deben guardarse en bolsas de almacenamiento individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir alimentos guardados por otros inquilinos sin permiso. - Si derrama bebidas o ensucia el interior del refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados serán desechados sin previo aviso. - Los alimentos guardados en el congelador deben consumirse, en principio, en el plazo de un mes. Los artículos que se consideren no utilizados durante un período prolongado serán desechados sin previo aviso, incluso si están dentro de su fecha de caducidad.

5. Baño/Ducha/Lavabo

• El tiempo de uso es de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Los cabellos y la basura que caigan en el desagüe o en el suelo deben desecharse en la papelera después de cada uso.
• Limpie el baño después de cada uso para que no queden restos de jabón o champú.
• Después de usarlo, ventile encendiendo el extractor o abriendo la ventana, y esfuércese por tomar medidas frecuentes para evitar la formación de moho.
• Está prohibido usar tintes para el cabello, etc.
• Se permite traer champú, limpiador facial, etc. personales. Sin embargo, está prohibido dejar objetos personales en el baño o en el lavabo. Después de usar objetos personales, llévelos siempre a su habitación y guárdelos en su habitación individual.

6. Inodoro

• Después de usarlo, realice la limpieza y desodorización usted mismo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin reponerlo. Verifique la cantidad restante y repóngalo con frecuencia, y siempre tenga un rollo de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido ocupar el inodoro durante mucho tiempo, como usar el teléfono inteligente o leer.

7. Electrodomésticos/Muebles/Equipos

• Después de usarlo, devuélvalo a su lugar de almacenamiento designado para que otros inquilinos puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usarlo, limpie la suciedad y la basura de los electrodomésticos y muebles, y manténgalos siempre limpios.
• Está prohibido el uso exclusivo y la apropiación de electrodomésticos y muebles comunes.
• Si detecta un fallo en los electrodomésticos o muebles comunes, póngase en contacto inmediatamente con la administración (Makigumi Co., Ltd.).

《Lavadora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Limpie el filtro de pelusas después de cada uso. - Realice una limpieza periódica, como la limpieza del tambor de la lavadora.

《Aspiradora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Recoja y deseche la basura acumulada en el interior después de cada uso.

《Aire acondicionado》 - Apáguelo cuando no esté presente.

《Calentador de agua》 - Durante el invierno, en días de frío intenso (especialmente cuando la temperatura desciende por debajo de los -4 grados Celsius), realice el "drenaje de agua" como medida contra la congelación del calentador de agua. El método de drenaje de agua varía según la propiedad, por lo que consulte la guía proporcionada en el momento del contrato, o si no sabe cómo hacerlo, póngase en contacto con la administración (Makigumi Co., Ltd.). - Durante el invierno, incluso si todos los inquilinos están ausentes de la share house, está prohibido cortar la electricidad. Esto detendría el calentador anticongelante del calentador de agua, lo que podría provocar daños o averías por congelación. - Si el calentador de agua se daña debido a un drenaje de agua inadecuado o incompleto, se podrá solicitar a los inquilinos el costo de reparación o reemplazo.

8. Internet

• Se puede realizar teletrabajo libremente dentro de la share house.
• Las llamadas, como las de conferencias en línea, deben realizarse en la medida de lo posible en las habitaciones individuales.
• Roopt proporciona una conexión a Internet. Sin embargo, no garantiza la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Si necesita una línea más estable y potente, le rogamos que contrate una línea individualmente y la instale en su habitación. Sin embargo, tenga en cuenta que algunas share houses no permiten la instalación individual, por lo que debe consultarnos.
• Debido a accidentes imprevistos, Internet puede dejar de funcionar repentinamente sin previo aviso.
• No asumimos ninguna responsabilidad por asuntos relacionados con el negocio personal dentro de la share house, como "no puedo trabajar porque no hay Internet". En tales casos, tampoco aceptaremos solicitudes de reducción de alquiler.

