Las casas compartidas están diseñadas para disfrutar de una comunidad donde la convivencia con otros compañeros de casa es el centro de la vida. En "Roopt", fomentamos el uso libre de la casa compartida de acuerdo con el buen juicio de los inquilinos, pero no permitimos el uso privado que pueda incomodar a otros inquilinos. Se espera que los inquilinos actúen con la sensatez de un adulto y acepten las siguientes reglas de la casa.

■Sobre la limpieza

En principio, la limpieza y la eliminación de basura deben ser realizadas por los propios inquilinos. Aunque la administración (Makigumi Inc.) realizará limpiezas de forma irregular, el mantenimiento del entorno dentro de la casa compartida en la vida diaria es responsabilidad del inquilino.

Clasifique la basura en combustible, no combustible (plástico, metal, vidrio, etc.), botellas de PET y latas, y coopere con la eliminación de la basura. Sin embargo, la clasificación debe seguir las reglas del gobierno local.

■Sobre las áreas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todas las áreas que no sean la habitación ocupada se consideran áreas comunes. Específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el inodoro, el lavabo, los pasillos y las escaleras, etc., se consideran áreas comunes.

En las áreas comunes, está estrictamente prohibido dejar objetos personales o prestar sin permiso a familiares, amigos o conocidos (en adelante, "terceros") que no sean inquilinos. Al usar estas áreas, esfuércese por mantener el orden y la limpieza, procurando que los demás inquilinos también puedan disfrutar de un ambiente agradable.

2. Entrada

• Asegúrese de cerrar la entrada con llave. Sin embargo, está prohibido usar el pestillo de la puerta, ya que esto impediría la entrada de otros inquilinos.
• Con respecto a la llave de la entrada compatible con cerradura inteligente, está prohibido divulgar la contraseña a terceros, así como duplicar, compartir o prestar la cuenta de la cerradura inteligente.
• Con respecto a la llave de entrada normal, está prohibido duplicar la llave, así como compartirla o prestarla a terceros.
• En caso de pérdida de la llave, se le cobrará una tarifa de reemisión de 11,000 yenes (impuestos incluidos).
• Los fallos de la cerradura inteligente y la pérdida de llaves solo pueden ser atendidos durante el horario comercial de nuestra empresa (9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar zapatos en la entrada. Después de regresar a casa, guárdelos en el zapatero y coopere para mantener el área de la entrada ordenada. Sin embargo, la capacidad de almacenamiento del zapatero varía según la propiedad.
• Los zapatos dejados en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• En principio, se permite un máximo de 2 paraguas por persona. Si se excede este número, deberán guardarse en cada habitación privada.
• Está prohibido acumular basura en la entrada. Procure mantenerla limpia.

3. Sala de estar y balcón

• Está permitido organizar cenas o fiestas invitando a inquilinos y terceros. Sin embargo, en principio, el horario para organizar cenas o fiestas es de 8:00 a 22:00.
• Están prohibidas las actividades ruidosas que puedan molestar a los vecinos o a otros inquilinos.
• Tenga mucho cuidado al manipular fuego. Si realiza una fogata o barbacoa en las áreas comunes, asegúrese de apagarla por completo el mismo día.
• Si utiliza una estufa de cartucho, retire el cartucho de gas y guárdela el mismo día.
• Después de organizar una cena o fiesta, la limpieza debe completarse el mismo día.
• Si desea alojar a un tercero que haya participado en una cena o fiesta, debe realizar una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede realizar la reserva, consulte con la administración (Makigumi Inc.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar para dormir después de las 22:00.

4. Cocina

• Disponible las 24 horas. Sin embargo, dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, tenga mucha consideración al usarla durante la noche y la madrugada.
• Está prohibido dejar objetos personales (vajilla individual, alimentos, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina y en los armarios comunes. Si se encuentran, serán desechados sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en su lugar original en un plazo aproximado de 10 minutos.
• Después de usar la cocina, está prohibido dejar restos de comida o suciedad de la cocción. Antes de abandonar el lugar, deseche los restos de comida en el desagüe y las esquinas, y limpie las manchas o salpicaduras en la estufa, el fregadero, etc., con un paño.
• Si detecta alguna anomalía en el gas, póngase en contacto inmediatamente con la compañía de gas.
• El tamaño de la cocina, el número de fogones y otros equipos varían según la propiedad. Utilícelos compartiéndolos con otros inquilinos.

