Roopt奥葉山木古庭

ご予約前に必ずご確認ください｜当施設の特徴と注意事項

Roopt奥葉山木古庭は、築約60年、約8年間空き家だった古民家を、延べ150人の仲間とともにDIYで再生した宿泊施設です。

一般的なホテルや新築の宿泊施設とは異なり、古い建物ならではの不便さや、自然に囲まれた環境特有の特徴がございます。

これまでにも、建物の状態や騒音、駐車場の場所などについて、宿泊者様からご意見をいただいております。

ご宿泊後に「想像していた施設と違った」と感じられることのないよう、以下を必ずご確認のうえ、ご予約ください。

1. 駐車場について【最重要】

当施設の建物の目の前や敷地横には、駐車できません。

駐車場は、建物とは別の場所に設けられています。

正式な駐車場

• 駐車料金：無料
• 駐車可能台数：約6台
• 駐車場所：坂を上った左手にある、長方形のスペース
• 駐車場の看板：2026年2月時点では設置されていません

詳細はアクセスをご確認ください。

駐車禁止場所

以下の場所への駐車は、短時間であっても禁止しております。

• 建物の目の前・敷地横
• 近隣店舗の駐車場
• 周辺道路や路肩
• その他、当施設が指定していない場所

過去に近隣住民・店舗から苦情が寄せられており、今後の施設運営にも関わる重大な問題となっています。

「荷物を下ろすだけ」「数分だけ」といった理由でも、指定場所以外への駐車は絶対におやめください。

また、正式駐車場にも斜面や段差があるため、端に寄せすぎず、安全な位置に駐車してください。

駐車場所が分からない場合は、自己判断で駐車せず、必ず施設管理者までご連絡ください。

2. 建物の古さ・設備・仕上がりについて【重要】

当施設は、一般的なホテルやリノベーション済みの高級宿泊施設とは大きく異なります。

築約60年の古民家を、専門業者による全面改装ではなく、多くの参加者によるDIYで少しずつ再生してきました。

そのため、以下のような特徴がございます。

• 壁・床・建具などに、経年劣化による傷や汚れ、変色が残っている場合があります。
• DIYによる施工のため、内装や設備の仕上がりが均一ではありません。
• 建具の立て付けや設備の使い勝手に、不便を感じられる場合があります。
• 古い建物特有のにおいや、使用感が残っている場合があります。

清掃は実施しておりますが、建物そのものの古さや、経年劣化による跡をすべて解消することはできません。

新築のような清潔感、ホテルのような整った内装や設備を期待される方には、ご満足いただけない可能性がございます。

こうした特徴をご理解いただいたうえでのご予約をお願いいたします。

3. 車の走行音・窓の振動音について【重要】

当施設は交通量のある県道沿いに位置しており、静かな宿泊環境をお約束できません。

建物が古く、窓や建具も振動しやすいため、車が通行するたびに「カタカタ」という音が発生することがあります。

特に、トラックなどの大型車両が通行した際には、走行音や振動が大きく感じられることがあります。

• 夜間・深夜でも車両が通行します。
• 就寝中にも車の走行音や窓の振動音が聞こえる場合があります。
• 音に敏感な方は、寝つきにくかったり、睡眠を妨げられたりする可能性があります。
• 建物の構造上、これらの音を完全に防ぐことはできません。

静かな環境で眠りたい方、騒音に敏感な方には、おすすめできない宿泊施設です。

耳栓などをご持参いただくことをおすすめいたします。

4. 虫・草木・自然環境について

当施設は裏山や庭に隣接しており、自然に囲まれた環境にございます。

そのため、以下のようなことが日常的に発生します。

• 季節を問わず、虫が室内に侵入する場合があります。
• クモやその他の虫を見かけることがあります。
• 敷地内や建物周辺には、草木・落ち葉などが多くございます。
• 除草や清掃を実施していても、自然環境の変化によって草木が伸びたり、落ち葉がたまったりする場合があります。

虫の侵入を完全に防ぐことは困難です。

防虫用品は玄関付近に用意しておりますので、必要に応じてご利用ください。

虫が苦手な方や、整備された庭園・ホテルのような屋外環境を期待される方は、十分にご検討ください。

5. 室内の寒さ・暗さについて

古民家特有の構造により、断熱性や気密性は一般的な新しい住宅ほど高くありません。

全室にエアコンを設置しておりますが、建物全体が暖まりにくく、特に冬季や日没後は寒さを感じる場合があります。

また、周辺は自然が多く、時間帯や天候によっては、建物内外を薄暗く感じることがあります。

寒い場合は、リビングや各部屋の暖房をご利用ください。追加の布団もご用意しております。

空調設備をご利用いただいても、ホテルと同程度の室温や快適性を保証するものではございません。

6. 周辺住民へのご配慮について

当施設は、近隣住民の皆様が日常生活を送る住宅地にございます。

一棟貸しの宿泊施設ですが、周辺の敷地や道路を自由に利用できるわけではありません。

駐車場から建物までの移動中も、大声での会話や騒音をお控えください。

近隣店舗や住宅への無断立ち入り、指定場所以外への駐車など、周囲の方にご迷惑となる行為は禁止しております。

地域の方々のご理解があって運営できている施設です。皆様のご協力をお願いいたします。