Las share houses están diseñadas para disfrutar de una comunidad colaborativa con otros compañeros de casa como el eje principal de la vida. En "Roopt", fomentamos el uso libre de la share house de acuerdo con el buen juicio de los inquilinos, pero no permitimos el uso privado que pueda resultar desagradable para otros inquilinos. Se espera que los inquilinos actúen con la sensatez de un adulto y acepten las siguientes reglas de la casa.

■Sobre la limpieza

En principio, la limpieza y la eliminación de basura deben ser realizadas por los propios inquilinos. Aunque la administración (Makigumi Co., Ltd.) realizará limpiezas periódicas, el mantenimiento del entorno dentro de la share house en la vida diaria es responsabilidad de los inquilinos.

Clasifique la basura en combustible, no combustible (plástico, metal, vidrio, etc.), botellas de PET y latas, y coopere con la eliminación de basura. Sin embargo, la clasificación debe seguir las reglas del gobierno local.

■Sobre las áreas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todas las áreas que no sean la habitación ocupada se consideran áreas comunes. Específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el inodoro, el lavabo, los pasillos y las escaleras, etc., se consideran áreas comunes.

En las áreas comunes, está estrictamente prohibido dejar objetos personales o prestarlos sin permiso a familiares, amigos o conocidos (en adelante, "terceros") que no sean inquilinos. Al usar estas áreas, esfuércese por mantenerlas ordenadas y limpias, teniendo en cuenta que otros inquilinos también deben sentirse cómodos.

2. Entrada

• Asegúrese de cerrar la entrada con llave. Sin embargo, está prohibido usar el pestillo de la puerta, ya que esto impediría la entrada de otros inquilinos.
• Con respecto a la cerradura de la entrada compatible con cerradura inteligente, está prohibido divulgar la contraseña a terceros, así como duplicar, compartir o prestar la cuenta de la cerradura inteligente.
• Con respecto a la llave de entrada normal, está prohibido duplicar la llave, así como compartirla o prestarla a terceros.
• En caso de pérdida de la llave, se le cobrará una tarifa de reemisión de 11,000 yenes (impuestos incluidos).
• Los fallos de la cerradura inteligente y la pérdida de llaves solo pueden ser atendidos durante el horario comercial de nuestra empresa (9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar zapatos en la entrada. Después de regresar a casa, guárdelos en el zapatero y coopere para mantener la entrada ordenada. Sin embargo, la capacidad de almacenamiento del zapatero varía según la propiedad.
• Los zapatos dejados en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• En principio, cada persona puede dejar hasta 2 paraguas. Si excede este número, deberá guardarlos en su habitación individual.
• Está prohibido acumular basura en la entrada. Procure mantenerla limpia.

3. Sala de estar/Balcón

• Está permitido organizar cenas o fiestas invitando a inquilinos y terceros. Sin embargo, en principio, el horario para organizar cenas o fiestas es de 8:00 a 22:00.
• Está prohibida cualquier actividad que genere ruidos fuertes y moleste a los vecinos o a otros inquilinos.
• Tenga mucho cuidado al manipular fuego. Si se enciende una fogata o se hace una barbacoa en las áreas comunes, asegúrese de apagarla completamente el mismo día.
• Si utiliza una estufa de cartucho, retire el cartucho de gas y guárdela el mismo día.
• Después de una cena o fiesta, la limpieza debe completarse, en principio, el mismo día.
• Si un tercero que participó en una cena o fiesta va a pernoctar, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede hacer una reserva, consulte a la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar para dormir después de las 22:00.

4. Cocina

• Está disponible las 24 horas. Sin embargo, dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, utilice la cocina con la debida consideración durante la noche y la madrugada.
• Está prohibido dejar objetos personales (vajilla individual, alimentos, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina y en el almacenamiento común. Si se detecta, se desechará sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en su lugar original en un plazo aproximado de 10 minutos.
• Después de usar la cocina, está prohibido dejar restos de comida o suciedad de la cocción. Antes de abandonar el lugar, deseche los restos de comida en el desagüe y las esquinas, y limpie la suciedad o salpicaduras en la estufa, el fregadero, etc., con un paño.
• Si detecta alguna anomalía en el gas, póngase en contacto inmediatamente con la compañía de gas.
• El tamaño de la cocina, el número de fogones y otros equipos varían según la propiedad. Utilícelos compartiéndolos con otros inquilinos.