《Arrocera》 - Está prohibido dejar el arroz cocido sin atender. Después de cocinar, asegúrese de dividirlo en porciones y guardarlo, o limpiarlo inmediatamente para que otros inquilinos puedan usarlo. - Está prohibido dejarlo en modo de mantenimiento de calor durante mucho tiempo.

《Microondas》 - Después de usarlo, lave el plato giratorio y limpie la suciedad del interior del horno con un paño. Limpie las salpicaduras de comida cada vez que lo use para mantenerlo siempre limpio.

《Refrigerador》 - Los objetos personales en el refrigerador deben guardarse con el número de habitación o el nombre escrito. - Los alimentos con olores fuertes deben guardarse en bolsas individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir alimentos guardados por otros inquilinos sin permiso. - Si derrama bebidas o ensucia el refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados serán desechados sin previo aviso. - Los alimentos guardados en el congelador deben consumirse, en principio, en un plazo de 1 mes. Los artículos que se consideren no utilizados durante un período prolongado serán desechados sin previo aviso, incluso si están dentro de su fecha de caducidad.

5. Baño, ducha y lavabo

• El tiempo de uso es de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Los cabellos y la basura que caigan en el desagüe o en el suelo deben desecharse en la papelera después de cada uso.
• Limpie el baño después de cada uso para que no queden restos de jabón o champú.
• Después de usarlo, encienda el extractor o abra la ventana para ventilar y tome medidas frecuentes para evitar la formación de moho.
• Está prohibido usar tintes para el cabello, etc.
• Se permite traer champú, limpiadores faciales, etc., personales. Sin embargo, está prohibido dejar objetos personales en el baño o en el lavabo. Después de usar objetos personales, llévelos siempre a su habitación y guárdelos allí.

6. Inodoro

• Después de usarlo, limpie y desodorice usted mismo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin reponer. Verifique la cantidad restante y reponga con frecuencia, manteniendo siempre un rollo de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido ocupar el inodoro durante mucho tiempo, como usar el smartphone o leer.

7. Electrodomésticos, muebles y equipos

• Después de usarlo, devuélvalo a su lugar de almacenamiento designado para que otros inquilinos puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usarlo, limpie la suciedad y la basura de los electrodomésticos y muebles, y manténgalos siempre limpios.
• Está prohibido el uso exclusivo y la privatización de electrodomésticos y muebles comunes.
• Si detecta algún fallo en los electrodomésticos o muebles comunes, póngase en contacto inmediatamente con la administración (Makigumi Inc.).

《Lavadora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Limpie el filtro de pelusas después de cada uso. - Realice una limpieza periódica, como la limpieza del tambor de la lavadora.

《Aspiradora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla durante la noche y la madrugada. - Después de cada uso, recoja y deseche la basura acumulada en el interior.

《Aire acondicionado》 - Apague la alimentación cuando no esté.

《Calentador de agua》 - Durante el invierno, en días de frío intenso (especialmente cuando la temperatura desciende por debajo de los -4 grados Celsius), realice el "drenaje de agua" como medida contra la congelación del calentador de agua. El método de drenaje de agua varía según la propiedad, así que consulte la guía proporcionada en el momento del contrato. Si no sabe cómo hacerlo, póngase en contacto con la administración (Makigumi Inc.). - Durante el invierno, incluso si todos los inquilinos están ausentes de la casa compartida, está prohibido cortar la electricidad. El calentador anticongelante del calentador de agua se detendría, lo que podría causar daños o averías por congelación. - Si el calentador de agua se daña debido a un drenaje de agua inadecuado o incompleto, se podrá exigir al inquilino el pago de los costos de reparación o reemplazo.

8. Internet

• Se permite trabajar de forma remota dentro de la casa compartida.
• Para llamadas, como reuniones en línea, hágalas en la medida de lo posible en su habitación privada.
• Roopt proporciona una conexión a Internet. Sin embargo, no se garantiza la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Si necesita una línea más estable y potente, le rogamos que contrate un servicio de Internet individual y lo instale en su habitación. Sin embargo, tenga en cuenta que algunas casas compartidas no permiten la instalación individual, por lo que le rogamos que consulte.
• Debido a accidentes imprevistos, el servicio de Internet puede dejar de funcionar repentinamente sin previo aviso.
• No asumimos ninguna responsabilidad por asuntos relacionados con el negocio personal dentro de la casa compartida, como "no puedo trabajar porque no hay Internet". En tales casos, no se aceptarán solicitudes de reducción de alquiler.

