Las share houses están diseñadas para disfrutar de una comunidad donde la convivencia con otros compañeros de casa es el eje principal. En "Roopt", fomentamos el uso libre de la share house por parte de los inquilinos, siempre que actúen con sentido común, pero no permitimos el uso privado que pueda incomodar a otros inquilinos. Se espera que los inquilinos actúen como adultos responsables y acepten las siguientes reglas de la casa.

■ Sobre la limpieza

En principio, la limpieza y la eliminación de basura deben ser realizadas por los propios inquilinos. Aunque la administración (Makigumi Inc.) realizará limpiezas esporádicas, el mantenimiento del entorno de la share house en la vida diaria es responsabilidad de los inquilinos.

Clasifique la basura en combustible, no combustible (plástico, metal, vidrio, etc.), botellas de PET y latas, y coopere con la eliminación de la basura. Sin embargo, la clasificación debe seguir las normas del gobierno local.

■ Sobre las áreas comunes

1. ¿Qué son las áreas comunes?

Todos los espacios que no sean la habitación ocupada se consideran áreas comunes. Específicamente, la entrada, la sala de estar, el baño, el inodoro, el lavabo, los pasillos y las escaleras, etc., se consideran áreas comunes.

En las áreas comunes, está estrictamente prohibido dejar objetos personales o prestar el espacio sin permiso a familiares, amigos o conocidos (en adelante, "terceros") que no sean inquilinos. Al usar estas áreas, esfuércese por mantenerlas ordenadas y limpias, procurando que otros inquilinos también puedan disfrutar de una estancia cómoda.

2. Entrada

• Cierre siempre la entrada con llave. Sin embargo, está prohibido usar el pestillo de la puerta, ya que esto impediría la entrada de otros inquilinos.
• En caso de pérdida de la llave, deberá abonar 11.000 yenes (impuestos incluidos) por la reexpedición.
• La avería del smart lock o la pérdida de la llave solo se pueden atender durante el horario comercial de nuestra empresa (de 9:00 a 18:00).
• Está prohibido dejar zapatos en la entrada. Después de regresar a casa, guárdelos en el zapatero y coopere para mantener la entrada ordenada.
• Los zapatos dejados en la entrada serán desechados sin previo aviso.
• En principio, se permite guardar hasta 2 paraguas por persona. Si excede esta cantidad, deberá guardarlos en su habitación privada.
• Está prohibido acumular basura en la entrada. Procure mantenerla limpia.

3. Sala de estar y balcón

• Está permitido organizar cenas o fiestas invitando a inquilinos y terceros. Sin embargo, como regla general, el horario para organizar cenas o fiestas será aproximadamente de 8:00 a 22:00.
• Están prohibidas las actividades ruidosas que puedan molestar a los vecinos o a otros inquilinos.
• Tenga mucho cuidado al manipular equipos de fuego. Si realiza una fogata o barbacoa en un área común, asegúrese de apagarla por completo el mismo día.
• Si utiliza una estufa de gas portátil, retire el cartucho de gas y guárdela el mismo día.
• Si organiza una cena o fiesta, complete la limpieza el mismo día, en principio.
• Si desea alojar a terceros que participaron en una cena o fiesta, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) con antelación a través del sitio web de "Roopt". Si no puede hacer la reserva, consulte con la administración (Makigumi Inc.).
• Está prohibido ocupar la sala de estar para dormir después de las 22:00.

4. Cocina

• Está disponible las 24 horas. Sin embargo, dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, tenga mucha consideración al usarla desde la noche hasta la madrugada.
• Está prohibido dejar objetos personales (vajilla individual, alimentos, condimentos, electrodomésticos, etc.) en la cocina y en el almacenamiento común. Si se detecta, se desechará sin previo aviso.
• Después de cocinar y comer, guarde los utensilios de cocina y la vajilla en su lugar original en un plazo aproximado de 10 minutos.
• Después de usar la cocina, está prohibido dejar restos de comida o suciedad. Antes de abandonar el lugar, deseche los restos de comida en el desagüe y las esquinas, y limpie la suciedad y las salpicaduras de la estufa y el fregadero con un paño, etc.
• Si detecta alguna anomalía en el gas, póngase en contacto inmediatamente con la compañía de gas.