9. Estacionamiento de bicicletas/Estacionamiento de coches

• Asegúrese de cerrar con llave las bicicletas estacionadas. Los robos o daños son responsabilidad del propietario.
• El uso gratuito del estacionamiento está limitado a un vehículo por persona, en principio. Si estaciona dos o más vehículos, se le cobrará una tarifa de estacionamiento adicional de 3,000 yenes/vehículo al mes.
• Tenga mucho cuidado con los accidentes y, en caso de que ocurra uno, actúe rápidamente, como contactar a la policía.
• Algunas propiedades pueden no tener estacionamiento de bicicletas o estacionamiento de coches.

10. Uso combinado con alquiler vacacional

Roopt cuenta con habitaciones de alquiler vacacional disponibles para estancias de una noche. Es posible que se encuentre con huéspedes que se alojen por primera vez, así que por favor, recíbalos amablemente. Para poder recibir a los huéspedes en cualquier momento, está prohibido dejar objetos personales en las habitaciones de alquiler vacacional o realizar cualquier otra acción que pueda comprometer la higiene.

■Sobre las áreas privadas (habitaciones)

1. ¿Qué son las áreas privadas?

Se refiere a la parte de la habitación especificada en el contrato de arrendamiento en el momento de la entrada. Básicamente, se puede utilizar como una habitación privada exclusiva para el inquilino.

2. Sobre los inquilinos

• Está prohibido alojar o permitir la residencia de terceros que no sean el titular del contrato en cada habitación individual.
• Si desea alojar a terceros, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede reservar, consulte con la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido subarrendar (volver a alquilar) a terceros.
• Se entregará una llave por cada habitación individual, limitada al titular del contrato. Está prohibido duplicar esta llave sin permiso, o compartirla o prestarla a terceros.

3. Sobre el método de uso

• Está prohibido utilizarlo para fines distintos a la residencia, como almacén u oficina.
• Está prohibido poseer o almacenar sustancias peligrosas como drogas o explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso.
• Está prohibido realizar actividades ruidosas que puedan molestar a otros inquilinos (golpear paredes, escuchar música, tocar instrumentos musicales, reunirse con amigos y hacer ruido, etc.).
• Entre las 22:00 y las 7:00, las llamadas telefónicas, ver televisión, escuchar música, jugar videojuegos, etc., deben realizarse siempre con auriculares.
• Está prohibido emitir malos olores que puedan molestar a otros inquilinos (acumular basura, dejar moho, no ducharse en exceso, etc.).
• Si se detectan ruidos o olores extraños, se entrará sin previo aviso.
• Cuando salga, asegúrese de apagar la iluminación, el aire acondicionado, el calentador, las computadoras y otros aparatos eléctricos.

4. Sobre las renovaciones de bricolaje

• Los cambios de diseño, los cambios en las especificaciones de paredes, techos y suelos, los cambios en las luminarias y los muebles para mejorar la comodidad de la vivienda deben realizarse previa consulta y aprobación de la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Si se realiza una renovación sin permiso, el inquilino será responsable de los daños.
• Todos los costos de renovación por conveniencia propia correrán a cargo del inquilino, y no se aceptarán reclamaciones de compra de accesorios ni reclamaciones de reembolso de gastos.
• En cuanto a la restauración del estado original, se aplicarán básicamente las directrices de restauración del estado original del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, y tenga en cuenta que los daños o la suciedad de la habitación causados por negligencia intencional del inquilino serán responsabilidad del inquilino.

■Otras prohibiciones

• Está prohibido invitar a otros inquilinos y terceros a unirse a religiones o negocios de red.
• Está prohibido ocupar muebles, electrodomésticos y equipos comunes sin permiso y usarlos en las habitaciones individuales.
• Está prohibido llevarse papel higiénico, detergente y otros consumibles sin permiso.
• Está prohibido fumar dentro de la share house.
• Está prohibido usar fuego para fines distintos a la cocina.
• Está prohibido permitir que fuerzas antisociales utilicen la share house, entren en ella o la alquilen como oficina, etc.

■Contactos de emergencia

• Empresa de gestión (Makigumi Co., Ltd.): 050-1808-6065
• Correo electrónico: info@makigumi.com
• Policía: 110
• Emergencias médicas/Bomberos: 119