《Arrocera》 - Está prohibido dejar el arroz cocido sin atender. Después de cocinar, asegúrese de dividirlo y guardarlo para que otros inquilinos puedan usarlo, y lávelo inmediatamente. - Está prohibido dejarlo en modo de mantenimiento de calor durante mucho tiempo.

《Microondas》 - Después de usarlo, lave el plato interior y limpie la suciedad del horno con un paño. Limpie las salpicaduras de comida cada vez que lo use para mantenerlo siempre limpio.

《Refrigerador》 - Los objetos personales dentro del refrigerador deben estar etiquetados con el número de habitación o el nombre. - Los alimentos con olores fuertes deben guardarse en bolsas de almacenamiento individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir alimentos guardados por otros inquilinos sin permiso. - Si derrama bebidas o ensucia el refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados serán desechados sin previo aviso. - Los alimentos guardados en el congelador deben consumirse, en principio, en un plazo de un mes. Los artículos que se consideren no utilizados durante un período prolongado serán desechados sin previo aviso, incluso si no han caducado.

5. Baño, ducha y lavabo

• El tiempo de uso se estima en 30 minutos por persona.
• Los cabellos y la basura que caigan en el desagüe o en el suelo deben desecharse en la papelera después de cada uso.
• Realice una limpieza después de cada uso para asegurarse de que no queden restos de jabón o champú.
• Después de usarlo, ventile encendiendo el extractor o abriendo la ventana, y esfuércese por tomar medidas frecuentes para evitar la formación de moho.
• Está prohibido usar tintes para el cabello, etc.
• Es libre de traer su propio champú, limpiador facial, etc. Sin embargo, está prohibido dejar objetos personales en el baño o el lavabo. Después de usar sus objetos personales, llévelos siempre a su habitación y guárdelos allí.

6. Inodoro

• Después de usarlo, realice la limpieza y desodorización usted mismo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin reponer; asegúrese de reponerlo. Revise la cantidad restante y repóngalo con frecuencia, y tenga siempre un rollo de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido ocupar el inodoro durante mucho tiempo, como usar el teléfono inteligente o leer.

7. Electrodomésticos, muebles y equipos

• Después de usarlo, devuélvalo a su lugar de almacenamiento designado para que otros inquilinos puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usarlo, limpie la suciedad y la basura de los electrodomésticos y muebles, y manténgalos siempre limpios.
• Está prohibido el uso exclusivo y la privatización de electrodomésticos y muebles comunes.
• Si detecta un fallo en los electrodomésticos o muebles comunes, póngase en contacto inmediatamente con la administración (Makigumi Co., Ltd.).

《Lavadora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Limpie el filtro de pelusas después de cada uso. - Realice una limpieza periódica, como la limpieza del tambor de la lavadora.

《Aspiradora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Después de cada uso, recoja y deseche la basura acumulada en el interior.

《Aire acondicionado》 - Apague la alimentación cuando no esté presente.

《Calentador de agua》 - Durante el invierno riguroso, en días de frío intenso (especialmente cuando la temperatura desciende por debajo de los -4 grados Celsius), realice el "drenaje de agua" como medida contra la congelación del calentador de agua. El método de drenaje de agua varía según la propiedad, así que consulte la guía proporcionada en el momento del contrato o, si no sabe cómo hacerlo, póngase en contacto con la administración (Makigumi Co., Ltd.). - Durante el invierno riguroso, incluso si todos los inquilinos están ausentes de la share house, está prohibido cortar la electricidad. Esto se debe a que el calentador anticongelante del calentador de agua se detendrá, lo que podría provocar daños o fallos debido a la congelación. - Si el calentador de agua se daña debido a un drenaje de agua inadecuado o incompleto, se podrá solicitar a los inquilinos el costo de la reparación o el reemplazo.

8. Internet

• Se puede realizar teletrabajo libremente dentro de la share house.
• Las llamadas, como las de reuniones en línea, deben realizarse en la medida de lo posible en las habitaciones individuales.
• "Roopt" proporciona una conexión a Internet. Sin embargo, no se garantiza la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Si desea una línea más estable y potente, le rogamos que contrate una línea individualmente y la instale en su habitación. Sin embargo, tenga en cuenta que algunas share houses no permiten la instalación individual, por lo que debe consultarnos.
• Debido a accidentes imprevistos, el acceso a Internet puede dejar de funcionar repentinamente sin previo aviso.
• No asumimos ninguna responsabilidad por los negocios personales dentro de la share house, como "no poder trabajar porque no hay Internet". En tales casos, no se aceptarán solicitudes de reducción de alquiler.

