Las share houses están diseñadas para disfrutar de una comunidad creada en colaboración con otros compañeros de casa como el centro de la vida. En «Roopt», fomentamos el uso libre de la share house de acuerdo con el buen juicio de los residentes, pero no permitimos el uso privado que pueda incomodar a otros residentes. Se espera que los residentes actúen como adultos sensatos y acepten las siguientes reglas de la casa.

■Sobre la limpieza

En principio, la limpieza y la eliminación de basura deben ser realizadas por los propios residentes. Aunque la administración (Makigumi Inc.) realizará limpiezas de forma irregular, el mantenimiento del entorno dentro de la share house en la vida diaria es responsabilidad de los residentes.

Clasifique la basura en combustible, no combustible (plástico, metal, vidrio, etc.), botellas de PET y latas, y coopere con la eliminación de basura. Sin embargo, la clasificación debe seguir las reglas del gobierno local.

■Sobre las áreas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todas las áreas que no sean la habitación ocupada se consideran áreas comunes. Específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el inodoro, el lavabo, los pasillos y las escaleras, etc., se consideran áreas comunes.

En las áreas comunes, está estrictamente prohibido dejar objetos personales o prestar sin permiso a familiares, amigos o conocidos (en adelante, "terceros") que no sean residentes. Al usar estas áreas, esfuércese por mantener el orden y la limpieza, procurando que otros residentes también puedan disfrutar de ellas cómodamente.

2. Entrada

• Cierre siempre la entrada con llave. Sin embargo, está prohibido usar el pestillo de la puerta, ya que esto impediría la entrada de otros residentes.
• Con respecto a la llave de la entrada compatible con cerradura inteligente, está prohibido divulgar la contraseña a terceros, así como duplicar, compartir o prestar la cuenta de la cerradura inteligente.
• Con respecto a la llave de entrada normal, está prohibido duplicarla, compartirla o prestarla a terceros.
• En caso de pérdida de la llave, se le cobrará una tarifa de reemisión de 11,000 yenes (impuestos incluidos).
• La avería de la cerradura inteligente y la pérdida de llaves solo pueden ser atendidas durante el horario comercial de nuestra empresa (9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar zapatos en la entrada. Después de regresar a casa, guárdelos en el zapatero y coopere con el orden en el área de la entrada. Sin embargo, la capacidad de almacenamiento del zapatero varía según la propiedad.
• Los zapatos dejados en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• En principio, se pueden colocar hasta 2 paraguas por persona. Si excede esta cantidad, deberá guardarlos en su habitación individual.
• Está prohibido acumular basura en la entrada. Procure mantenerla limpia.

3. Sala de estar y balcón

• Está permitido organizar cenas o fiestas con residentes y terceros. Sin embargo, en principio, el horario para cenas y fiestas es de 8:00 a 22:00.
• Están prohibidas las actividades ruidosas que puedan molestar a los vecinos o a otros residentes.
• Tenga mucho cuidado al manipular fuego. Si realiza una fogata o barbacoa en un área común, apáguela completamente el mismo día.
• Si utiliza una estufa de gas portátil, retire el cartucho de gas y guárdela el mismo día.
• Después de una cena o fiesta, complete la limpieza el mismo día, en principio.
• Si desea alojar a terceros que participaron en una cena o fiesta, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) con antelación a través del sitio web de «Roopt». Si no puede reservar, consulte a la administración (Makigumi Inc.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar para dormir después de las 22:00.

4. Cocina

• Está disponible las 24 horas. Sin embargo, dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, utilice la cocina con mucha consideración durante la noche y la madrugada.
• Está prohibido dejar objetos personales (vajilla individual, alimentos, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina y en el almacenamiento común. Si se detecta, se desecharán sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en su lugar original en un plazo aproximado de 10 minutos.
• Después de usar la cocina, está prohibido dejar residuos de alimentos o suciedad de la cocción. Antes de abandonar el lugar, deseche los residuos de alimentos del desagüe y las esquinas, y limpie la suciedad o salpicaduras de la estufa y el fregadero con un paño, etc.
• Si nota alguna anomalía con el gas, contacte inmediatamente a la compañía de gas.
• El tamaño de la cocina, el número de quemadores y otros equipos varían según la propiedad. Utilícelos compartiéndolos con otros residentes.