《Arrocera》 - Está prohibido dejar el arroz cocido sin atender. Después de cocinar, asegúrese de dividirlo en porciones y guardarlo, limpiando la arrocera inmediatamente para que otros inquilinos puedan usarla. - Está prohibido dejarla en modo de mantenimiento de calor durante mucho tiempo.

《Microondas》 - Después de usarlo, lave el plato giratorio y limpie la suciedad del interior del horno con un paño, etc. Limpie las salpicaduras de comida cada vez que lo use para mantenerlo siempre limpio.

《Refrigerador》 - Los objetos personales en el refrigerador deben guardarse siempre con el número de habitación o el nombre. - Los alimentos con olores fuertes deben guardarse en bolsas individuales. - Está prohibido comer, cocinar o consumir sin permiso los alimentos guardados por otros inquilinos. - Si derrama bebidas o ensucia el interior del refrigerador, límpielo inmediatamente. - Los alimentos caducados serán desechados sin previo aviso. - Los alimentos guardados en el congelador deben consumirse, en principio, en el plazo de un mes. Los artículos que se consideren no utilizados durante un período prolongado serán desechados sin previo aviso, incluso si están dentro de la fecha de caducidad.

5. Baño, ducha y lavabo

• El tiempo de uso será de aproximadamente 30 minutos por persona.
• Los cabellos y la basura que caigan en el desagüe o en el suelo deben desecharse en la papelera después de cada uso.
• Realice la limpieza después de cada uso para que no queden restos de espuma de jabón o champú.
• Después de usarlo, ventile encendiendo el extractor o abriendo la ventana, y esfuércese por tomar medidas frecuentes para evitar la aparición de moho.
• Está prohibido usar tintes para el cabello, etc.
• Está permitido traer champú, limpiadores faciales, etc. personales. Sin embargo, está prohibido dejar objetos personales en el baño o en el lavabo. Después de usar los objetos personales, llévelos siempre a su habitación y guárdelos en su habitación privada.

6. Inodoro

• Después de usarlo, realice la limpieza y desodorización usted mismo.
• Cuando se acabe el papel higiénico, no lo deje sin reponer, asegúrese de reponerlo. Verifique la cantidad restante y reponga con frecuencia, manteniendo siempre un rollo de repuesto en el cubículo.
• Está prohibido ocupar el inodoro durante mucho tiempo, como usar el teléfono inteligente o leer.

7. Electrodomésticos, muebles y equipos

• Después de usarlo, devuélvalo a su lugar de almacenamiento designado para que otros inquilinos puedan usarlo en cualquier momento.
• Después de usarlo, limpie la suciedad y la basura de los electrodomésticos y muebles, y manténgalos siempre limpios.
• Está prohibido el uso exclusivo y la privatización de electrodomésticos y muebles comunes.
• Si detecta alguna avería en los electrodomésticos o muebles comunes, póngase en contacto inmediatamente con la administración (Makigumi Inc.).

《Lavadora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla desde la noche hasta la madrugada. - Limpie el filtro de residuos después de cada uso.

《Aspiradora》 - Dado que muchas personas están durmiendo entre las 22:00 y las 7:00, absténgase de usarla desde la noche hasta la madrugada. - Recoja y deseche la basura acumulada en el interior después de cada uso.

《Aire acondicionado》 - Apague la alimentación cuando esté ausente.

《Calentador de agua》 - Durante el invierno, en días de frío intenso (especialmente cuando la temperatura desciende por debajo de los -4 grados Celsius), realice el "drenaje de agua" como medida contra la congelación del calentador de agua. Si no sabe cómo hacerlo, consulte con la administración (Makigumi Inc.). - Durante el invierno, incluso si todos los inquilinos están ausentes de la share house, está prohibido desconectar el interruptor principal. - Si el calentador de agua se daña debido a un drenaje de agua inadecuado o incompleto, se podrá solicitar a los inquilinos el costo de reparación o reemplazo.