9. Aparcamiento de bicicletas y coches

• Asegúrese de cerrar con llave las bicicletas estacionadas. El robo o daño es responsabilidad del propietario.
• El uso gratuito del aparcamiento está limitado a un vehículo por persona, en principio. Si estaciona dos o más vehículos, se le cobrará una tarifa de aparcamiento adicional de 3,000 yenes/vehículo al mes.
• Preste mucha atención a los accidentes y, en caso de que ocurra uno, actúe rápidamente, por ejemplo, contactando a la policía.
• Algunas propiedades pueden no tener aparcamiento de bicicletas o coches.

10. Uso conjunto con alquiler vacacional

En "Roopt", tenemos habitaciones de alquiler vacacional disponibles para estancias de una noche o más. Puede haber huéspedes que conozca por primera vez, así que por favor, recíbalos amablemente. Para poder recibir huéspedes en cualquier momento, está prohibido dejar objetos personales en las habitaciones de alquiler vacacional o realizar cualquier otra acción que perjudique la higiene.

■Sobre las áreas privadas (habitaciones)

1. ¿Qué son las áreas privadas?

Se refiere a la parte de la habitación designada en el contrato de arrendamiento en el momento de la entrada. Básicamente, se puede utilizar como una habitación privada exclusiva para el inquilino.

2. Sobre los inquilinos

• Está prohibido alojar o permitir la residencia de terceros que no sean el propio contratante en cada habitación individual.
• Si un tercero va a pernoctar, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede hacer una reserva, consulte a la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Está prohibido subarrendar (alquilar a terceros).
• Se entregará una llave de cada habitación individual solo al propio contratante. Está prohibido duplicar esta llave sin permiso, así como compartirla o prestarla a terceros.

3. Sobre el método de uso

• Está prohibido usarlo para fines distintos a la residencia, como almacén u oficina.
• Está prohibido poseer o almacenar sustancias peligrosas como drogas o explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso.
• Está prohibido realizar actividades que generen ruidos molestos para otros inquilinos (golpear paredes, escuchar música a alto volumen, tocar instrumentos musicales, reunirse con amigos y hacer ruido, etc.).
• Entre las 22:00 y las 7:00, las llamadas telefónicas, ver televisión, escuchar música, jugar videojuegos, etc., deben realizarse siempre con auriculares.
• Está prohibido emitir malos olores que molesten a otros inquilinos (acumular basura, dejar moho, no ducharse en exceso, etc.).
• Si se detectan ruidos o olores extraños, se entrará sin previo aviso.
• Cuando salga, asegúrese de apagar las luces, el aire acondicionado, el calentador, las computadoras y otros aparatos eléctricos.

4. Sobre las renovaciones DIY

• Los cambios de diseño para mejorar la comodidad de la vivienda, los cambios en las especificaciones de paredes, techos y suelos, y los cambios de luminarias y muebles deben realizarse previa consulta y aprobación de la administración (Makigumi Co., Ltd.).
• Si se realizan renovaciones sin permiso, el inquilino será responsable de los daños y perjuicios.
• Todos los gastos de renovación por conveniencia propia correrán a cargo del inquilino, y no se aceptarán reclamaciones de compra de accesorios ni de reembolso de gastos.
• En cuanto a la restauración del estado original, se aplicarán básicamente las directrices de restauración del estado original del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, y los daños o suciedad de la habitación causados por negligencia o intencionalidad del inquilino serán responsabilidad del inquilino.

■Otras prohibiciones

• Está prohibido invitar a otros inquilinos y a terceros a unirse a religiones o negocios de red.
• Está prohibido ocupar muebles, electrodomésticos y equipos comunes sin permiso y usarlos en las habitaciones individuales.
• Está prohibido llevarse consumibles como papel higiénico y detergente sin permiso.
• Está prohibido fumar dentro de la share house.
• Está prohibido usar fuego para fines distintos a la cocina.
• Está prohibido permitir que fuerzas antisociales utilicen la share house, entren en ella o la alquilen como oficina, etc.