日本では、様々な形態の複合施設が誕生しています。
お客さんにとっても「一度で二度おいしい」施設であり、事業者にとってもシナジーが生まれる魅力的な形態の施設です。
Rooptで主に取り扱っているシェアハウスを、複合施設として運営している事例が全国にあるため、今回はそんなシェアハウス×〇〇の複合施設を紹介します。
シェアハウスを運営してみたいという方も、シェアハウスに住んでみたい方も「複合施設」という形態に着目していただけると嬉しいです。
複合型のシェアハウスの事例を紹介する前に、まずはシェアハウスの定義について触れておきます。
シェアハウスとは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用します。入居者の募集から運営、建物管理までを事業者が行うタイプと友人同士などが直接貸主から借りてシェアするタイプがあります。通常の賃貸住宅に比べ家賃が安く済むこと、敷金・礼金、仲介手数料が不要なケースが多いのも魅力とされてきましたが、最近ではコストメリット以外に入居者同士のつながりの場として人気を集めています。物件にテーマ性を持たせたコンセプトシェアハウスも広がりを見せ、入居者のライフスタイルに合わせたシェアハウスが多く誕生しています。 （【ホームズ】シェアハウスとは？シェアハウスの意味を調べる｜不動産用語集 https://www.homes.co.jp/words/s2/525002448/ より）
次に、シェアハウスを他の事業との複合施設として運営するメリットを紹介します。
2つ以上の事業を組み合わせた複合施設として運営することで、収入源を複数作ることができるのは大きなメリットの一つです。
シェアハウスだけだと入居者の増減に売上や利益が左右されますが、他に収益源があることで安定したシェアハウス運営を実現しやすくなります。
また、他の事業をシェアハウス入居者がリピートして利用するなど、双方の事業にプラスをもたらす可能性が高まります。
複合型の事業でそれぞれの顧客と異なる層にアプローチできるのも魅力です。
例えば、カフェにコーヒーを飲みに来た方にシェアハウスの存在を知ってもらえたり、逆に普段はカフェにあまり行かないシェアハウス入居者がカフェを利用したり、といった一つの事業ではアプローチできない層の顧客を取り込むことにも繋がります。
シェアハウスに直接的に入居せずとも、「あのカフェの2階ってシェアハウスらしいよ」と友人と話してくれることがマーケティング活動に直結します。
シェアハウスは入居者だけの閉じたコミュニティになるケースも少なくありませんが、複合施設にすることで入居者以外の人が出入りするようになり、コミュニティがオープンになっていくきっかけにもなります。
反対に飲食店などにシェアハウス入居者が出入りすることで、飲食店のお客さんとシェアハウス入居者の会話が生まれたりと、複合施設にすることによって異なるコミュニティが混ざりオープンな場になることに繋がります。
ではここから、日本国内の「シェアハウス×〇〇の複合施設の事例」を紹介します。
本当に様々な組み合わせがあるので、「こういう組み合わせもありかも？」とぜひ色々想像してみてください。
高知県初のシェアハウス×ゲストハウスと謳う『ルルル』は、旅人と地域住民が集う賑わい拠点として高知で人気を博しています。
また、個室宿泊+シェアハウスの「本館」とグループ宿泊の「あたご館」の2つの建物からなっており、目的に応じて利用する部屋が分かれるのも魅力です。
ゲストさんの紹介など、ほぼ毎日更新しているブログも見ものです。
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住所：〒780-0935 高知県高知市旭町２丁目２−２ アクセス：JR旭駅から徒歩10分 公式HP： https://officelululu.com/
宮城県気仙沼市の『子育てシェアスペースOmusubi』は、子育て世代のママに徹底的に寄り添った施設で、シェアハウスに託児所やリラックスルームが掛け合わされた複合施設です。
買い物や用事の合間の「ちょっとだけ子供を預かってくれない？」に対応していたり、初めて気仙沼で生活をする女性の安心できる場所になっていたりと、複合施設とすることで女性の幅広いニーズに応えられるようになっています。
シェアハウスはなんとお米食べ放題で、引っ越したての出費が多い時期は特にありがたい制度ですよね。
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住所：〒988-0085 宮城県気仙沼市三日町１丁目２−５ アクセス：BRT気仙沼駅から徒歩15分 公式HP： https://www.xn--t8j4a0e4b.com/
東京都調布市の『Panoma Park』は、サイクリストやランナーなどフィールドスポーツを楽しむ方と地域住民が集まるコミュニティです。
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