8. Internet

• Se puede realizar teletrabajo libremente dentro de la share house.
• Las llamadas, como las de conferencias en línea, deben realizarse en la medida de lo posible en las habitaciones privadas.
• Roopt proporciona una conexión a Internet. Sin embargo, no se garantiza la velocidad ni la estabilidad de la conexión.
• Debido a accidentes imprevistos, el internet puede dejar de funcionar repentinamente sin previo aviso.
• No asumimos ninguna responsabilidad por asuntos relacionados con el negocio personal dentro de la share house, como "no puedo trabajar porque no hay internet".

9. Estacionamiento de bicicletas y coches

• Asegúrese de cerrar con llave las bicicletas estacionadas. El robo o daño es responsabilidad del propietario.
• El uso gratuito del estacionamiento está limitado, en principio, a un vehículo por persona. 6.000 yenes al mes (negociable). El número de plazas es limitado.
• Tenga mucho cuidado con los accidentes y, en caso de que ocurra uno, actúe rápidamente, por ejemplo, contactando a la policía.

10. Uso combinado con alquiler vacacional

En "Roopt", disponemos de una habitación de alquiler vacacional que se puede utilizar desde una noche (en la habitación 201 del segundo piso). Puede haber huéspedes que conozca por primera vez, así que por favor, recíbalos amablemente. Para poder recibir a los huéspedes en cualquier momento, está prohibido dejar objetos personales en la habitación de alquiler vacacional o realizar cualquier otra acción que pueda comprometer la higiene.

■ Sobre las áreas privadas (habitaciones)

1. ¿Qué son las áreas privadas?

Se refiere a la parte de la habitación designada en el contrato de arrendamiento en el momento de la entrada. Básicamente, se puede utilizar como habitación privada exclusiva del inquilino.

2. Sobre los inquilinos

• Está prohibido alojar o permitir que terceros que no sean el titular del contrato residan en cada habitación privada.
• Si desea alojar a terceros, asegúrese de hacer una reserva de alojamiento (de pago) con antelación a través del sitio web de "Roopt".
• Está prohibido subarrendar (volver a alquilar) a terceros.
• Se entregará una llave por persona al titular del contrato para cada habitación privada. Está prohibido duplicar esta llave sin permiso, o compartirla o prestarla a terceros.

3. Sobre el método de uso

• Está prohibido usarla para fines distintos a la residencia, como almacén u oficina.
• Está prohibido poseer o almacenar sustancias peligrosas como drogas o explosivos.
• Está prohibido tener mascotas sin permiso. Si desea traer una mascota, consúltenos con antelación.
• Está prohibido hacer ruidos que puedan molestar a otros inquilinos.
• Para llamadas telefónicas, ver televisión, escuchar música o jugar videojuegos entre las 22:00 y las 7:00, use siempre auriculares.
• Si se detectan ruidos o olores extraños, se entrará sin previo aviso.
• Cuando salga, asegúrese de apagar la iluminación, el aire acondicionado, el calentador, la computadora y otros aparatos eléctricos.

4. Sobre las renovaciones de bricolaje

• Los cambios de diseño para mejorar la comodidad de la residencia, los cambios en las especificaciones de paredes, techos y suelos, y los cambios en la iluminación y el mobiliario deben realizarse previa consulta y aprobación de la administración (Makigumi Inc.).
• Si se realiza una renovación sin permiso, el inquilino será responsable de los daños.
• No es necesario restaurar el estado original después de las renovaciones de bricolaje (se permite cambiar el color de la pared, quitar puertas correderas, instalar estantes para gatos, etc.).

■ Otras prohibiciones

• Está prohibido invitar a otros inquilinos y a terceros a unirse a religiones o negocios de redes.
• Está prohibido ocupar sin permiso muebles, electrodomésticos y equipos comunes y usarlos en las habitaciones privadas.
• Está prohibido llevarse sin permiso artículos consumibles como papel higiénico y detergente.
• Está prohibido fumar dentro de la share house.
• Está prohibido usar fuego para fines distintos a la cocina.
• Está prohibido permitir que fuerzas antisociales utilicen la share house, entren en ella o la alquilen como oficina, etc.

■ Contacto de emergencia

• Empresa de gestión (Makigumi Inc.): 050-1808-6065
• Correo electrónico: info@makigumi.com
• Policía: 110
• Ambulancia/Bomberos: 119