«Olla arrocera» - Está prohibido dejar el arroz cocido sin atender. Después de cocinar, asegúrese de dividirlo y guardarlo, o limpiarlo para que otros residentes puedan usarlo, y lávelo inmediatamente. - Está prohibido dejarlo en modo de mantenimiento de calor durante mucho tiempo.

«Microondas» - Después de usarlo, lave el plato interior y limpie la suciedad del horno con un paño, etc. Limpie las salpicaduras de comida cada vez que lo use y manténgalo siempre limpio.

«Refrigerador» - Los objetos personales en el refrigerador deben guardarse siempre con el número de habitación o el nombre escrito. - Los alimentos con olores fuertes deben guardarse en bolsas individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir sin permiso los alimentos guardados por otros residentes. - Si derrama bebidas o ensucia el refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados serán desechados sin previo aviso. - Los artículos guardados en el congelador deben consumirse, en principio, en un plazo de 1 mes. Los artículos que se consideren que no se han utilizado durante mucho tiempo serán desechados sin previo aviso, incluso si están dentro de la fecha de caducidad.

5. Baño, ducha y lavabo

• El tiempo de uso es de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Los cabellos y la basura que caigan en el desagüe o en el suelo deben desecharse en la papelera después de cada uso.
• Limpie el baño después de cada uso para asegurarse de que no queden restos de jabón o champú.
• Después de usarlo, ventile encendiendo el extractor o abriendo la ventana, y esfuércese por tomar medidas frecuentes para evitar la formación de moho.
• Está prohibido usar tintes para el cabello, etc.
• Es libre de traer sus propios artículos de tocador como champú y limpiador facial. Sin embargo, está prohibido dejar artículos personales en el baño o en el lavabo. Después de usar sus artículos personales, llévelos siempre a su habitación y guárdelos allí.

6. Inodoro

• Después de usarlo, limpie y desodorice usted mismo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin reponer; asegúrese de reponerlo. Verifique la cantidad restante y reponga con frecuencia, manteniendo siempre un rollo de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido ocupar el inodoro durante mucho tiempo para usar el teléfono inteligente, leer, etc.

7. Electrodomésticos, muebles y equipos

• Después de usarlo, devuélvalo a su lugar de almacenamiento designado para que otros residentes puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usarlo, limpie la suciedad y la basura de los electrodomésticos y muebles, y manténgalos siempre limpios.
• Está prohibido el uso exclusivo y la apropiación de electrodomésticos y muebles comunes.
• Si detecta alguna avería en los electrodomésticos o muebles comunes, contacte inmediatamente a la administración (Makigumi Inc.).

«Lavadora» - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Limpie el filtro de pelusas después de cada uso. - Realice una limpieza periódica, como la limpieza del tambor de la lavadora.

«Aspiradora» - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Después de cada uso, recoja y deseche la basura acumulada en el interior.

«Aire acondicionado» - Apáguelo cuando no esté presente.

«Calentador de agua» - Durante el invierno riguroso, en días de frío intenso (especialmente cuando la temperatura desciende por debajo de los -4 grados Celsius), realice el "drenaje de agua" como medida contra la congelación del calentador de agua. El método de drenaje de agua varía según la propiedad, así que consulte la guía proporcionada al momento del contrato, o si no sabe cómo hacerlo, contacte a la administración (Makigumi Inc.). - Durante el invierno riguroso, incluso si todos los residentes están ausentes de la share house, está prohibido apagar el interruptor principal. El calentador anticongelante del calentador de agua se detendrá, lo que podría causar daños o averías por congelación. - Si el calentador de agua se daña debido a un drenaje de agua inadecuado o incompleto, se podrá solicitar a los residentes el costo de reparación o reemplazo.

