Una share house está diseñada para disfrutar de una comunidad donde se coexiste con otros compañeros de piso como el principal aspecto de la vida. En "Roopt", fomentamos el uso libre de la share house de acuerdo con el buen juicio de los inquilinos, pero no permitimos el uso privado que pueda resultar molesto para otros inquilinos. Se espera que los inquilinos actúen con el buen juicio de un adulto y acepten las siguientes reglas de la casa.

■ Sobre la limpieza

En principio, la limpieza y la eliminación de basura deben ser realizadas por los propios inquilinos. Aunque la administración (Makigumi Inc.) realizará limpiezas periódicas, el mantenimiento del entorno de la share house en la vida diaria es responsabilidad de los inquilinos.

Clasifique la basura en combustible, no combustible (plástico, metal, vidrio, etc.), botellas de PET y latas, y coopere con la eliminación de basura. Sin embargo, la clasificación debe seguir las reglas del gobierno local.

■ Sobre las áreas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todas las áreas que no sean la habitación ocupada se consideran áreas comunes. Específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el inodoro, el lavabo, los pasillos y escaleras, etc., se consideran áreas comunes.

En las áreas comunes, está estrictamente prohibido dejar objetos personales o prestar sin permiso a familiares, amigos o conocidos (en adelante, "terceros") que no sean inquilinos. Al usar estas áreas, esfuércese por mantener el orden y la limpieza, procurando que otros inquilinos también puedan disfrutar de una estancia cómoda.

2. Entrada

• Asegúrese de cerrar la entrada con llave. Sin embargo, está prohibido usar el pestillo de la puerta, ya que esto impediría la entrada de otros inquilinos.
• Está prohibido divulgar la contraseña de la cerradura inteligente de la entrada a terceros, así como duplicar, compartir o prestar la cuenta de la cerradura inteligente.
• Está prohibido duplicar, compartir o prestar la llave de la entrada normal a terceros.
• En caso de pérdida de la llave, se le cobrará una tarifa de reemisión de 11,000 yenes (impuestos incluidos).
• En caso de avería de la cerradura inteligente o pérdida de la llave, solo podemos atenderle durante el horario comercial de nuestra empresa (9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar zapatos en la entrada. Después de regresar a casa, guárdelos en el zapatero y coopere con el orden en el área de la entrada. Sin embargo, la capacidad de almacenamiento del zapatero varía según la propiedad.
• Los zapatos dejados en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• En principio, cada persona puede guardar hasta 2 paraguas. Si excede esta cantidad, deberá guardarlos en su habitación privada.
• Está prohibido acumular basura en la entrada. Procure mantenerla limpia.

3. Sala de estar / Balcón

• No hay problema en invitar a inquilinos y terceros para celebrar cenas o fiestas. Sin embargo, en principio, el horario para celebrar cenas o fiestas es de 8:00 a 22:00.
• Están prohibidas las actividades ruidosas que puedan molestar a los vecinos o a otros inquilinos.
• Tenga mucho cuidado al manipular equipos de fuego. Si realiza fogatas o barbacoas en las áreas comunes, asegúrese de extinguirlas completamente el mismo día.
• Si utiliza una estufa de gas portátil, retire el cartucho de gas y guárdela el mismo día.
• Después de celebrar una cena o fiesta, complete la limpieza el mismo día, en principio.
• Si un tercero que participó en una cena o fiesta se va a quedar a dormir, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede hacer la reserva, consulte a la administración (Makigumi Inc.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar para dormir después de las 22:00.

4. Cocina

• Disponible las 24 horas. Sin embargo, dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, tenga mucha consideración al usarla durante la noche y la madrugada.
• Está prohibido dejar objetos personales (vajilla personal, alimentos, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina y en los armarios comunes. Si se detecta, se desecharán sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, limpie los utensilios de cocina y la vajilla en un plazo aproximado de 10 minutos y guárdelos en su lugar original.
• Después de usar la cocina, está prohibido dejar restos de comida o suciedad de la cocción. Antes de abandonar el lugar, deseche los restos de comida en el desagüe y las esquinas, y limpie la suciedad o salpicaduras en la estufa, el fregadero, etc., con un paño.
• Si detecta alguna anomalía en el gas, póngase en contacto inmediatamente con la compañía de gas.
• El tamaño de la cocina, el número de fogones y otros equipos varían según la propiedad. Utilícelos compartiendo con otros inquilinos.