9. Estacionamiento de bicicletas y coches

• Asegúrese de cerrar con llave las bicicletas estacionadas. El robo o daño es responsabilidad del propietario.
• El uso gratuito del estacionamiento está limitado a un vehículo por persona, en principio. Si estaciona dos o más vehículos, se le cobrará una tarifa de estacionamiento adicional de 3,000 yenes/vehículo al mes.
• Tenga mucho cuidado con los accidentes y, en caso de que ocurra uno, actúe rápidamente, como contactar a la policía.
• Algunas propiedades pueden no tener estacionamiento de bicicletas o coches.

10. Uso combinado con alquiler vacacional

Roopt también cuenta con habitaciones de alquiler vacacional disponibles desde una noche. Es posible que se encuentre con huéspedes que conozca por primera vez, así que por favor, recíbalos amablemente. Para poder recibir a los huéspedes en cualquier momento, está prohibido dejar objetos personales en las habitaciones de alquiler vacacional o realizar cualquier otra acción que perjudique el entorno higiénico.

■Sobre las áreas privadas (habitaciones)

1. ¿Qué son las áreas privadas?

Se refiere a la parte de la habitación especificada en el contrato de arrendamiento en el momento de la entrada. Básicamente, se puede utilizar como habitación privada exclusiva del inquilino.

2. Sobre los inquilinos

• Está prohibido alojar o permitir la residencia de terceros que no sean el propio contratante en cada habitación privada.
• Si desea alojar a un tercero, debe realizar una reserva de alojamiento (de pago) a través del sitio web de "Roopt" con antelación. Si no puede realizar la reserva, consulte con la administración (Makigumi Inc.).
• Está prohibido subarrendar (volver a alquilar) a terceros.
• Se entregará una llave por persona al contratante de cada habitación privada. Está prohibido duplicar esta llave sin permiso, así como compartirla o prestarla a terceros.

3. Sobre el método de uso

• Está prohibido utilizarla para fines distintos a la residencia, como almacén u oficina.
• Está prohibido poseer o almacenar sustancias peligrosas como drogas o explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso.
• Están prohibidas las actividades ruidosas que puedan molestar a otros inquilinos (golpear paredes, escuchar música, tocar instrumentos musicales, reunirse con amigos y hacer ruido, etc.).
• Para llamadas, ver televisión, escuchar música o jugar videojuegos entre las 22:00 y las 7:00, use siempre auriculares.
• Están prohibidas las acciones que emitan malos olores y molesten a otros inquilinos (acumulación de basura, dejar moho, no ducharse en exceso, etc.).
• Si se detectan ruidos o olores extraños, se entrará sin previo aviso.
• Cuando salga, asegúrese de apagar las luces, el aire acondicionado, los calentadores, las computadoras y otros aparatos eléctricos.

4. Sobre la renovación DIY

• Los cambios de diseño para mejorar la comodidad de la vivienda, los cambios en las especificaciones de paredes, techos y suelos, y los cambios en la iluminación y el mobiliario deben realizarse previa consulta y aprobación de la administración (Makigumi Inc.).
• Si se realiza una renovación sin permiso, el inquilino será responsable de los daños y perjuicios.
• Todos los gastos de renovación por conveniencia propia correrán a cargo del inquilino, y no se aceptarán solicitudes de compra de accesorios ni de reembolso de gastos.
• En cuanto a la restauración del estado original, se aplicarán básicamente las directrices de restauración del estado original del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, y tenga en cuenta que los daños o manchas en la habitación causados por negligencia o intencionalidad del inquilino serán responsabilidad del inquilino.

■Otras prohibiciones

• Está prohibido invitar a otros inquilinos y a terceros a unirse a religiones o negocios de red.
• Está prohibido ocupar muebles, electrodomésticos o equipos comunes sin permiso y utilizarlos en cada habitación privada.
• Está prohibido llevarse consumibles como papel higiénico o detergente sin permiso.
• Está prohibido fumar dentro de la casa compartida.
• Está prohibido usar fuego para fines distintos a la cocina.
• Está prohibido permitir que fuerzas antisociales utilicen la casa compartida, entren en ella o la alquilen como oficina, etc.