8. Internet

• Se puede realizar teletrabajo libremente dentro de la share house.
• Las llamadas, como las de conferencias en línea, deben realizarse en la medida de lo posible en las habitaciones individuales.
• «Roopt» proporciona una conexión a Internet. Sin embargo, no garantiza la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Si necesita una línea más estable y potente, le rogamos que contrate una línea individual y la instale en su habitación. Sin embargo, tenga en cuenta que algunas share houses no permiten la instalación individual, por lo que debe consultarnos.
• Debido a accidentes imprevistos, etc., el internet puede dejar de funcionar repentinamente sin previo aviso.
• No asumimos ninguna responsabilidad por asuntos relacionados con negocios personales dentro de la share house, como "no puedo trabajar porque no hay internet". En tales casos, tampoco aceptaremos solicitudes de reducción de alquiler.

9. Estacionamiento de bicicletas y coches

• Asegúrese de cerrar con llave las bicicletas estacionadas. El robo o daño es responsabilidad del propietario.
• El uso gratuito del estacionamiento está limitado, en principio, a un vehículo por persona. Si estaciona dos o más vehículos, se le cobrará una tarifa de estacionamiento adicional de 3,000 yenes/vehículo al mes.
• Tenga mucho cuidado con los accidentes y, en caso de que ocurra uno, actúe rápidamente, por ejemplo, contactando a la policía.
• Algunas propiedades pueden no tener estacionamiento de bicicletas o coches.

10. Uso combinado con alquiler vacacional

※Roopt Ishinomaki Chuo -COMICHI- no es elegible para alquiler vacacional.

■Sobre las áreas privadas (habitaciones)

1. ¿Qué son las áreas privadas?

Se refiere a la parte de la habitación designada en el contrato de arrendamiento al momento de la entrada. Básicamente, puede usarla como su habitación individual privada.

2. Sobre los residentes

• Está prohibido alojar o permitir la residencia de terceros que no sean el propio contratante en cada habitación individual.
• Si desea alojar a terceros, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) con antelación a través del sitio web de «Roopt». Si no puede reservar, consulte a la administración (Makigumi Inc.).
• Está prohibido subarrendar (alquilar a terceros).
• Se entregará una llave por habitación individual solo al contratante. Está prohibido duplicar esta llave sin permiso, compartirla o prestarla a terceros.

3. Sobre el método de uso

• Está prohibido usarla para fines distintos a la residencia, como almacén u oficina.
• Está prohibido poseer o almacenar sustancias peligrosas como drogas o explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso.
• Están prohibidas las actividades ruidosas que puedan molestar a otros residentes (golpear paredes, escuchar música, tocar instrumentos, reunirse con amigos y hacer ruido, etc.).
• Entre las 22:00 y las 7:00, las llamadas telefónicas, ver televisión, escuchar música, jugar videojuegos, etc., deben hacerse siempre con auriculares.
• Están prohibidas las acciones que emitan malos olores y molesten a otros residentes (acumulación de basura, dejar moho, no ducharse en exceso, etc.).
• Si se detectan ruidos o olores extraños, se entrará sin previo aviso.
• Cuando salga, asegúrese de apagar las luces, el aire acondicionado, el calentador, la computadora y otros aparatos eléctricos.

4. Sobre la renovación DIY

※Roopt Ishinomaki Chuo -COMICHI- es una propiedad donde no se permite la renovación DIY.

■Otras prohibiciones

• Está prohibido invitar a otros residentes y a terceros a unirse a religiones o negocios de redes.
• Está prohibido ocupar muebles, electrodomésticos y equipos comunes sin permiso y usarlos en las habitaciones individuales.
• Está prohibido llevarse sin permiso consumibles como papel higiénico y detergente.
• Está prohibido fumar dentro de la share house.
• Está prohibido usar fuego para fines distintos a la cocina.
• Está prohibido permitir que fuerzas antisociales utilicen la share house, entren en ella o la alquilen como oficina, etc.

■Contacto de emergencia

• Empresa de gestión (Makigumi Inc.): 050-1808-6065
• Correo electrónico: info@makigumi.com
• Policía: 110
• Emergencias médicas/Bomberos: 119