《Arrocera》 - Está prohibido dejar el arroz cocido sin atender. Después de cocinar, asegúrese de dividirlo en porciones y guardarlo para que otros inquilinos puedan usarlo, y lávelo inmediatamente. - Está prohibido dejarlo en modo de mantenimiento de calor durante mucho tiempo.

《Microondas》 - Después de usarlo, lave el plato giratorio y limpie la suciedad del interior del horno con un paño. Limpie las salpicaduras de comida cada vez que lo use para mantenerlo siempre limpio.

《Refrigerador》 - Los objetos personales en el refrigerador deben guardarse con el número de habitación o el nombre escrito. - Los alimentos con olores fuertes deben guardarse en bolsas individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir sin permiso los alimentos guardados por otros inquilinos. - Si derrama bebidas o ensucia el refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados serán desechados sin previo aviso. - Los alimentos guardados en el congelador deben consumirse, en principio, en un plazo de un mes. Aquellos que se consideren no utilizados durante un período prolongado serán desechados sin previo aviso, incluso si no han caducado.

5. Baño / Ducha / Lavabo

• El tiempo de uso es de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Deseche el cabello y la basura que caigan en el desagüe o en el suelo en la papelera después de cada uso.
• Limpie después de cada uso para que no queden restos de espuma de jabón o champú.
• Después de usarlo, ventile encendiendo el extractor o abriendo la ventana, y tome medidas frecuentes para evitar la formación de moho.
• Está prohibido usar tintes para el cabello, etc.
• Es libre de traer sus propios artículos de tocador como champú y limpiador facial. Sin embargo, está prohibido dejar objetos personales en el baño o en el lavabo. Después de usar sus objetos personales, siempre llévelos de vuelta a su habitación y guárdelos en su habitación privada.

6. Inodoro

• Después de usarlo, realice la limpieza y desodorización usted mismo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin reponer, asegúrese de reponerlo. Revise la cantidad restante y repóngalo con frecuencia, y siempre tenga un rollo de repuesto dentro del cubículo.
• Está prohibido ocupar el inodoro durante mucho tiempo, como usar el teléfono inteligente o leer.

7. Electrodomésticos / Muebles / Equipos

• Después de usarlo, devuélvalo a su lugar de almacenamiento designado para que otros inquilinos puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usarlo, limpie la suciedad y la basura de los electrodomésticos y muebles, y manténgalos siempre limpios.
• Está prohibido el uso exclusivo y la apropiación de electrodomésticos y muebles comunes.
• Si detecta alguna avería en los electrodomésticos o muebles comunes, póngase en contacto inmediatamente con la administración (Makigumi Inc.).

《Lavadora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Limpie el filtro de pelusas después de cada uso. - Realice una limpieza periódica, como la limpieza del tambor de la lavadora.

《Aspiradora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Después de cada uso, recoja y deseche la basura acumulada en el interior.

《Aire acondicionado》 - Apague la alimentación cuando no esté presente.

《Calentador de agua》 - Durante el invierno, en días de frío intenso (especialmente cuando la temperatura desciende por debajo de los -4 grados Celsius), realice el "drenaje de agua" como medida para evitar la congelación del calentador de agua. El método de drenaje de agua varía según la propiedad, por lo que consulte la guía proporcionada en el momento del contrato o, si no sabe cómo hacerlo, póngase en contacto con la administración (Makigumi Inc.). - Durante el invierno, incluso si todos los inquilinos están ausentes de la share house, está prohibido cortar la corriente. El calentador anticongelante del calentador de agua se detendrá, lo que podría causar daños o averías por congelación. - Si el calentador de agua se daña debido a un drenaje de agua inadecuado o incompleto, se podrá solicitar a los inquilinos que asuman los costos de reparación o reemplazo.

8. Internet

• Se puede trabajar de forma remota libremente dentro de la share house.
• Las llamadas, como las de conferencias en línea, deben realizarse en la medida de lo posible en las habitaciones privadas.
• "Roopt" proporciona una conexión a Internet. Sin embargo, no garantiza la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Si necesita una línea más estable y potente, le rogamos que contrate una línea individualmente y la instale en su habitación. Sin embargo, tenga en cuenta que algunas share houses no permiten la instalación individual, por lo que le rogamos que consulte.
• Debido a accidentes imprevistos, el internet puede dejar de funcionar repentinamente sin previo aviso.
• No asumimos ninguna responsabilidad por asuntos relacionados con el negocio personal dentro de la share house, como "no puedo trabajar porque no hay internet". En tales casos, tampoco aceptaremos solicitudes de reducción de alquiler.

9. Estacionamiento de bicicletas / Estacionamiento de coches

• Asegúrese de poner candado a las bicicletas estacionadas. El robo o daño es responsabilidad del propietario.
• El uso gratuito del estacionamiento está limitado a un vehículo por persona, en principio. Si estaciona dos o más vehículos, se le cobrará una tarifa adicional de estacionamiento de 3,000 yenes/vehículo al mes.
• Tenga mucho cuidado con los accidentes y, en caso de que ocurra uno, actúe rápidamente, por ejemplo, contactando a la policía.
• Algunas propiedades pueden no tener estacionamiento de bicicletas o de coches.

10. Uso combinado con alquiler vacacional

※Roopt Ishinomaki Chuo -COMICHI- no es apto para alquiler vacacional.

■ Sobre las áreas privadas (habitaciones)

1. ¿Qué son las áreas privadas?

Se refiere a la parte de la habitación designada en el contrato de arrendamiento en el momento de la entrada. Básicamente, se puede utilizar como habitación privada exclusiva del inquilino.

2. Sobre los inquilinos

• Está prohibido alojar o permitir la residencia de terceros que no sean el propio contratante en cada habitación privada.
• Si un tercero se va a quedar a dormir, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede hacer la reserva, consulte a la administración (Makigumi Inc.).
• Está prohibido subarrendar (volver a alquilar) a terceros.
• Se entregará una llave por cada habitación privada, únicamente al propio contratante. Está prohibido duplicar esta llave sin permiso, así como compartirla o prestarla a terceros.

3. Sobre el método de uso

• Está prohibido utilizarlo para fines distintos a la residencia, como almacén u oficina.
• Está prohibido poseer o almacenar sustancias peligrosas como drogas o explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso.
• Están prohibidas las actividades ruidosas que puedan molestar a otros inquilinos (golpear paredes, escuchar música, tocar instrumentos musicales, reunirse con amigos y hacer ruido, etc.).
• Entre las 22:00 y las 7:00, para llamadas, ver televisión, escuchar música, jugar, etc., siempre use auriculares.
• Están prohibidas las actividades que emitan malos olores que puedan molestar a otros inquilinos (acumular basura, dejar moho, no ducharse en exceso, etc.).
• Si se detectan ruidos o olores extraños, se entrará sin previo aviso.
• Cuando salga, asegúrese de apagar las luces, el aire acondicionado, el calentador y los aparatos eléctricos como las computadoras.

4. Sobre la renovación DIY

※Roopt Ishinomaki Chuo -COMICHI- es una propiedad donde no se permiten renovaciones DIY.

■ Otras prohibiciones

• Está prohibido invitar a otros inquilinos y a terceros a unirse a religiones o negocios de red.
• Está prohibido ocupar sin permiso muebles, electrodomésticos y equipos comunes, y utilizarlos en las habitaciones privadas.
• Está prohibido llevarse sin permiso artículos consumibles como papel higiénico y detergente.
• Está prohibido fumar dentro de la share house.
• Está prohibido usar fuego para fines distintos a la cocina.
• Está prohibido permitir que fuerzas antisociales utilicen la share house, entren en ella o la alquilen como oficina, etc.

■ Contacto de emergencia

• Empresa administradora (Makigumi Inc.): 050-1808-6065
• Correo electrónico: info@makigumi.com
• Policía: 110
• Emergencias / Bomberos: 119